房地产开发企业拿地后税务筹划


 发布时间:2020-10-20 05:02:28

目前他们并没有接到国税总局的相关文件,近期上级主管部门也没有召集他们讨论研究过类似议题。记者了解到,早在2005年,北京、深圳、宁夏等地一起被批准为首批物业税试点地区,进行房地产模拟评税,即所谓的“空转”。那么,“空转”是否取得了一定的成效和经验?省地税局这位人士表示,这项工作非

”记者随机咨询13位办理直系亲属间房产过户业务的市民,发现有一半以上都是按照当初买房子的价格(或者略高)进行过户。市民林女士担心:“谁知道税务部门的政策能管多久?万一以后再加收我们房子的税咋办?”不过,这13名被调查的市民中,还有三四位表示,要把过户价格定到1万元以下,定价最低的就数上文说的曹先生了。现场3咨询退税政策,老百姓被告知“尚无通知”昨日下午3点半,省地方税务局专门召开新闻发布会,宣布“直系亲属按照纳税的实际交易价格进行申报纳税”是老政策,在2014年5月27日就开始执行了。

税务人员指出,这里的代收水、电、燃气、房屋租金行为是指统一收取,统一支付给收费单位的一种代收代缴行为,实际上属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,不计征营业税,仅就其从中收取的手续费征收营业税,因此,该项代收费用可以按实际发生额从取得的总收入中扣除。而案例中该物业公司从开发商手中承租房产,再转租给其他商户,属于营业税“服务业”科目中的“租赁”业务,应按照“租赁业”税目全额计征营业税。通过税务人员的辅导,该物业公司最后补缴了营业税及其附加共计28000元。

11月25日,相关媒体一则关于45家房企8年欠缴3.8万亿元土地增值税的消息引起轩然大波,掀起了一场土地增值税的“战争”。开发商华远地产股份有限公司董事长任志强为此发出了8条反对意见,甚至称要起诉媒体。那事实果真如分析所言,还是另有隐情?一位熟悉税务的相关人士在接受《国际金融报》记者采访时表示,企业的土地增值税都是按照国家税法的相关规定,合法合理地预征和清算,不存在所谓的“拖欠”行为,但他也指出,土地增值税在清算过程中由于年份过长,涉及太多环节,“往往是企业报多少是多少,因此一直是个难题”。

近日,海口市地方税务局第一税务分局对欠税43.28万元的海南某房地产开发有限公司实行强制执行,查封该公司位于海口市龙华路23号乔海商城的2个房产抵税。据了解,2014年8月29日,海口市地方税务局第一税务分局对海南某房地产开发有限公司下发《限期缴纳税款通知书》,该公司未在规定时间内缴纳所欠税款。海口市地方税务局第一税务分局根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定,对该公司实行强制执行,查封其银行账户,并对该公司位于海口市龙华路23号乔海商城的2个房产进行拍卖(拍卖公告见2014年12月19日《海南日报》),拍卖所得优先抵缴所欠税款。海口市地方税务局相关负责人表示,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定,对仍未缴纳税款的纳税人采取从其开户银行扣缴税款,扣押、查封、依法拍卖或者变卖其商品、货物或其他财产并以拍卖或变卖所得抵缴税款。

案情简介:近日,税务部门在对一户股份制生物制药企业进行日常核查时发现,该单位2012年12月由于生产需要,在原价值2100万元的生产车间上扩建了“稀释液产能提升项目”基建工程,该工程于2013年5月中旬完工,造价580万元,并于当月底投入使用。由于该企业财务人员借口该项目工程尚未入账,在申报2013年度房产税时,仍按原价值2100万元申报纳税。针对此情况,税务部门根据《房产税暂行条例》及其《实施细则》的相关规定,对该企业补征2013年房产税2.842万元。

否则,将来业务合同没法备案,也不能开具统一发票。”北京市建筑业管理服务中心工作人员表示,此举是该中心与税务部门的约定。该工作人员向记者证实,这些备案信息意味着,上述公司在2013年获得外地企业进京施工备案之前,不可能与华恩公司发生交易并出具发票。记者发现,在华恩提供给北京市税务部门的《情况说明》中,并没有否认虚假发票的存在。不过,这些发票被表述为“问题发票”。《情况说明》多次称,公司在股权转移时已通过税务机关公开的渠道进行查询,但没有查出问题。

广州市国税局、地税局先后发出警示,一些不法分子利用政策性减税措施出台之机玩出诈骗新招。市民不要轻信诸如“买房退税”的短信或电话,发现属于诈骗行为应及时报案。记者从广州市有关税务部门了解到,近期税务部门服务热线接到数位纳税人来电反映,声称收到以税务部门名义发送的有关退税的手机短信,内容为“由于房产税率已经降低,可退还1万多元的税款,请打某电话与出纳联系”。有市民甚至还被“买房退购房税”的诱饵骗取了银行账户密码。

渣打银行上周末公布一项针对全国8个二三线城市30家房地产开发商所作的调查。调查显示,30家开发商中,有12家称其所在城市库存还在上升,然而逾七成开发商认为下半年房价涨幅仍将达10%,有6家表示涨幅会更大。@心灵之约_99:二三线城市涨10%,那一线城市岂不是更多。@轩之宣:库存在增加,房企依然预估会涨价10%?中介等三方形成“避税链条”曝监管软肋在“阴阳合同”规避房产交易税收过程中,具体负责的税务人员成为被拉拢腐蚀的对象,房产中介、房产交易者和税务部门工作人员,为求私利不惜违规违纪违法,抱团勾结成了一根错综复杂的“避税链条”。

国岭 展旭 魏强

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