天津滨海大地房地产开发公司


 发布时间:2020-10-28 16:21:04

优惠楼盘超过六成根据专业地产网站统计,8月份滨海新区的楼盘总数为157个,其中优惠楼盘就达到了95个,占到楼盘总数的60.51%。在优惠比例上,在天津市的各个区域中拔得了头筹。在优惠数量攀升、优惠力度有所升级的同时,不少楼盘还采取了很多具有亮点的营销模式吸引客户的眼球。“我们的项

特别是今年以来新政策实施,带动区域销售增长。外地购房者一直是滨海新区购房的重要力量,数据显示,在11月滨海新区外地购房者比例占到了36.64%,所占比例与去年同期相比增加2.12个百分点。”新区某项目销售人员对记者说。区内三条地铁开通交通优势打造“居住洼地”近几年,天津市政建设最大的亮点就是地铁的规划与建设,随着多条地铁线路的规划完成以及开工建设,地铁房一时成为购房者争先购买的对象。据悉,滨海新区B1、Z2、Z4线的建设规划报告编制及相关服务将于下月启动,加上目前已经投入运营的轻轨9号线,未来在滨海新区乘地铁出行将更加方便。

华润小径湾实景图。■ 地产行业记者 李婷婷话题缘起北纬22度,一条诞生了迈阿密、坎昆、迪拜、三亚等多个世界滨海名城的神奇纬度,让人无限神往。而深圳东国际滨海度假区所在的中国南海岸正好处于这一刻度上,凭借大自然的馈赠、政策利好的出台及品牌开发商的合力打造,它将有可能成为“世界八大湾区”之后的“第九大湾区”。自2005年,中国南海的亚婆角开始孕育一次前所未有的“深蓝冲击波”。2010年,随着越来越多的品牌开发商入驻深圳东,深圳东滨海板块规划利好陆续兑现,这场冲击波能量越来越强大、影响范围越来越深远、甚至超出人们的预期,真正蓝海生活在此开篇。

从争夺海岸线的“蛮荒时代”,到强调综合配套的“海居时代”,滨海度假地产已逐渐进入正轨;随着国人对高品质度假生活的要求越来越高,强调邻里文化、圈层社交的纯粹顶奢社区,被业界看成是下一阶段旅游地产投资的新方向。真伪度假地产项目浮出水面“滨海度假地产的发展有着鲜明的代际特征。”一位长期从事海景房开发的一线操盘手指出,“在旅游地产兴起之初,海景房一度成为旅游地产的代名词。粗放式的开发、销售,一锤子买卖,是第一代”。

在产品的推广策略上,也有相同的做法。较多楼盘推出了酒店管理及租金保证策略,以吸引度假客户。比如滨海一楼盘引入了酒店式经营管理,对外宣称,业主每年可享受30天的免费假期,同时保证1400—4000元/月的高投资收益,年回报率达7%以上。类似的保证租金回报的营销策略,吸引了不少周边地区度假族和投资客。不管是靠近深圳的大亚湾区楼盘,还是临近汕尾的惠东海边楼盘,对外宣传品上几乎都打着“位于深圳东”的旗号,“惠州”二字都很少出现。

土地的集中入市,促使滨海楼市又一次出现升温。近期,滨海成交同步呈现出回升态势,“翘尾”成为众人对年底滨海楼市的一种期盼。不过,业内人士分析表示,尽管天津楼市特别是滨海市场在轨道交通的影响下有所升温,但受政策等因素的影响,天津楼市在传统淡季的年底出现“翘尾”的可能性较小,不过或将在明年年初出现一轮升温。土地集中入市 热度引爆滨海楼市前不久滨海土地的集中入市,吸引了天津房地产市场的太多眼球。时至年底,土地市场的强势“补仓”,也让滨海楼市重新成为人们热议的话题。

由此可以看出,不少楼盘依旧期待能够争抢深圳客,每到周末,多则成百上千辆大巴车浩浩荡荡由深圳开往巽寮湾等惠州滨海片区。开发商也尽全力发挥自身旅游度假型项目的优势,试图凭借“吃好玩好”留住客户,将上门的“游客”变成落地的“业主”。除组织看房团,还有其他诸如邀请明星、举办帆船、摄影比赛等,均是开发商为了争取客户的营销招数,当然最奏效的招数是“以价换量”,一些开发商采取了最为务实的策略,产品一推出市场就大受欢迎,比如目前几大在售楼盘对外打出了每平方米五六千元的价格,除了让深圳客出手更加豪爽外,也吸引了惠州本地不少购房者。

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