营改增后房地产公司的税务筹划


 发布时间:2020-10-21 04:16:17

”《中国税务稽查》杂志在介绍这起案件时写道。多位业内人士认为,如此大数额的虚假发票不仅暴露了华恩公司涉嫌偷税的行为,同时也揭示出高房价背后的成本“水分”。签合同时才现身的华恩公司“买房的时候,谁会想到去打听开发商的各项成本开支呢?我们关心的问题只有两个:一是房价多少,二是我们是否

有媒体5日报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税‘空转’工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。专家指出,这一信息表明物业税开征步伐将大大加快”。物业税一直被视为抑制高房价的“利剑”。此消息一出,便引起社会广泛关注。在接受记者采访时,相关专家认为,开征物业税是迟早的事,高档房将首当其冲。税务部门何时开征物业税“不好说”“我们不太清楚这个事情。”省地税局征管处相关人士称,网上的报道只是“传言”,一切要以国税总局所下的文件为准。

央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税,也没有证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。博友“杨红旭”认为,央视将矛头指向万科,实际上是打错了方向。讨论土地增值税,第一板应打税制设计。第二板应打地方税务部门。第三板才应打部分不守诚信、恶意欠税、违规逃税的开发商。博友“马靖昊说会计”表示,开发商在“欠税门”事件中表现得理直气壮,是因为按照目前的制度,大量未交的土地增值税税款,说欠税,却还没最终清算,说不是欠税,它又迟迟不清算,这就是问题的根结所在。

如果今年允许工业、商业企业购买的房地产进行税务抵扣,则意味着消费型增值税改革彻底完成。多位专家表示,2015年建筑业、房地产业营业税改增值税时,将涉及其开出的增值税发票能否进行抵扣的问题。因此不动产税务抵扣应该是与房地产业、建筑业“营改增”同步进行、一并出台的。“不是所有的不动产都可以抵扣,住宅是卖给老百姓的,属于最终消费,没有抵扣的需求。能够抵扣的就是企业购买来当厂房、写字楼的不动产。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌接受《经济参考报》记者采访时表示,“经过测算,减税规模在8000亿元左右。

紧邻上海市外环线的独幢别墅,以六七百万元的价格就能买到,如此天方夜谭的事情竟出现在房地产交易中心终审通过的房产交易合同中,其中究竟有着怎样的猫腻?近日,上海市检察机关在某区房地产交易中心和两家知名房地产中介公司中,挖出一个相互勾结“挖国家墙脚”的团伙。两起案件2010年5月,在某房地产中介公司高级管理经理杨某的经纪下,购房者朝某以2250万元和2300万元的价格购买了上海市某高档别墅区的两套二手别墅,房款分别包含1400万元、1500万元贷款。

消息:本月8日执行自行定价新政策昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一位市民正在询问地税窗口工作人员。“有这回事儿。”他说,现在地税系统升级,老百姓想享受新政策得等到这个月8日。郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。

暴露了房产经纪行业监管的软肋。@GE胡滨:得说清楚是房产经纪行业监管的软肋还是税务房管部门内部监管的软肋。@你问题太多:羊毛出在羊身上。微“八卦”远大世界第一高楼开工90亿元造价引发断炊担忧酝酿多年之后,远大集团终于启动了“世界第一高楼”的开工典礼。这一超级建筑预计明年1月完成基础设施施工,4月封顶,预计造价90亿,近日招来质疑之声。曾到过远大集团走访的地产大佬任志强通过微博直言“造起来不难,经营难”。@东行僧韦坚:长沙望城区疯了,远大也疯了,不过以后回长沙倒是可以去看看。@jerry阿苗:迪拜塔造价70亿美元,长沙的才90亿人民币。

那么物业公司能否按照扣除这一费用后的余额差额缴纳营业税呢?税务机关解释说:根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第十九项的规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。因此,物业服务企业外包保洁业务,由于不属于上述文件规定的扣除项目,应当按照取得的物业费收入全额缴纳营业税,不得扣除支付给其他保洁公司的费用。

日前有消息称,2015年国家有望将房屋不动产纳入税务抵扣范围,此项改革或伴随房地产、建筑业“营改增”同步进行。据财税专家估算,改革带来的减税规模或超过8000亿元,减税利好将进一步刺激不动产购买力。据《经济参考报》报道,今年推进的不动产抵扣改革不涉及已经完成的交易,主要是将新购入不动产和租入不动产的租金纳入进项抵扣。自2009年起,全国实施从生产型增值税向消费型增值税转型的改革,但目前只允许机器设备等固定资产抵扣,不动产不能抵扣。

倪某找到相熟的房产登记受理员刘某及审核科终审员王某等两人,直截了当请他们帮忙并许以重金酬谢。刘某和王某一通气,发现有利可图,便通过了两份本应被退回的交易材料,让购房者顺利拿到了房产证。“因为我知道贷款金额明显高于登记过户的合同价,属于材料信息不一致,说明交易材料存在作假的情况,按规定不能受理。”受理员刘某正在犹豫之际,倪某说:“这件事已经与终审人员王某打过招呼,他已经答应办理了。”隔了一两天后,刘某在受理窗口收到了这两套二手买卖过户登记材料,未加审核就予以受理,事后他的银行卡余额增加了6.5万元。

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