税务稽查房地产开发企业所得税


 发布时间:2020-10-28 01:33:37

据经济之声《天下财经》报道,河南郑州市的商品房每平方米673元,你信吗?不管你信不信,反正郑州的税务部门信了。郑州的一家房地产公司,2010年出售位于金水区的36套商品房中,合同价款最高的每平方米4801元,最低的每平方米只有673元。而郑州市房管局提供的数据显示:2010年金水

被告要求原告补缴企业所得税及加收滞纳金的处理决定符合法律规定,本院予以支持。” 判决书写道。虚假发票与虚高房价一位税务人员私下算了一笔账:如果扣去6亿元虚假成本,“又一城”小区住宅每平方米的建设成本会下降10%。“豆各庄的那块地是2004年一次性拿的,开发商最大的成本就在于拿地,设备、人工和建材的成本相对较小。”该税务人员介绍说,虽然“又一城”小区分为好几期开发,但每一期的土地成本都是一样的。他分析说,2009年北京市房价上涨时,虽然人工、建材等成本也在上涨,但因为该小区拿地的成本是固定的,所以总体成本并不会上涨得很快。

SOHO中国截至2012年12月31日有应缴未缴土地增值税64亿元,仅按60亿元来算,月获银行存款利息高达1500万元,一年仅此一项的利息收入就不少于1.8亿元。这使得房企的资金周转变得更为轻松,拥有更多闲钱可以炒作房产,支撑房价。“如果企业没了这些利息作为资金支撑,房价很快就可能降下来。”“应缴未缴”合理?对此说法,自然也引起了房企的强烈反击。任志强指出,土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴,按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。

■ 一家之言郑州市商品房每平方米只有673元,你信吗?不管你信不信,反正郑州的税务部门信了。一家公司就因报出这价儿逃税62万多元。日前,河南省审计厅查出全省多家房地产商逃漏税,手段“五花八门”,如伪造报价、开N个账户、内外勾结等。(据8月31日《人民日报》)很难说是房地产商太狡猾,税务部门太愚蠢。用审计报告的话说,“地税部门对计税价格明显偏低的行为疏于监管”。“疏于监管”,实质上就是闭目塞听,玩忽职守。房地产商偷逃税问题似乎是其“原罪”之一。

如果今年允许工业、商业企业购买的房地产进行税务抵扣,则意味着消费型增值税改革彻底完成。多位专家表示,2015年建筑业、房地产业营业税改增值税时,将涉及其开出的增值税发票能否进行抵扣的问题。因此不动产税务抵扣应该是与房地产业、建筑业“营改增”同步进行、一并出台的。“不是所有的不动产都可以抵扣,住宅是卖给老百姓的,属于最终消费,没有抵扣的需求。能够抵扣的就是企业购买来当厂房、写字楼的不动产。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌接受《经济参考报》记者采访时表示,“经过测算,减税规模在8000亿元左右。

税务部门对房产价值有一个指导价,按转让部分价值的3%进行征税。”此外,还要向房产管理部门缴纳6元/平方米的交易手续费和80元的登记费,以及到公证处进行公证的费用。而在“免税”政策实施后,符合条件的人就能省掉一大笔契税了。成都市政务中心房产分中心工作人员预计,过一段时间大家都知道“免税”政策以后,会有更多人来办理这项业务。市民观点在“免税”政策出台前,28岁的肖瑶本不打算把自己的名字加到房产证上,但现在她改变了决定:“以前加个名字要上万块钱,虽说是花钱买放心,但还是有些舍不得。

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