驻马店18年12月商品房优惠动态


 发布时间:2021-02-27 17:33:52

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难度来自于哪些方面呢?记者为此进行了采访。●建立全国性家庭住房数据联网动态信息系统至少需要10年以上的时间和上千亿的资金投入在采访中,我爱我家的有关人士分析认为:国家出台的这项政策出发点无疑是想要规范房地产市场,打击投机炒房,遏制房价过快上涨,从立意到设计都是合理与完美的。但是,想要真正实现以家庭为单位认定二套房,而且以实际购买和持有情况为准,而不是以有无贷款购房记录为准,必然需要全国各地的房屋主管部门建立全面、实时和动态的居民个人房产购买和保有情况的数据库,而各地的民政部门还要建立全面、实时和动态的居民婚姻和家庭人口构成的数据库,如果牵扯到户籍和流动人口管理问题,还需要各地的公安系统也建立相应的数据库,如果涉及外地人在本地的社保和纳税问题,还需要劳动部门和税务部门也建立相应的动态数据库,然后全国的房管、银行、民政、公安,乃至劳动部门实现实时动态的数据库大联网,这是一个庞大的基础信息工程,至少需要10年以上的时间和上千亿的资金投入。

该政策出台之后,市场的反应明显,从2005年5月份开始新建商品房的价格指数出现明显回落,从3月末的110.5回落到9月份的106.3;二手房价的环比数据从2005年7月份开始发布,7、8月份的二手房价的环比都是负数。但10月份后,北京、深圳等城市房价开始出现快速上涨,全国的二手房价的平均价格指数也出现明显上涨。在这种背景下,应该继续强化以稳定住房价格为目标的政策。但从房地产投资的相关指标看,2005年年底的房地产投资增长速度比2004年大幅度回落了10个百分点,从2004年的30.2%下降到了19.8%。继续打压房地产价格就会导致房地产投资增长速度进一步下滑。

据了解,城市地价动态监测项目自2009年排名评比以来,珠海市共3次进入前15名,首次位列第一。市国土资源局向笔者表示,今后珠海市将逐步扩大地价监测的范围,建立起全方位、实时性的信息收集体系,使地价动态监测成果客观反映城市地价变化趋势,通过对现有地价动态监测成果的深加工,促进节约集约用地,为地区经济社会发展提供空间。■链接城市地价动态监测,指通过组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息,定期收集、汇总、整理、分析,形成季度、年度监测成果,综合反映全国重点地区和主要城市地价水平和变动情况,为国家实施宏观调控政策提供依据。(记者/罗文范 通讯员/张媛媛)。

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笔者昨日获悉,珠海市2012年度地价动态监测工作获得国土资源部表彰。笔者了解到,在日前国土资源部发出的《2012年度国家级地价动态监测城市年度工作综合情况通报》中,珠海市在全国105个地价动态监测城市中排名位列第一位。据介绍,从2003年起,珠海市国土资源局委托专业评估机构作为地价动态监测项目的技术承担单位,负责监测珠海市区(不含横琴、淇澳和万山海洋开发试验区)的地价变化信息。监测范围包括商业用地、居住用地各140.69平方公里,工业用地178.78平方公里,监测范围总面积为319.47平方公里,共布设81个标准宗地,地价监测的用地功能包括商业、居住、工业用地,已建立起一套完善的地价动态监测体系,监测成果已经在国土资源管理部门参与宏观调控的工作中发挥了重要作用。

而目前的实际情况是,在北京、上海这样的大城市,全面、实时和动态的居民个人房产购买和保有情况的数据库还在建设之中。●目前要想落地,银行放贷前期的调查工作和责任大增如果没有上述的数据联网系统,要想切实执行新的认定标准,“我爱我家”的专家分析说放贷银行必然需要在放款前做大量的调研工作,而且需要实地走访和联合许多部门进行调查,这无疑会大大增加银行的贷款成本和责任,难度确实不小。●新政亮点在于区分和鼓励了改善型购房新出台的政策提出,如果已经将手中的首套住房售出,再次购买房屋时可以视作首套。

在立法上健全保障性住房的动态管理机制,是住房保障工作得以正常运转、社会公平得以体现的根本性措施。让民营资本和地方政府共有产权清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵:保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支,而是各级地方政府的资产,如果建得好、管理得好的话,它可以成为各级政府长期持有的,为各级政府的公共财政提供坚实基础的一个财政收入来源,这个可以部分取代甚至于完全取代目前各个地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。

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