沈阳市房产政府指导价怎么查


 发布时间:2021-04-16 06:50:25

“交车辆管理费可以理解,可是我觉得100元/月的收费太贵。我去济南市物价局的网站查询文件,原来政府规定的停车服务费指导价是35元/月,我们小区的收费远高于这个价格。和其他邻居交流,邻居们说从小区2010年建成开始入住就一直采取此收费办法,他们也都觉得很不合理,多方反映过,也一直没

那么,这次国家要求放开的房地产中介服务收费是什么钱呢?省物价局服务价格处副处长陈文清介绍,2003年我省就对房地产中介服务收费进行了明确规定,共包括6个部分:商品房销售代理费、二手房买卖代理费、权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费、房产评估服务收费。我省2008年9月在全国已率先放开了商品房销售代理费和二手房买卖代理费,此次再放开3项收费后,仍执行政府指导价的就只剩下评估收费。放开的5项收费全部执行市场调节价,价格由委托方和受委托方自行协商,政府不再直接管理价格。

昨日记者也走访了一些中介门店,探查实际中介收费情况。我爱我家华侨路一家门店的史经理表示定价一直按指导价2.4%收费,买卖双方各1.2%;代办过户费用按成交价的1.2%收取,但都可以在交易过程中根据具体情况稍稍打折。网居置业华侨路店的仲经理明确表示为了促成交易折后中介费可低于2%,代办过户费用只收5000元。奥体著名的独立中介经纪人王祥对记者表示,目前南京除链家、我爱我家等个别品牌大中介外,很多中介都可以对佣金酌情打折。他自己的门店就有最低5折以下的折扣,也就是收取1.2%以上;也有的中介只收1%,高的则有2%的。小中介为了求生存,折扣就放得多一些。不久前河西新安江街西尽头新开了一家中介,门口打出了0.5%的中介佣金,这基本上是南京目前最低的中介费。该店的王店长表示他们庙小,就靠薄利多销来维持运营。(记者 赵子佳 张遥 石小磊)。

《广厦时代》本周向多家中介机构和中介门店求证得知,7月1日,北京二手房过户指导价全面调整,具体上调幅度不一,部分区域上涨幅度较大。业内人士称,此次属于正常的动态调整,预计未来每季度都会进行一定幅度调整,对于二手房市场整体影响不大,但热点区域不满五年的次新房交易较受冲击。现场时隔一周 税费多了五十万元田女士最近一直在筹备买房,她初步将目标定在了望京北部一个较新的社区。上周末,田女士再次来到该小区看房,一个消息让她措手不及。

但是经过此案后,由于高院的司法解释具有指导意义,从而导致更多的楼盘走向“市场调节价”的方向,这也意味着业主缴纳的物管费将提高。新规明晰了收费执行细则也不知是有意还是偶然,就在丽江花园物管费纠纷案尘埃落定,大家担心“政府指导价”名存实亡的时候,1月8日,广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅联合发布了《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》。根据该办法,今后物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行“政府指导价”和“市场调节价”。

9月,北京出台二手房新政,强调“各银行在进行存量房贷款审批时,必须以北京市存量房屋买卖合同(以下简称‘网签合同’)作为审批的必要依据。”这直指市场“黑白合同”的政策,使买方不得不面对多交税还是多贷款的选择。此举打破了原来市场形成的格局:绝大部分买方承担了交易的税费及中介费。为了少交税费,很多网签合同均采用“最低指导价”。而这也不影响买家的贷款。新政实施后,卖方“求高价”的行为已有所抑制。缓冲期成交量大增据北京中原分行经理介绍,得知此政策出台的消息,许多处于犹豫期的消费者积极咨询税费成本增加的问题,但同时考虑到二手房交易税费的优惠政策的执行期只到今年底,因此也积极地促成交易。

目前在我国的18个税种中,涉及房地产业的有10个,覆盖了从房地产开发建设、新房出售、二手房交易的全过程,此外,还附着一项具有税收性质的收费,也就是教育费附加。这10个税种中,有5个是仅在房地产业征收,有5个则是涉及其他行业。有统计显示,仅针对房地产业征收的五大税种在2003年~2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而同样在这10年,我国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。

樱珠 区委 任新正

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