江阴房产评估指导价哪里好


 发布时间:2021-04-19 21:12:39

三亚春节客房指导价出台标准客房最高限价每间5000元/天近日,三亚市物价局向各旅游饭店下发了《关于加强2014年春节期间旅游饭店客房及自助餐价格监管工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)。根据规定,2014年春节期间三亚旅游饭店客房价格实行政府指导价管理,原则上标准客房最高限价

别墅物业费实行市场调节价根据新规,物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。其中,业主大会成立之前的住宅,含自有产权车位、车库,其物业服务收费实行政府指导价;而别墅,即地面建筑层数小于或等于3层的低层住宅、业主大会成立之后的住宅,含自有产权车位、车库,以及其他非住宅的物业服务收费,则实行市场调节价。实行政府指导价的物业费,具体标准由物业服务企业在市场指导价范围内,根据物业服务的实际情况与业主协商确定,并在物业服务合同中约定。

市物价局价格处赖处长补充说,代驾费目前没有立法,只能双方协定。罗家祥表示,回去后将仔细调查是怎么回事,一定会给胥先生一个满意的答复。随后,胥先生又现场咨询了关于新车上牌收费的问题。他讲道,前几天去办理新车上牌,被收取了30元的螺钉费,但现场没有明码标价,“而且这四颗螺钉在一般商店最多也就2块钱,凭什么他们就能卖到15倍的价钱”。对此,罗家祥表示,新车上牌须使用4颗螺钉是今年的新规定,暂时还没有制订价格标准,但既然使用螺钉就会产生成本,应该审核成本然后定价。

昨日记者也走访了一些中介门店,探查实际中介收费情况。我爱我家华侨路一家门店的史经理表示定价一直按指导价2.4%收费,买卖双方各1.2%;代办过户费用按成交价的1.2%收取,但都可以在交易过程中根据具体情况稍稍打折。网居置业华侨路店的仲经理明确表示为了促成交易折后中介费可低于2%,代办过户费用只收5000元。奥体著名的独立中介经纪人王祥对记者表示,目前南京除链家、我爱我家等个别品牌大中介外,很多中介都可以对佣金酌情打折。他自己的门店就有最低5折以下的折扣,也就是收取1.2%以上;也有的中介只收1%,高的则有2%的。小中介为了求生存,折扣就放得多一些。不久前河西新安江街西尽头新开了一家中介,门口打出了0.5%的中介佣金,这基本上是南京目前最低的中介费。该店的王店长表示他们庙小,就靠薄利多销来维持运营。(记者 赵子佳 张遥 石小磊)。

《方案》还拟定了业主自有车位物业服务收费标准,最高不超过70元/辆·月。新管理模式对物业所提供的服务内容更加细化,对物业公司的价质是否相符起到直观的对照和监督作用。比如在公共秩序维护方面,带电梯物业一级标准要求各出入口24小时值班看守,重点部位每2小时巡逻1次,收费标准为0.4元/平方米·月;综合管理服务中,一级标准中要求周一至周日每天不少于12小时在管理处或专门的接待场所进行业务接待,并提供24小时热线电话服务,收费标准为0.6元/平方米·月。

全国人大代表林欣欣建议,物业服务费政府指导价应随成本上涨适时作出适当调整,放开政府对物业管理市场价格的管制,从税费上为物业服务企业减负,对符合条件的企业和从业人员给予相关财政补贴,对物业管理公共区域用电电价执行居民生活用电价格。林欣欣认为,要打破物业服务费政府指导价长年不能随成本上涨合理调整的局面,除对保障房实施政府指导价外,其他项目均应实行市场调节价;还要加快形成物业服务收费水平随成本变动而通过市场动态调节的“质价相符”收费机制。对企业代收代征的各类费用,不计征营业税和企业所得税;对年应纳税所得额较低的小型微利企业,按一定比例减征企业所得税;在按酬金制收费的物业管理项目中,对物业服务企业开设单独账户专项存放为业主或业主委员会代管的资金,不征收营业税。同时,建议财税、价格、物业管理主管部门加强对物业管理生存状况的调研,制定相关扶持政策,以破解制约物业管理行业发展的难题。记者 汪汀。

签订合同在指导价出台之前,因此就按照合同执行。”该负责人称,物业之前签订的合同并没有明确的终止日期。如果小区成立了业主委员会,业委会有权解除以前的合同,和物业协商签订新合同,那样重新签合同将会按照政府指导价来定停车服务费。“按照相关规定,小区成立满两年且入住率和入住面积均达到50%,业主就可自发成立业主委员会。泉景天沅小区又划分为不同的小区域,每个区的情况不同,目前我们管理的和园、雅园去年年底才交楼,11栋楼中还有3栋没有验收,入住率还达不到成立业委会的要求。

记者今天从省物价局获悉,今年国庆节期间,我省将对海口、三亚、保亭、琼海、万宁等重点旅游市县的旅游饭店客房价格实行指导价管理。旅游饭店客房指导价采用基准价加限定上浮幅度方式的,选取上年度同期各类客房的加权平均销售价格为基准价,上浮幅度一般不超过基准价的10%。据悉,今年国庆节期间我省客房政府指导价管理时限为10月1日至7日,管理时限结束,政府指导价格管理自行终止。省物价局规定,国庆节期间,我省各旅游饭店客房选取节前某天饭店各类客房的实际销售价格为基准价的,上浮幅度一般不超过基准价的50%;选取上年度同期各类客房的加权平均销售价格为基准价,上浮幅度一般不超过基准价的10%。客房备案价格确需突破政府指导价的应报省级价格主管部门核准。我省饭店经营者依据政府指导价规定,制定具体的客房销售价格后,报所在地政府价格主管部门备案,政府价格主管部门应将备案价格在门户网站进行公示。(记者程娇 实习生李丽媚)。

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