婚姻存续期间女方要求男方将夫妻共同房产赠与给女方的协议如何写


 发布时间:2021-05-07 22:02:55

假设房子是男方在婚前购买,房产证上只有男方的名字。如果不去做房产证加名而选择去做个公证的话,那么内容无非是两种,其中一种是男方承诺一旦夫妻离婚,房子一人一半;另一种则是双方共同声明,虽然房产证上只有一个人的名字,但购房款却是两人共同出资。表面上看,这两种公证似乎都能保护女方权益,

杨立新:《婚姻法》本身的理念就是保护妇女和儿童的合法权益,这个理念是一贯的。中央民族大学法学院教授、中国法学会婚姻法学研究会副秘书长雷明光也强调,司法解释不能改变《婚姻法》的立法本意。雷明光:最高人民法院颁布的《婚姻法司法解释(三)》仅仅是对我国《婚姻法》部分条文的司法解释,不是一个新的立法。焦点二:合同约定伤感情?专家:婚姻关系本就是双方合议既然是婚姻法的司法解释,为什么多个条款都是基于《物权法》和《合同法》相关条文作出的规定?杨立新说,《婚姻法》、《继承法》《合同法》《物权法》都属于民法范畴,而《婚姻法》对家庭财产关系的规定相对简单和原则。

不过房产证加名这一集体行动,遭遇了最大的现实障碍,加名税。此前南京市地税局通知契税征缴部门,要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税。如果是一套市值100万元的房子,加上夫妻另一方的名字,就要征收1.5万元“加名税”。此消息一出,网上抨击声一片,饱受“与民争利”的质疑。随后国家税务总局称,将统一研究房产证加名税的事情,争取在本周内公布一个“让多方面都能接受”的结果。国家税务总局目前尚未商讨出一个结果来,但是很多人显然是等不住了。

在这之前,小宁父母就已经花四十多万为儿子在县城购置了一套婚房。然而,进入“程序”后,小宁父母发现房子还仅仅是个开始。女孩第一次登门,小宁母亲就根据当地风俗封了个1万元的红包作为见面礼;开始商量结婚事宜后,女孩又提出“怎么也得给点买衣服的钱”,于是得到了1万元的专项款;订婚时,按照女方要求,男方需得“下大帖”,同时交了一笔21000元的礼金。然而,这些环节下来还都不是正式的聘礼。半年来,经过小宁父母和亲友团到女方家的数次登门斡旋,聘礼数目被最终商定为7万元。

去年12月,前夫与拆迁公司签订了拆迁协议。从去年7月到现在,拆迁公司多次邀约她坐下来协谈赔偿的事宜,她每次都去了,但拆迁公司的负责人既不说回迁安置房的面积有多大,也不说赔偿费用是多少,就是一个劲地叫她在拆迁协议书上签字。因此,她多次拒绝了。今年7月,拆迁公司将她房子的门窗全部拆除了。7月4日,拆迁公司派人将她家房子的四楼和三楼楼板挖断。9月28日,拆迁公司的挖机又将房子后面的一堵墙挖垮了。当天她找到拆迁公司负责人,要求停止侵犯她的私有财产。

至于四层以上的超建部分,只能进行货币补偿,不能补偿安置房。张弘说,与女方一直没有达成一致意见主要是女方要求按照300平方米的安置房进行补偿,但他们认为,整栋房子四层以下的面积总共才有193平方米,如今,享有主权的男方已经签订了97.57平方米的补偿协议。女方享有的主权只有102.16平方米。总共加起来的面积也没有300平方米,女方要求按照300平方米进行安置补偿不符合相关规定。至于,女主人质疑他们强拆“空中楼阁”之事,张弘表示,土地使用权证记载男方是所有权人,女方只是共有人,既然享有所有权人的男方都签订了补偿协议,那他们就依法对男方所签协议的房屋进行拆迁,因为争议的房屋属于同一栋楼,属于同一个整体,在拆迁的时候必然会对女方享有主权的楼层产生破坏。对于男方而言,他们是依法进行拆迁,对于女方而言,他们没有对女方的房屋进行拆迁。(熊波)。

因为男方认为,拆迁时他们夫妻二人名下的房屋只有一套,男方的父母将他们名下的房屋赠与了男方,男方才得到两套房子。他父母赠与的对象是自己,因此赠与的房子也应当属于个人财产。问:本案中两套拆迁的房产是否属于夫妻共同财产?山东中苑律师事务所刘春荣律师认为:房屋以其产权证登记内容确认所有权,一般情况下,房产证登记男方的名字房子就应该是男方的。但是依照《婚姻法》的规定,双方在婚姻关系存续期间取得的财产没有明确约定的属于夫妻共同财产。

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