买卖房子的合同就男方签字有效吗


 发布时间:2021-05-10 00:43:30

婚姻法新解释的出台,对婚前、婚后夫妻房产的归属问题进行了更明确的界定。“婚前夫妻一方购得的房产属于个人财产”,“婚后父母出资为儿子买的房子,儿媳妇没份儿”,这些扑面而来的新说法,打破了许多家庭平静的小日子,随后一些夫妻将婚前购买的只写有一方名字的房产,加上另一方的名字,成为夫妻双

规定充分考虑了大多数家庭的实际情况,避免了地方税务部门各行其是,使征税在具体执行层面更加统一规范。买房子:“独资”“合资”的“纠结”新生效的婚姻法司法解释,确实在很大程度上杜绝了一方以“分财产”为目的的结婚行为,但同时也引发了新的问题,让很多已经步入或准备步入婚姻殿堂的女性增加了不少“危机感”。已到谈婚论嫁年龄的东北姑娘小王说:“按照我们北方的风俗,结婚时由男方负责出钱买房子,女方出钱买车子和装修房子。按现在的规定,男方婚前买的房子不算夫妻共同财产,跟女方没关系。

人物:Kitty妈年龄:40多岁职业:与老公合办企业购房经验:手上有几套物业,注重稳健投资Kitty妈有两个孩子,Kitty如今已经是读中学的大姑娘了,因为还有一个弟弟,Kitty妈很想换一套大一点的房子,不过,苦于他们夫妇名下已经有四套住宅,没有再买房的资格。“要卖掉手里的三套房才能再买新的房,可我们手头上的这几套住宅虽然面积不大,但出租回报率还不错,现在还在涨,一是舍不得卖,而且卖了我们只有买一套房的机会,二是觉得还很麻烦。

根据最高人民法院的司法解释,夫妻关系存续期间,赠予所得应为夫妻共同财产,但明确表示只给某一方的除外。本案中,男方的父母在将他们的房屋进行赠予时,正是某男与某女夫妻关系存续期间,也没有明确表示房子仅赠予男方一人。因此本案中的两套拆迁房都应属于夫妻共同财产。山东天正平律师事务所刘积波律师认为:某女只能取得其中一套房屋二分之一的产权,理由是:根据《婚姻法》解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

前一种情况,实际上是属于赠与协议。我国的法律规定,除了公益赠与等特殊情形外,只要这个赠与行为尚未发生,当事人(男方)随时都可以推翻赠与意愿。也就是说虽然有了这份公证,但是离婚时男方可以“毁约”,这份公证书也就成了白纸。后一种情况,双方做了这个公证之后,比如声明双方的出资比例各占50%,那么无论以后男方是否推翻这一说法,这份公证都是有永久法律效力的。离婚时只要女方拿出这份公证书,法院就会根据公证书显示的出资比例来分割双方的房产权益。

相比之下,河北保定的王大妈则庆幸自己有先见之明。今年刚刚荣升“丈母娘”的她,前几年女儿大学刚毕业,就拿出多年的积蓄为女儿买了一套两居室。今年女儿结婚,男方家出钱买了一套大房子,将来有了孩子也够住了。给女儿的这套房子可以租出去,补贴小两口家用。万一将来婚姻发生变故,女儿也不至被净身出户没着落。“我们结婚时很简单,每人每月的工资才50多元,两个人的铺盖卷搬到一起就完事了。如今日子好过了,家庭财产多了,但彼此的算计考虑也多了。

提起未来的亲家,张先生连连称赞。女方家也是平山的,按照平山现在的规矩,聘礼是6万元起步,还有不少女方家长张口就要8万、10万,有的还要加上首饰。当然,房子由男方出,装修也是男方管。农村地区,女方会陪送上洗衣机等家电,外加一辆摩托车。张先生的儿子和准儿媳都在石家庄工作,张先生给孩子们在石家庄买了一套房子。家电是两个孩子用自己攒的钱买的,没花家里的钱,这让张先生感到很欣慰。更让他感动的是,女方家根本没提聘礼的事儿。虽是这样,张先生也已准备了五六万元钱,毕竟亲家把女儿养这么大不容易,他觉得这点钱就是对亲家的一个“表示”。

焦点三:忽略“男强女弱”?专家:推定产权归属是原则根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,婚后一方父母买房另一方没份儿,婚前一方贷款买房另一方没份儿。而有观点认为,在目前中国的婚姻家庭结构中,“男强女弱”的现实并未改变,表现在房产上就是婚后男方父母给儿子买房的居多,婚前男方申请贷款买房的居多。《解释》忽略了客观存在的男女差别,只倾向于保护男方利益而没有顾及女方利益的保护。杨立新认为:我觉的是对这个问题理解上有误差,不准确,才引起很多不同的看法。

去年12月,前夫与拆迁公司签订了拆迁协议。从去年7月到现在,拆迁公司多次邀约她坐下来协谈赔偿的事宜,她每次都去了,但拆迁公司的负责人既不说回迁安置房的面积有多大,也不说赔偿费用是多少,就是一个劲地叫她在拆迁协议书上签字。因此,她多次拒绝了。今年7月,拆迁公司将她房子的门窗全部拆除了。7月4日,拆迁公司派人将她家房子的四楼和三楼楼板挖断。9月28日,拆迁公司的挖机又将房子后面的一堵墙挖垮了。当天她找到拆迁公司负责人,要求停止侵犯她的私有财产。

(记者 丛书莹 杨万卿)2月24日,家住奎文区的张燕和李磊(均为化名)在奎文区民政局领取了结婚证,不到一个星期,证件由红色变成了绿色。只因女方要求在房产证上加名,男方不同意。24岁的张燕和26岁的李磊2年前经朋友介绍认识。两个人感情还不错,李磊家的经济条件一般,在谈恋爱之初,李磊并没有购买新房。女方提出结婚必须要在城区买一套房子,并要求在房产证上加上女方的名字,为了结婚,李磊家东拼西凑加上贷款在奥体中心附近购买了一套婚房。

琉璃瓦 西裳 盛鼎泰

上一篇: 电影守日人最后房子和好为什么

下一篇: 中国买家看好伦敦住宅市场



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.09655