珠海仁恒滨海半岛一期房价


 发布时间:2020-10-23 19:27:14

如今,正在开发的“南沙·金茂湾”项目,用地面积多达24.3万平方米,规划总建筑面积约80万平方米,成为涵括高档住宅、高端写字楼、风情商业街、企业商墅、铂金级天玺公寓、海景公寓、Loft公寓和文化艺术中心等众多顶级业态的综合体项目。大房企的相继涌入,令当前的南沙区商业开发进入了一个

”业内论道滨海新区值得投资创业生活居住-利好区域内房市中原地产(天津)投资顾问部总监高飞表示:“新区的成立对区域内房地产市场是一个利好消息。首先,合并后的滨海新区在管理、规划上的能力更强,公众 对区域发展的预期将更高,这将使滨海新区中心地区更受追捧;其次,原来边缘地区借新区划分的机会走进人们的视线,关注度将得到提高。在这两个因素的作用下,新区的房地产市场会保持稳定发展。”-一个创业和就业热土天津泰达创业工程有限公司书记刘永胜表示:“滨海新区为大家提供了很多商业和就业的机会,是一个创业和就业的热土。

从大小梅沙、大鹏湾、大亚湾直到巽寮湾,深圳人的亲海路线一路向东。随着深东片区规划的逐步实现和居住价值不断走高,越来越多的品牌开发商逐鹿深圳东滨海线。目前,深圳东滨海版图上聚集了华润置地、碧桂园、金融街、莱蒙、合正及富力等品牌滨海物业,如此闪亮耀眼的滨海线促使深东第二居所版图不断升级,“深蓝”优质生活集群在深圳东部沿海逐渐崛起。据统计,2013年深圳东滨海全年供货量高达2万余套,总销售面积相当于深圳5年一手和二手的总销售量。

此次签约落户的包括奥特莱斯品牌折扣店、世纪华联超市、乐天儿童游乐场、库朗特艺术培训中心、若兰咖啡等。滨海隽城商业广场是正式进军南沙区第一个商业平台。业内人士指出,随着南沙新区各项事业的稳步推进,地处珠三角几何中心的南沙区将逐渐成为未来新的商业重地和热点。而滨海隽城商业广场的出现正好赶上了这一发展契机,以首座大型现代社群商业Mall的姿态终结了南沙区在这方面的历史空白,同时促进了当地商业格局的重新调整,使之适应城市发展的需要。随着南沙新区商业格局的调整、改变和完善,必然引起南沙新一轮的商业地产之热,滨海隽城商业广场作为南沙商业的“桥头堡”和新型商业的代表之作,有望成为其中的领军者。

天津滨海宝龙城的工作人员则认为,热销与项目自身独特优势有关。“宝龙城”位于天津市中新生态城与滨海旅游区核心区域,自双区合并之后,“宝龙城”便以绝佳地理位置,深度尽享双区优质配套资源。从户型可见,无论是78平米两居还是90平米的小三房,都是最受刚需客户青睐的户型。小区内,自然山水、筑园艺术、微地造坡、归家景观大道、中央湖泊,这些景观也都是备受青睐的元素。另外,优质教育资源也是刚需客户最关注的要素之一。据了解,由天津外国语大学与中新天津生态城管委会合作创办的外语特色学校——生态城滨海小外已迎来了其首批新生,这无疑成为该项目的“加分”因素。值得一提的是,作为“宝龙城”的开发商——宝龙地产(HK.1238),是中国领先的城市综合体运营商,已连续九年获中国房地产百强企业称号,并连续七年跻身五十强,其在天津打造的另外一个项目“天津宝龙国际中心”,其中的1号楼也是滨海广播电视大厦的落址之处。而这些因素都让其客户产生“安全感”。无论是宏观层面的利好因素,还是微观层面的利好使然,天津滨海宝龙城的“战绩”确为市场提振不少信心。

依托海洋资源 构筑滨海旅居生活发布会上,海口、文昌、三亚、大连四大滨海产品正式亮相,开启鲁能滨海生活时代。海口鲁能海蓝福源,依托盈滨半岛“一岛双湾”、千年古刹永庆寺,打造亚洲滨海禅养海居胜地,构筑禅修体验、休闲度假、健康养生三大主题板块,呈现静谧、自然、古朴的健康禅养小镇。文昌鲁能泰山7号,作为首个滨海鲁能泰山7号项目,将运动体验互动与景观设置相融合,设立稻田绿谷氧吧、海上竞技运动区、全民海上休闲运动区等多功能体育场所,建立“体育+ 滨海全龄生活示范体系”。

由此可以看出,不少楼盘依旧期待能够争抢深圳客,每到周末,多则成百上千辆大巴车浩浩荡荡由深圳开往巽寮湾等惠州滨海片区。开发商也尽全力发挥自身旅游度假型项目的优势,试图凭借“吃好玩好”留住客户,将上门的“游客”变成落地的“业主”。除组织看房团,还有其他诸如邀请明星、举办帆船、摄影比赛等,均是开发商为了争取客户的营销招数,当然最奏效的招数是“以价换量”,一些开发商采取了最为务实的策略,产品一推出市场就大受欢迎,比如目前几大在售楼盘对外打出了每平方米五六千元的价格,除了让深圳客出手更加豪爽外,也吸引了惠州本地不少购房者。

此外,宋丁提醒,购房者在面对惠东滨海度假物业时要意识到,这些滨海物业本身是用于度假的,其并不是很好的房产投资品,“那些购买这种物业用于每年度几次假居住的购房者可以选购这些房源,但是如果是购买用于投资的,那至少5年内其并不具备投资价值”,宋丁还表示,包括那些承诺有包租或返租的产品,其也不具备返租的市场前提,消费者面对这类返租的合同条款必须要逐字逐句看,以免到时和开发商之间产生纠纷。记者了解到,目前整个惠东的滨海度假物业的市场整体仍是二级市场,即这一市场以新房销售为主,并没有成熟的二手房交易市场即三级市场的存在。

“现在不是总量过剩,而是这一两年供应的太多了,是阶段性过剩和供大于求”,宋丁表示,而今年以来惠东的这些度假物业也明显的出现了囤积、消化不良等现象。购买承诺返租滨海物业要谨慎而供大于求的情况下,按照房地产市场的规律,惠东滨海物业则必然出现“降价”的情况。此次莱蒙水榭湾的入市也部分说明这一点,据了解,此前惠东沿线入市的万科双月湾、合正东部湾等项目的均价都在9000—12000元/平方米左右,碧桂园十里银滩入市时的定价一度被称为是沿线最优惠的价格,其海景房的均价也在8000—9000元左右,而此次莱蒙水榭湾入市则采用7800—8800元/平方米的价格,比之前其他同档次的滨海物业价格要更加优惠。

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