如何变更税务登记房源信息查询


 发布时间:2020-10-28 01:15:41

今年5月龙岗区地税局接到信访举报某公司销售商品房不按规定开具发票。通过一段时间的调查核实,税务人员发现该公司曾领购并使用、验销过1本10万位发票,填开金额超过1000余万元,但并没有按照常规申报缴纳税款。由于该企业临时更换了办公电话、经营地负责人、财务负责人,并以不了解当时情况为

据经济之声《天下财经》报道,河南郑州市的商品房每平方米673元,你信吗?不管你信不信,反正郑州的税务部门信了。郑州的一家房地产公司,2010年出售位于金水区的36套商品房中,合同价款最高的每平方米4801元,最低的每平方米只有673元。而郑州市房管局提供的数据显示:2010年金水区商品住宅每平方米均价为5610元。这种报价方式轻易的瞒过了税务人员的眼睛,让房地产商逃税62万多元。但是河南的审计部门却发现了其中的猫腻,查出全省多家房地产商逃漏税,手段五花八门,除了伪造报价外,还有预收房款、“开N个账户,让税务部门看不到资金流动”等等。

近期,税务稽查力度的加强和土地增值税预征率提高将让众多房企在纳税上不断“守规矩”,并考验企业的资金流。近日,青岛市财政局、国税局和地税局联合下发通知,对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。记者了解到,不仅是青岛,我省济南、东营等多地也都调整了土地增值税预征率。百丞税务咨询公司房地产行业资深专家赫鹏分析说,提高预征率被认为是房地产市场调控的重要手段。我国土地增值税一直采取预征的方式,大部分地区按预售商品房收入1%到2%的比例征收。

但是,纳税人的利益却因此大大受损,特别是在靠近北京的高房价地区,以房价为计税依据的契税征收,牵扯的资金动辄就是一两万元。对于一些“道德血液流淌较少”的开发商来说,借助国家权力明目张胆敛财已是惯用伎俩,可是为何权力部门却屡屡能被开发商利用,国家权力怎么就乖乖地被转让给开发商了呢?该案例中地方税务部门一句“我们只征收1%”就将责任撇开了吗?2004年,国家税务总局下发关于征收机关直接征收契税的通知。其中提到,各级征收机关要在2004年12月31日前停止代征委托,直接征收契税。

政府的预缴是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。企业在项目预缴土增税时就必须预提应缴未缴的土增税成本,并列入公布的科目中说明这些应缴未缴的税项,但在未达到税法规定的结算条件时,可以不缴,并不违背税法,也非拖欠。上述税务人士也表示,以上海为例,房地产企业只要有土地转让等行为,系统便会自动根据一定的预缴率先向房企预征一部分土地增值税,届时清算时再多退少补。而易居中国旗下克而瑞信息集团的专业研发部门CRIC研究中心提供给《国际金融报》记者的分析显示,土地增值税应缴未缴并等于“拖欠”,只不过企业合理利用了税法规定的清算条件。

就网友的逃税方案一来说,买卖双方私下结清房款,再由买方起诉至法院,最后卖方以房产作为抵押还给买方。这一避税方法从法律上是行不通的。首先,抵押的房子不一定会判给买方,而是判给“游戏”以外的第三方;其次起诉至法院后,还要承担一定的抵押费用和税费,扣除这些费用以后,剩下的资产才能进行分配。因此实际情况并不像网友想象的简单。至于假离婚,律师表示,且不说这一方案的操作性如何,任何一个理智成熟的人,都不会为了逃避区区几万块钱的税款而做出这种违反公序良俗的事情。据《合肥晚报》。

其三,加强职业教育,深入行业开展广泛宣传和动员,从法律规范、思想道德、行业准则等各个角度,帮助从业人员树立合法经营、诚信为本的理念。加强法制宣传,加大对二手房交易相关税收政策、违规处罚等系列知识的宣传,提醒从业人员遵纪守法,净化行业风气,防止腐蚀国家工作人员现象。其四,强化对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究,对未经备案就从事房地产经纪业务、提供或代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”等违法违规行为,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施。

据财政部日前公布的财政收支情况,今年上半年房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%,相比去年同期增速分别下滑39.1%、28.1%,与以往动辄百分之二三十的高增长水平相比,形成巨大的落差。为应对这种落差,多地税务部门成立专门针对土地和房地产的项目小组,加紧催收与土地、房地产相关的税费。“我们担心中小房企一旦倒闭,税费就收不上来了。”广东某地级市税务稽查负责人李泉(化名)说。中小房企被列入重点名单7月上半月,上述广东某地级市税务稽查部门发出了上百条催收信息。

“当时我在签合同的时候就留意了一下,心想,这应该是那家著名房地产开发公司的子公司吧。”陶帅告诉记者,他翻到了合同最后一页的落款处,发现那里盖的也是华恩公司的合同专用章。让夫妻俩没想到的是,从他们在合同上签字的那一刻起,便与北京市税务部门的一项调查产生了交集。103张虚假发票牵出税务大案这项调查始于2009年,华恩公司被北京市税务部门认定使用103张虚假发票。这些虚假发票的票面金额总计超过6亿元,开票单位包括北京、辽宁、河北、河南、江苏、安徽等6个省(市)的11家公司。

国务院总理李克强日前指出,当前中国经济发展进入新常态,必须按下全面深化改革的“快进键”,今年要进一步深化财税、金融等重点改革,而作为税制改革的重点,按照既定要求,营改增在今年将基本实现全覆盖。针对营改增扩围,国家税务总局局长王军日前在全国税务工作会议上表示,将缜密细致做好营业税改征增值税扩围,并把营改增改革范围扩大到建筑业、房地产业、金融保险业和生活服务业,力争全面完成营改增任务。“四个行业中,应该最先扩至建筑业和房地产业,二者的税率预计在11%的水平,而金融保险业有可能采取固定税率,生活服务业可能参照现代服务业,按照6%的税率来进行征收。

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