东莞:新规将实施 调整物业费仍需“双过半”


 发布时间:2021-04-19 20:04:55

在实施20%个税政策达5年的广东东莞,通过阴阳合同规避20%个税的现象屡见不鲜。在北京,阴阳合同也成为避税手段之一。但是,由于近几年北京房价涨幅巨大,即使采用阴阳合同,很多二手房所要缴纳的20%个税仍然很可观,动辄需要几十万元。从最近的成交案例看,这笔费用几乎全由买方承担,导致有

接待她的中介置业顾问告诉她,这周再买这小区的房,要交的税费和上周已经有了很大的区别。“我们也是突然接到的通知,没法提前和业主打招呼,您上次看的房,现在估计要多交50万元左右的税。”据了解,田女士看上的是该小区的一套167平方米的三居,业主的售价定在770万元。按照田女士原来和中介商定的情况,该套房子最低的过户指导价可以定在14000元/平方米左右,而业主原来购房价也在14000元/平方米左右,刨除一些装修和交易的费用,这套房子基本不需要交个人所得税。

阴阳合同避20多万个税?日前,央视报道北京出现首批缴纳20%个税的案例。报道称,北京丰台区大成南里小区的一套二手房,房屋总面积为127平方米,成交价280万元,业主购买时的价格为140万元,此次交易获利140万元,所缴纳的个税数额为140万元的20%,也就是28万元。按照这个价格计算,成交的这套二手房单价仅为22040元/平方米。然而,据本报记者调查,目前该小区及周边楼盘二手房的均价在30000元/平方米左右。

”记者致电另外两个二手房“大户”海淀、朝阳地税局,均表示二手房过户并未明显降温。海淀地税局平均每天办理过户110笔,缴纳契税160笔。为尽量满足办理的需求,税务所都延长了下班时间,采取初审与复审结合的方式提高办理速度。一位税务人员表示,不排除房产经纪知道消息后,赶在9月之前让业主突击签约。这几天缴税的情况看,还没有交易金额暴涨的现象。黑白合同难以杜绝银行严格按照网签金额放贷,能否杜绝黑白合同呢?恐怕很难。比如实际交易金额100万元的房屋,可能出现以下几种情况。

记者今天从省物价局获悉,今年国庆节期间,我省将对海口、三亚、保亭、琼海、万宁等重点旅游市县的旅游饭店客房价格实行指导价管理。旅游饭店客房指导价采用基准价加限定上浮幅度方式的,选取上年度同期各类客房的加权平均销售价格为基准价,上浮幅度一般不超过基准价的10%。据悉,今年国庆节期间我省客房政府指导价管理时限为10月1日至7日,管理时限结束,政府指导价格管理自行终止。省物价局规定,国庆节期间,我省各旅游饭店客房选取节前某天饭店各类客房的实际销售价格为基准价的,上浮幅度一般不超过基准价的50%;选取上年度同期各类客房的加权平均销售价格为基准价,上浮幅度一般不超过基准价的10%。客房备案价格确需突破政府指导价的应报省级价格主管部门核准。我省饭店经营者依据政府指导价规定,制定具体的客房销售价格后,报所在地政府价格主管部门备案,政府价格主管部门应将备案价格在门户网站进行公示。(记者程娇 实习生李丽媚)。

物业费调价除了与指导价有关,更与物业服务质量息息相关。《方案》指出,物业服务内容或物业服务成本变化需重新约定收费标准的,物业服务企业与业主必须依据实际服务内容和成本情况,参考物业服务收费指导价和业主满意度测评结果进行协商,并依法依规由业主表决通过。物业服务企业应将需重新约定物业服务收费标准的业主表决结果,在物业管理区域显著位置公告30日以上。(《普通住宅物业费 最高2.7元/平方米·月》由金羊网为您提供,转载请注明来源,未经书面授权许可,不得转载或镜像。版权联系电话:020-87133589,87133588)。

扩区 鲤南 翠碧

上一篇: 买房人要先还贷款找第三方用房产担保

下一篇: 一手房银行放款慢对买房人有好处



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.10651