江苏创一房地产开发有限公司税务


 发布时间:2020-10-23 19:55:07

溧水的王先生做的是外贸生意,近年来行业竞争越来越激烈,生意也越来越难做,幸好企业经营的场所是自家房产,没有租金负担。为增强自身实力,今年10月份,他思量再三,决定把企业停业整顿。近期,王先生却接到了税务部门的《税务行政处罚事项告知书》,他很不理解:自己的企业都停业了,为什么还要缴

在考虑综合反映本地区房地产市场及影响房地产价格的因素情况下,根据选定的评估方法,确定本地区评估分区设置、修正系数指标体系、评估模型等。目前评估模型已建立,仍在录入数据,进行系统运算。录入工作已完成95%,还差5%就可以完成。该工作人员表示,征税系统将南昌主城区住宅分片区进行评估,测定出片区内每一个小区存量房的评估价范围。评估价同时考虑每套房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等大量参数进行详细了解后确定。

案情简介:近期,南京地税检查人员在风险应对中发现,某公司将一楼房屋出租给几家单位使用,取得的租金收入只缴纳了营业税,未申报缴纳房产税。对此,检查人员就相关政策进行了宣传,对该公司补征房产税税款及加收滞纳金,并处以未缴房产税款50%的罚款。税务分析:根据《房产税暂行条例》及我省房产税相关政策的规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

财政部、国家税务总局近日联合下发通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,该政策从8月31日起执行。两部委一纸文件,为这场由《婚姻法》新司法解释掀起的全民大讨论画上了句号。昨日,记者在市政务中心房产分中心看到,现场并没有太多市民前来办理此项业务。据税务部门工作人员介绍,由于“房产证加名字”不收契税的规定刚刚出台,影响还未显现。“今后来加名字的人肯定会比之前多,因为今天来咨询的人数量已经有了明显增加。

此外,根据法律规定,房地产经纪组织在取得营业执照后,应当至房地产主管部门备案。但房管部门反映,实际操作中存在着不少未经备案即从事房地产经纪行业的机构,当工商行政管理部门和房地产管理部门进行联合执法时,这些未备案机构就关门停止营业,主管部门也就不对其进行追究。各职能部门对房地产经纪的管理各自为政,缺乏信息交流,有的难以发现不法行为,有的因为相关法律依据操作性不强,对房地产经纪的不法行为不能进行有效遏制,造成了房产经纪行业秩序紊乱,“阴阳合同”长期潜伏运行。

得到肯定的答复后,他拿着房产证原件、身份证、合同来税务窗口办理过户。“我的房子在红专路上,73平方米。虽然市场价可能值90多万,但是我准备以500元的价格过户给儿子。”他说。税务窗口工作人员问:“500元,是这套房子的实际交易价格吗?”“是的。”老先生说,“我卖给儿子就这么多钱。”税务窗口工作人员受理了他的材料,这意味着,老先生一家可以按照500元的实际交易价格交税。“房子主要是自住,以后不考虑卖掉。再卖的话,也是给下一代,还是直系亲属,不存在收差价20%个税的问题。

位于北京市东五环外的“又一城”小区二期西门。实习生 卢义杰摄6月1日下午,“又一城”小区附近,两个年轻人在查看该小区的房价信息牌。目前,“又一城”小区住宅的售价在每平方米2.5万元左右。实习生 卢义杰摄位于北京东五环外,使用面积不到70平方米,售价200余万元——自从2011年搬入“又一城”小区的这套商品房后,陶帅(化名)每天早上6点多就起床,坐公交车奔赴位于西二环附近的单位。“这个楼盘是由一家著名房地产公司开发的。

案情简介:近日,税务人员在对某有限公司开展纳税检查时发现,该公司于2011年4月在溧水开发区同时新建办公楼一幢、厂房二幢,其工程预算价格为3100万元。上述办公楼、厂房于2012年5月完工并投入使用,由于种种原因该公司与施工单位在工程造价上一直存在分歧,久拖不决,直到2014年12月工程的决算价才定下来,房屋造价为3600多万元。然而该公司财务人员认为,2012年至2014年,公司每年都按基建计划价格3100万元申报缴纳了房产税,就不需要对上述办公楼和厂房应纳的房产税按决算价进行房产税结算了,所以直到税务部门检查时也未补报房产税。

转让方(卖方)税款明细列表显示共有6项税,分别为营业税、教育费附加、城市维护建设税、印花税、土地增值税、个人所得税,其中营业税、印花税、土地增值税、个人所得税4种税的计税金额均为60.5万余元,教育费附加和城市维护建设税的计税金额均为2.2万余元。海口市税务局工作人员介绍,60.5万余元的计税金额,是由海口市物价局评估中心计算出的数字。记者发现,转让方(卖方)所承担的6项税种应纳税款合计22万余元,其中土地增值税应纳税款最高,为13.7万余元,个人所得税和营业税应纳税款分别为5.7万余元和2.2万余元,其余3项税合计2566余元。

”记者随机咨询13位办理直系亲属间房产过户业务的市民,发现有一半以上都是按照当初买房子的价格(或者略高)进行过户。市民林女士担心:“谁知道税务部门的政策能管多久?万一以后再加收我们房子的税咋办?”不过,这13名被调查的市民中,还有三四位表示,要把过户价格定到1万元以下,定价最低的就数上文说的曹先生了。现场3咨询退税政策,老百姓被告知“尚无通知”昨日下午3点半,省地方税务局专门召开新闻发布会,宣布“直系亲属按照纳税的实际交易价格进行申报纳税”是老政策,在2014年5月27日就开始执行了。

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