天津滨海行政区划调整带旺楼市 成交量涨475%


 发布时间:2020-10-20 05:04:54

而近几月,除9月滨海新区和全市一样新房成交面积出现环比下降外,8月滨海新区新房成交面积环比上涨8.3%,超过市内六区、环城四区、远郊区县,成交面积位列全市第一;10月全市新房成交面积环比下降10.4%,而滨海新区则环比上涨了13.4%,也是当月全市唯一的成交量上升的区域,其中除塘

天津产权交易所信息显示,滨海置地有限公司拟挂牌转让天津伟城房地产开发有限公司100%股权和天津海航东海岸投资有限公司90%股权,挂牌价格分别为4.64亿元和9644万元,合计5.6亿元。资料显示,这两家公司都为房地产开发公司。其中,滨海置地持有天津伟城房地产开发有限公司100%股权,天津海航东海岸投资有限公司的股权结构为,滨海置地有限公司持股90%,康因投资控股有限公司和海航置业控股(集团)有限公司分别持股5%。

而惠东的海滨则是面向珠三角的周边市场,这些人购买本身度假需求更为主要,而不是为了投资,这种情况下业主不求售、也就不大会降价抛售这些房产,因此价格就会比较刚性,即使价格有略微回落,空间也会比较小,宋丁表示。记者采访某房企惠东项目经理时,他也向记者表示,惠东滨海度假物业的目标购房者主要是那些想每年有一段时间来这里度假的人群,并且这些人的经济条件较好,愿意为度假而购置一套第二居所。对于如何选购这类滨海物业,宋丁表示,从海滩海滨质量来讲,华润小径湾和碧桂园十里银滩所在的湾区比巽寮湾、双月湾一带略差一点,但差别不是很明显,这两条海岸线的质量都很不错。

“经过多次协商,开发区政府已同意接连城市配套和落户。”上述负责人表示。但值得注意的是,如果当初的承诺在延迟多时后得以实现,购房者能如愿入住,但延迟交房仍属违约。对此,上述负责人表示,此次违约涉及495户,近5000万元违约赔偿金,公司已采取措施进行筹措,将会按照约定进行赔偿。对此,有业内人士表示,现阶段为与我国快速发展的城市相适应,行政区划等城市规划变更并不鲜见,购房者还需一定程度上承担此方面风险。因此,购房者应尽量选择大型开发商项目,并在合同签订时注意合约条款,以免遭受不必要的损失。

宋丁告诉记者,这种情况下,开发商有销售团队、渠道,它面对需求能卖出很多房子,而购房者一旦购买,在没有二手房中介存在的情况下,他很难将房产卖出,同时作为个人房源,位于度假区,其也很难将房产长期稳定的出租出去。记者询问,目前很多惠东滨海度假房会为购房者提供有返租的产品,这种是否能保证投资的收益?对此,宋丁表示,返租要注意是否存在陷阱,以前有产权式酒店类似这种模式,但也出现过开发商收不上租金的情况,对于这种一年只有几个月的度假房市场而言,宋丁认为滨海度假房并不具备返租的市场前提。

就在“蓝印取消”政策发布后,天津武清区下朱庄1宗住宅建设用地因无人出价“流产”。与此同时,当地一些在售楼盘恒大山水城、保利香颂湖、首创国际半岛近期都计划让利促销。对此,有业内人士认为市场已经在用脚投票。上海易居研究院研究员严跃进则表示,滨海新区取消限购,与其摊子铺得过大有关。此前滨海新区也频频曝出空城等负面现象。这背后一方面是人口导入速度没有预计的快,另一方面也是楼盘开发过大。”一位天津当地人也曾告诉新华网记者,2009年国务院同意批复天津“三区合一”后,滨海新区房价便一路向好。

从大小梅沙、大鹏湾、大亚湾直到巽寮湾,深圳人的亲海路线一路向东。随着深东片区规划的逐步实现和居住价值不断走高,越来越多的品牌开发商逐鹿深圳东滨海线。目前,深圳东滨海版图上聚集了华润置地、碧桂园、金融街、莱蒙、合正及富力等品牌滨海物业,如此闪亮耀眼的滨海线促使深东第二居所版图不断升级,“深蓝”优质生活集群在深圳东部沿海逐渐崛起。据统计,2013年深圳东滨海全年供货量高达2万余套,总销售面积相当于深圳5年一手和二手的总销售量。

以荣盛·一杯澜为例,“在软硬件配置、资源占有和服务等方面,都无可挑剔。这里拥有中国最美的海岸线之一,具有了海洋、日光、沙滩、森林、新鲜的空气等滨海度假五要素。从产品上看,项目容积率仅0.4,建筑密度低至15%,这些都是区域低容积率产品之最。而且周边公园林立、两家高尔夫环绕、西侧还拥有300亩原生态森林公园,周边休闲度假及商业配套资源也极为丰富。”在这两者之外,最重要的是“纯粹性”,比如前述的荣盛·一杯澜项目,开发商就为业主量身定制超五星会所,SPA包房、四季恒温室内泳池、豪华中餐厅、健身中心等应有尽有。项目还拥有区域海岸线唯一拥有保险和全职救生员的私家沙滩,海岸线绵延近两公里,沙滩面积达15万平方米,规划海上娱乐区、儿童娱乐区、A2水上俱乐部帆板区、露营烧烤区等,打造顶级度假体验。业内人士指出,未来滨海度假地产还将是第二代产品的天下,对于大多数中产阶级来说,复合型、配套完善的滨海楼盘,依然是不错的投资品种以及改善生活品质的首选;而对于精英阶层来说,第三代滨海度假楼盘,或将越来越“一房难求”。

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