南京:超八成购房者认为调控尚未到位


 发布时间:2021-03-01 12:50:23

继盘龙城的领袖城推出“降价补差”的承诺后,昨日,汉阳的世茂锦绣长江也推出了“降价补差承诺”,以给买房者信心。为重拾购房者信心,江城会不会有更多的楼盘继续跟进呢?记者采访了10余家楼盘销售负责人,他们均表示,即使卖得不好,也不会推出“降价补差”措施。武昌一开发公司副总坦言:敢保证不

然而,几乎所有人都明白,缺席并不意味着房地产退出经济舞台,不再提及也不意味着来年的楼市不再经历惊涛骇浪。2014年楼市种下的“因”,仍然要在2015年结成“果”。2015年楼市不会平静,更不可能退出老百姓的生活舞台。只是楼市开始向“新常态”慢慢转变,“炒房时代”的背影渐行渐远,楼市开始退出“黄金十年”的“大风口”。2014年,开发商负重前行,虽然不少房企的业绩仍然获得大幅增长,万科、绿地等“大鳄”更昂首阔步从“千亿时代”向“两千亿时代”进发。

中观行地产一负责人告诉记者,其代理的几个盘销售都比以往要好,也比预期要好。其中维港半岛7天销量比去年增了1倍多,名德幸福里从9月底到黄金周期间,总共销售近90套。时代倾城一策划也告诉记者平均每天有近10套的成交量。“10月清远楼市一定会比9月好。”许多地产从业者如是看待10月楼市。然而,在此前的采访中,鲜有乐观者,如今这种悲观的情绪却发生了逆转。“政策给了市场和我们信心。”上述中观行地产负责人对此解释。新政落地尚无期 信心提振力度不足新政给清远市场一定的信心,然而政策究竟对人们信心提振有多少,究竟有多少买家是因为新政刺激而来的呢?一位地产资深人士观察分析认为,从现有市场反馈信息来看,黄金周期间销售相对好的楼盘,均以非常具有吸引力的活动来吸引人流,并均辅之以价格促销。

新政累积效应导致二手市场看客量明显增加,部分地区的买卖成交相当活跃。中原地产市场人士认为,近期政策利好二手楼市,一定程度上增强了市民的入市信心,加快了部分有需求的买家的成交步伐。预期未来二手市场或会出现供需两旺、成交放量的情况。珠江新城成交放量买家加快入市步伐中原地产天河区高级营业经理杨穗娟介绍,自今年年初,珠江新城的看楼客流量、成交量较去年下半年明显回升。仅一个周末,买卖成交近十数宗。自住型买家和投资型买家比例各半,其中自住型买家以改善型为主。

因此刚性需求受到一定限制,投资投机需求得到有力遏制,市场正在经历深刻嬗变。分析楼市调控 重要影响在购房者信心方面,郑州市购房者对于现状较为满意,购房者的信心受通货膨胀影响较大。根据信心指数的四个测评环节,郑州市购房者对于现状的满意度,在经济走向、购买力、供应水平信心指数方面高于全国水平,分别为125.7点、114.3点和114.0点,分别高于全国11.9、11.1和14.2个基点,表明购房者对现状较为满意,而消费环境指数仅为87.1点,低于94.0点的全国水平6.9点,说明通货膨胀对于经济水平欠发达城市的居民生活影响较大。

既然买卖双方分歧这么大,今年就难见大宗买卖的成交。信心需要“实惠”提振主持人:能否分析一下目前的房地产市场现状?陈立民:我觉得楼市目前的首要问题是急需提振信心。中国楼市方面,后市如何,一方面得看全球金融形势,另一方面还需要看政策会放宽到何种地步、如何落实。值得注意的是,央行的信贷新政出台已有两周,但商业银行的贷款细则却“犹抱琵琶半遮脸”,使得几个重大问题仍然悬而未决,包括自住型、改善型购房行为究竟怎么定义等等。或者简单地说,第二套房贷款是放还是不放。所以还是有许多买家在等待,市场观望气氛仍然聚而未散。但我认为,这并不是核心影响问题。举个例子吧,如果我买车的话,并不会因为车模漂亮才去买,肯定是因为有其他附送的“实惠”才会考虑的。房地产市场反映出来的实惠是什么?就个人来说,除了开发商送面积、送装修、送车位之外,买房退税或者购房入户等政策,都是比较实际的反馈。看得到这种实惠,市场信心才有可能提振。

重庆的2013年春节房交会举办时间敲定,节后楼市的快速回暖以及“国五条”的警钟又响,今年的“金三银四”似乎更加被各房企看好,纷纷欲在3月推盘出货,抢占市场。据不完全统计,将会有100多个楼盘在3月推出新货——推出新盘或老盘加推新房源。楼市回暖明显助推房企推盘信心新年伊始,在继去年底商品房交易有所回升后,重庆楼市呈现持续回暖的迹象,无论是交易量还是交易价格都呈上升趋势,很多楼盘已经取得了新一年的“开门红”。

北京楼市现“量价齐升”苗头房地产业企业家信心指数创三年来新高晨报讯(记者 王海亮)市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布数据显示,近期本市房地产市场出现量价齐升的苗头,企业对市场前景看好,房地产业的企业家信心指数提升至123.2,为2010年以来的新高。统计数据显示:今年3季度,本市企业运行总体平稳,企业景气指数为126,较上季度微升0.7点,自2012年起,连续7个季度保持在120至130的“较为景气”区间。

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