2018年江阴城区安置房指导价


 发布时间:2021-04-16 07:21:57

“交车辆管理费可以理解,可是我觉得100元/月的收费太贵。我去济南市物价局的网站查询文件,原来政府规定的停车服务费指导价是35元/月,我们小区的收费远高于这个价格。和其他邻居交流,邻居们说从小区2010年建成开始入住就一直采取此收费办法,他们也都觉得很不合理,多方反映过,也一直没

今后,现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批,而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》,经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价。广州市物业管理行业协会会长李卓章昨日在接受本报记者独家专访时透露,广州新的物管费指导价方案正在送审待批,相比目前只有1.96元/平方米·月的单一标准,新方案拟扩大指导价的范围,并且具体分为5个档次,每个档次将分别对应具体的明细服务项目。

目前在我国的18个税种中,涉及房地产业的有10个,覆盖了从房地产开发建设、新房出售、二手房交易的全过程,此外,还附着一项具有税收性质的收费,也就是教育费附加。这10个税种中,有5个是仅在房地产业征收,有5个则是涉及其他行业。有统计显示,仅针对房地产业征收的五大税种在2003年~2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而同样在这10年,我国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。

不仅如此,在房地产从土地到二手房交易的各个环节中,存在重复征税、税上征税的状况。比如在房地产开发建设环节,开发商就需要缴纳契税、印花税、土地使用税、企业所得税、营业税等税种,到了销售环节,购房人要缴纳契税、印花税等,而到了二手房交易环节,交易双方还要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税等税种。正是由于这样的税收体系,才造成房地产业的税收收入增速明显高于整体税收总收入的增速。为此,不断有学者呼吁,要对房地产业各个环节的税费进行合并清算。

几年来,占物业公司总成本60%~70%的人力资源增加了几倍,企业的经营收益却相对固定,一直没有办法提升。物业公司生存越来越困难。臧世胜:政府定价应该更客观一些,几年来材料费、水电费等都在上涨,但是物管费的指导价却五年不变,这也导致物业公司的生存越来越困难。物管费该由谁来定价?问题:物管费是由物业公司收取,是应该由市场来定价,还是由政府来定价?李锡国:按照《价格法》的规定,物业服务并不属于指导范围,物业费水平关系到物业企业及员工的收入,业主是不到城市人口10%的富裕阶层,物业企业中绝大多数员工是进城务工人员,指导价制定者都是业主,指导价的制定并无科学依据。

很多购房人表示,更关心二手房最低的过户指导价到底是多少。“指导价出来,才能大概知道钱到底多花了多少,现在只有‘大帽子’,没有细则,不必赶这个热闹。”北京中原地产的大部分门店咨询电话,也比平时多了一半。其中咨询期房住宅契税标准的占到60%,由于新政出台改变成交意向的不足三成。中原地产市场部张大伟说,只有不到一成客户表示要“抓紧时间过户”,购房者最关注的仍然是房价还有没有下调空间。伟业我爱我家集团副总裁胡景辉说,购房人普遍关注的二手房最低过户指导价标准何时公布。

昨日,广州市特种设备行业协会通报,电梯维护保养首次公布指导价,10层以下电梯的指导价不低于455元,10层以上电梯保养的指导价格将陆续发布。该协会还将定期在每月上旬公布广州市电梯日常维护保养平均价格数据。电梯维护价格浮动大,行业不规范被诟病已久。广州市特种设备行业协会抽取了广州市内26个单位、近一万台电梯,一台电梯日常维护的报价从200多元到1000元不等,价格差距很大。根据7月份的电梯保养价格的抽检结果,9—11层的电梯为351元/月·台,19—21层的电梯为396元/月·台,提升高度6米以下自动扶梯的为680元/月·台。

但物权法也规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,车位的产权人也不能例外。众所周知,配套车位数量质量以及使用价格如何,是决定购房与否及价格的重要因素。车位的政府指导价管理也可以看成购房人的一种信赖利益,因为只要是住宅区车位一律实行这一价格管制,其投机炒作势必难以兴起,业主无论是用租赁或购买方式来解决停车需求,也不需要付出额外代价。如今,倘若“最后的一招”政府指导价管制也成为一纸空文,那么车位的配套性质将荡然无存,业主首先使用权也不复存在,对政府指导价的期待也变得一分不值。从另一角度看,投资车位所谋取的巨额利益,无非是其他业主所丧失的车位首先使用权益罢了。因为,在车位黑市条件下,其他业主要么接受比政府指导价高得多的月保或临保费用,要么接受被已经炒高无数倍的车位售价。为保证业主合法权益,遏制车位黑市势在必行,相关部门对车位黑市“亮剑”亦有法可依。(作者系广州知名律师)。

抵押贷款代办服务费也就是中介代办按揭贷款收的一项服务费用,每户100-300元。房屋租赁代理费则按半月至一月成交租金收取费用,双方各承担一半。怎么执行放开后也应在合同中注明收费标准省物价局要求,房地产经纪服务收费放开后,房地产中介服务机构应综合考虑服务成本和市场需求状况等因素,与委托人协商约定收费标准,并在服务合同(协议)中详细标明服务内容、收费条款等,规范收费行为。行业组织不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。

北京晨报讯(记者 王萍)昨天,“4月1日过户指导价上调”的消息在朋友圈里传播。记者昨天从市住建委了解到,北京并没有调整过户指导价。记者看到,这条消息称:“过户指导价4月1日起上调,大家抓紧时间网签缴税!建委要调缴税指导价了,不唯一的房子,非普的房子税费又要高了,想买房的,看合适了就行动吧!”据悉,此图片来自深圳,图片中所说的“房地产评估发展中心”并不存在。发布这张图片的中介机构也开始传达删除此图。

威视 新台堡 友屋

上一篇: 伙住的直管公有住房能买产权吗

下一篇: 大连直管公有住房产权出售政策



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.10466