婚后房产抵押只有男方名字


 发布时间:2021-05-07 21:43:20

不过房产证加名这一集体行动,遭遇了最大的现实障碍,加名税。此前南京市地税局通知契税征缴部门,要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税。如果是一套市值100万元的房子,加上夫妻另一方的名字,就要征收1.5万元“加名税”。此消息一出,网上抨击声一片,饱受“与民争利”的质疑。随后国家税务总

依照被拆迁房屋产权证的记载,男方是土地使用权证的所有权人,而女方只是共有人。这次拆迁中,他们找过女方谈过多次,但对于补偿的标准差异太大。依照相关的规定,所有被拆迁的房屋四层(包含第四层)以下是一个补偿标准,在面积的计算上,四层以下实际面积有多少就按照多少面积补偿房子进行安置,但还有一个硬性的规定,如果四层以下包含第四层在内房屋的总面积超过了300米,也只能给予300平方米的安置房。至于超出的部分,则又依照建筑的结构给予不同标准的经济补偿。

李磊说,当时在交首付的时候,钱不够,当时张燕说要在房产证上加名字,他就想着,能不能女方家也出一些钱,两家共同承担,这样两个人婚后的负担也小一些。但是女方家拒绝出钱。所以加名的事情就搁置了。在领证前,张燕的父母又向男方提出要在房产证上加名的要求。当时李磊想着两个人都是奔着结婚去的,就答应了女方的要求。在领完证后,张燕就催促李磊去办理加名手续。但是李磊的父母却不同意了,李磊的父母觉得,房子从购买到装修,女方家没有出过一分钱。

婚姻法新解释的出台,对婚前、婚后夫妻房产的归属问题进行了更明确的界定。“婚前夫妻一方购得的房产属于个人财产”,“婚后父母出资为儿子买的房子,儿媳妇没份儿”,这些扑面而来的新说法,打破了许多家庭平静的小日子,随后一些夫妻将婚前购买的只写有一方名字的房产,加上另一方的名字,成为夫妻双方共同财产。然而,不少人在办理手续时发现,“加名”并非在房产证上加上一个名字那么简单。南京、武汉等地传出消息,房产由一方个人财产变更为夫妻共有财产,需要按照房产转让的房产份额缴纳3%或4%的契税。

而女方在婚姻家庭生活中付出了大量的无酬谢家务劳动,这部分价值无法计量,这些造成了女性在家庭财产分配中无法获得公平的份额,“这会导致男方离婚成本降低”。孙秀芳建议遵循婚姻法确定的婚后所得共有制的基本原则,明确将一方婚前财产婚后所得孳息和自然增值部分不排除在夫妻共同财产之外,认定为夫妻共同财产。“在司法解释三中,应充分考虑女性在家庭生活中家务劳动及子女教育等多于男方付出的成分。”具体来说,孙秀芳建议,根据贡献多少,离婚时给予房产10%-30%的补偿;充分考虑家庭伦理因素,对于有重大过错的一方,给予另一方房产10%-30%的补偿。

该房产转移到李先生弟弟名下后,无证据表明李先生的弟弟支付了与房产等值的价格,李先生的这个行为也没有得到马女士的认可。因此,这是李先生私自转移财产,侵犯了马女士的权益,应该予以赔偿。李先生赔偿的金额为马女士在这套房产中所投资的比例,并且以该房产转移登记时为计算的基准点。转移登记时,该房产价值358万元,女方本应享有的财产利益为429600元(即3580000元×12%)。房产6登记在男方名下,婚后购买,购买价为78万元,首付款17万元,贷款61万元,目前已经卖掉,卖价为97万元。

这意味着一套100万元的房子更名,需要缴纳上万元的契税,对普通家庭来说,确实是笔不小的负担。而在北京、上海等地,则对婚前房产夫妻一方加名不征收契税,只收百十来元的工本费。财政部财政科学研究所副所长刘尚希说,房产“加名”,是婚姻法新解释出来之后引发的一个新情况。按照以前的规定,在没有特别约定的情况下,结婚后财产都是夫妻共同财产,没有相互之间转让的问题,契税上对此也没有明确的规定。房地产契税属于地方税,地方有权根据新情况来调整政策。

结婚前,男方父母花了100多万元,买下了一套70多平方米的房子,20多万元装修费则由女方承担。前几天,男方忙着办理房产证,这时候婚姻法新解释已经出来了,女方很关心房产证上写谁的名字。听朋友说要把自己的名字也写到房产证上去才有保障,于是女方不断催促男方加名。结果双方矛盾爆发,最后决定离婚,房子归男方,女方要回了20多万元装修款。你想了解杭城最新的楼盘资讯吗?你想咨询买房卖房过程中的政策法规吗?你想有人给你提供购房参考意见吗?你曾因为掉入买房陷阱而想向我们求助吗?你在买房卖房过程中发生的任何问题,都可向我们反映,我们将努力帮你解决。买房卖房过程中的开心事,也欢迎有空的时候跟我们分享。(记者 蒋敏华)。

杨立新:这些问题原来在《婚姻法》中规定的不是特别明确,后来有了《合同法》,有了《物权法》,它们都是民法的问题,当然要用统一的规则来处理。但是也有人提出,因为婚姻关系比较特殊,我们用这样的合同的约定来把它明确,是不是会伤了夫妻关系的感情?杨立新:说起来婚姻关系本来也是男女双方的合议,如果说我们两个感情好了,什么都不用,这是理想主义的事情,实际最后发生纠纷还是处理纠纷,都必须要用物权法、合同法的规则来处理,要不然就没有遵循的依据。

分析:男方出资、女方装修惯例遇挑战为何金九银十的装修旺季,婚房装修却频频被喊停,记者调查发现,原因还是出在最近被热议的婚姻法新司法解释。新解释引发了“丈母娘们”对产权证署名问题的极大关注。而原本,民间一直有男方出资买房、女方出钱装修的惯例,可如今,“丈母娘们”一看,男方买的房还归自己,而女方出钱装修却只会越用越贬值,这笔账怎么都觉得有点亏。不免要将装修计划暂时搁置。市民小刘告诉记者,“我的房子是两年前父母给我买的,今年上半年交付。

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