房地产投资止跌回稳 市场信心向好楼市复苏


 发布时间:2021-03-06 02:50:04

更诡异的是,“二套房”的标准,这些年里,有时“认贷不认房”,有时“认房又认贷”,有时“认房不认贷”,俨然成了“任人装扮的小姑娘”。财经网一针见血指出,说是“经济过热时,我们担心楼市泡沫破裂,限贷、限购等措施一环紧扣一环,而楼市一旦开始调整,救市措施就接二连三出台,挤泡沫和保民生很

近日,中国购房者信心指数2012年第一季度调研结果正式发布。天津作为此次调查中的重点城市,其宏观经济走势、房地产市场未来趋势和购房者信心指数成为重点分析数据之一。调查结果显示,一季度天津购房信心指数为112.3,明显高于重点城市的平均水平,同时领跑全国二三线城市。信心指数是由中国房产信息集团联合编制、新浪乐居和克而瑞(中国)信息技术有限公司在全国范围、持续性的房地产市场监测课题。此次调研涉及一线及二三线城市共25个,其中重点城市为天津、北京、深圳、大连、广州等10个。“购房信心指数”作为从买房者角度客观反映市场的数据,成为此次调研重中之重的指标之一。纵向来看,天津的购房信心指数为112.3,相比去年四季度104.8环比增长了7.5;横向来看,重点城市该项指标为102.8,二三线城市为104.1,均低于天津10个点左右。天津楼市的购买信心可谓强劲。

《中国商业地产信心指数报告》显示,2014上半年中国商业地产信心指数为112.1,整体市场表现乐观。但分物业类型来看,中国商业物业市场乐观度较高,其信心指数比写字楼市场高出约13个点,达到113.5。中国商业物业信心指数:2014上半年表现普遍乐观根据《中国商业地产信心指数报告》结果显示,2014 年上半年中国商业物业信心指数为113.5,整体市场表现普遍乐观。按受访者角色来看,服务商信心指数最为乐观,其次是品牌商、业主方。

当市场变糟时,人们的预期往往会更糟,这把上海楼市推向一个尴尬的境地。最尴尬的莫过于开发商。在经历了去年的火爆后,开发商们对上海楼市信心爆棚,以至于尽管去年10月央行房贷新政出台后楼市骤冷,也一时不能动摇他们对后市的乐观。但现在看来,其中自负的成分居多。而更令开发商尴尬的是,当他们以为“赏”消费者一点甜头就能引来购房潮的时候,市场仿佛在跟他们开玩笑:消费者们居然对降价也不感冒了。同时尴尬的还有不少乐于为开发商摇旗呐喊的“专家”。

业内人士称确保经济平稳增长政策将重启消费者信心房地产业内人士分析,如果政策转向以确保经济平稳较快增长,并选择扩大房地产投资和启动住房需求为政策的重要着力点的话,那么,楼市到达此轮调整的底部已为期不远。21世纪不动产分析,从行业的视角来看,弥漫全国房地产市场长达一年多的观望氛围,并不仅仅缘于行业本身的调整,如今越来越多地体现为经济和消费信心的不确定,即信心不足。但以央行降息为标志,十七届三中全会进而明确地传达了这样一个信号:我国经济不会也不允许掉入低增长的波谷,而必须保持9%左右的增幅。

对此,N A H B首席经济学家戴维·克罗当天证实说:“我们将7月份信心指数上升看作是对上个月极度疲软数据的修正,因为当时的经济数据非常负面,春季销售季也让人失望。”尽管建筑商们比上个月更加看好市场未来的前景,但当前信心程度依然远低于健康的门槛线。一般而言,该指数高于50才表明多数建筑商看好房屋销售前景,低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。美银-美林公司高级经济学家米歇尔·迈耶表示:“建筑商们的衡量仍然处于很低的水平,要想看到房地产市场更加光明的未来,我们需要看到更加强劲的经济增长。

中新网11月12日电 据香港文汇报11日从北京发回的报道称,内地一项最新民调显示,由于楼市发展前景不明、房价居高不下,导致内地城市居民的购房意愿持续低迷。6成欲购房者观望情绪明显,表示半年内不会买房。而大城市中以上海、深圳居民的购房信心最为不足。由零点公司和新浪网联合组织的此次调查覆盖北京、成都、上海、广州、深圳、武汉、济南等15个城市,结果显示,沈阳、大连、济南、成都等二线城市的购房信心指数明显高于上海、深圳等一线城市。其中,上海信心指数只有83.51,在所有城市中垫底,其次为深圳的87.91。值得一提的是,北京的购房信心指数高达108.94,显示北京作为政治中心对购房者而言,有一定的信心保障。(记者王珏)。

但市民反应却和开发商相反,日前某网站的调查显示,有八成左右的市民认为政府“不应该救市”。主要原因,当然是目前的房价仍远超市民的购买能力,救市会使目前正下滑的房价企稳甚至反弹,本指望房价继续下跌后买一套房子的打算又会落空。市场关心:下一步“二次房贷”?本轮房地产的下跌,市场认为主要是住房交易税费的增加和二次房贷所导致。本次“国十条”率先降低了交易税费,下一步会否就是“二次房贷”的放宽?“二次房贷对房地产市场的影响更大、更重要,要救房地产就必须放宽原先执行的二次房贷政策,”业内人士吴定金分析,之前政府希望牺牲房地产来保证金融体系的安全,现在则希望通过稳定楼市来防止经济的大幅下滑。

新政累积效应导致二手市场看客量明显增加,部分地区的买卖成交相当活跃。中原地产市场人士认为,近期政策利好二手楼市,一定程度上增强了市民的入市信心,加快了部分有需求的买家的成交步伐。预期未来二手市场或会出现供需两旺、成交放量的情况。珠江新城成交放量买家加快入市步伐中原地产天河区高级营业经理杨穗娟介绍,自今年年初,珠江新城的看楼客流量、成交量较去年下半年明显回升。仅一个周末,买卖成交近十数宗。自住型买家和投资型买家比例各半,其中自住型买家以改善型为主。

二季度北京楼市降价可期链家地产市场研究部首席分析师张月:企业家信心指数属于比较核心的房地产趋势预测指标。根据统计数据,上次北京市房地产业企业家信心指数由乐观转为悲观是在2008年第三季度,北京房价也自此进入长达近一年的下行通道。在不乐观的市场预期背景下,中小型开发商在受到市场观望情绪浓厚、企业核心竞争力欠缺、融资渠道变窄、调控逐步加深等冲击后,降价销售以求回笼资金将成为其最合理的手段。为了抢夺率先降价的竞争优势,预计中小型房企将在二季度率先打开北京楼市的降价通道。(记者马文婷)。

凯罗 顺恩 用图表

上一篇: 汤臣集团上海嘉地房地产招聘

下一篇: 广州市公共租赁住房 审核细则



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.33322