中铁诺德滨海花园的开发商


 发布时间:2020-10-28 17:21:05

近20个品牌商家扎堆落户滨海隽城商业广场本报讯(记者王荔珏)日前,广州南沙滨海隽城商业广场热闹非凡,来自国内外的近20个商业品牌店扎堆落户该商业广场,南沙终于结束了没有社群商业MALL的历史,这是继南沙华汇国际商业广场、万达商业广场等大型商业项目之后的又一新商圈正在南沙东部崛起。

至于房产证为什么不好办理,这位负责人说,这块地开发时,张八棍居委会的书记还没有换人,2009年换书记后,新书记在一个手续上不给盖章才导致无法办理房产证。当记者追问什么手续时,这位负责人以记者不了解为由而没有解释。随后,记者联系了张八棍居委会张书记,张书记介绍,开发商说的与事实不符。“即使我们给他们盖章,房产证也办不下来。这块地当时的建设手续是按照安置房办理的,属于农村开发用地,房产证办不下来是因为与建设手续不符。

“乐阿婆的名字是大家给我取的,我很喜欢,谢谢你们。”今年79岁的“乐阿婆”王萍娟不知是第几次来上海奉贤滨海古园了——9年前,她的老伴金宜宽去世后就葬在这里,无儿无女的她决定遵循老伴的遗愿,抵押了房产,在滨海古园内创建爱心苑,让孤寡老人没有“身后之忧”。今年清明期间,以“镌刻浓浓情,传爱暖人心”为主题的上海第三届清明爱心祭活动在滨海古园举行,同时,刻有“乐阿婆”夫妇铜像的爱心纪念碑也隆重揭幕。铜像上刻的头像以“乐阿婆”夫妇20多年前在豫园的一张合影作为原型。

不过,对于地铁9号线和津滨轻轨沿线楼盘的关注始终没有缩减,滨海楼市也于近期出现了一场成交小高潮。值得一提的是,位于东丽开发区的众多项目也让很多购房者摩拳擦掌。万科魅力之城、滨海浙商蓝庭国际等项目的俏销,以及宜家的进驻,更是让该区域价值倍升。即将亮相的万科的又一力作,势必将带来该区域的再一次价值上扬。事实上,出行的便捷程度是一个区域楼市价格的增值要素。天津纵横地产策划经理郝泽达分析说,国内外很多城市的案例中,可以看到临近轨道交通必然会导致房屋价格的增长,增长的幅度会随着轨道完善度和人群使用度不断提升。

而近几月,除9月滨海新区和全市一样新房成交面积出现环比下降外,8月滨海新区新房成交面积环比上涨8.3%,超过市内六区、环城四区、远郊区县,成交面积位列全市第一;10月全市新房成交面积环比下降10.4%,而滨海新区则环比上涨了13.4%,也是当月全市唯一的成交量上升的区域,其中除塘沽区的成交量下降了16.4%外,其余区域的成交均上涨了4成到5成。专家观点易宪容:房价不要迅速飙升中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容表示,滨海新区房价现在看起来不高,对很多希望到滨海新区工作的一些创业者来讲比较有吸引力。

而同时有一些度假物业,虽看海望海但其本身不具备海滩资源,无法亲海近海,这类项目在价值上自然要打折扣。同时,虽然一些购房者对距离大亚湾和石化区近的项目心有芥蒂,但其实这些因素对海滩影响没有那么大。此外,宋丁表示,考虑这些物业的另一个主要因素就是距离了,到深圳半个小时还是2个小时的差距还是很明显的,这方面华润小径湾和碧桂园十里银滩等项目就具备距离优势了。不过,随着未来范和港大桥的建成,巽寮湾、双月湾等湾区到深圳的交通时间也将大大缩短。

根据《滨海片区城市设计》,宝安中心区滨海片区城市土地利用规划针对近年来城市发展变化及深圳市给宝安中心总体城市定位的提升等影响因素,优化土地开发模式,调整用地结构和不同分区的开发强度,既尊重上层次规划要求,也融合国内外先进规划理念,切合最新的城市建设需要。根据《滨海片区城市设计》,土地利用规划坚持城市设计土地集约化发展,优化土地开发模式,大力发展公共交通,提倡公共交通一体化;人居、工作、休闲三位一体的中心区和绿色可持续发展的中心的原则,强调TOD发展模式及土地混合开发的模式。

新政出台,楼市冷清。但调控政策并没有压抑滨海房价上扬的潜力。有关专家表示,新区房价的坚挺折射出滨海强劲的发展势能,虽然成交量出现短暂下滑,但滨海楼市注定了上升空间要大于回落空间。滨海新区房价未松动领衔房地产成投资新热点众多业内人士认为,滨海新区价格泡沫并不大,降价空间十分有限。例如在新政前后,朗钜天域3期依然是7000元/平方米,首创国际城也是12600元/平方米,皇冠国际广场也保持着15000元/平方米,依然没有下浮。

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