开发商信心指数创新高 提价意愿飙升


 发布时间:2021-03-05 18:05:38

继盘龙城的领袖城推出“降价补差”的承诺后,昨日,汉阳的世茂锦绣长江也推出了“降价补差承诺”,以给买房者信心。为重拾购房者信心,江城会不会有更多的楼盘继续跟进呢?记者采访了10余家楼盘销售负责人,他们均表示,即使卖得不好,也不会推出“降价补差”措施。武昌一开发公司副总坦言:敢保证不

国家统计局北京调查总队昨天发布去年第四季度企业家信心指数数据。数据显示,随着房地产市场交易降温,房地产业信心指数也出现环比回落。数据显示,去年4季度,企业家信心指数环比回落3.8点,为123.1;企业景气指数也小幅下调。国家统计局北京调查总队有关负责人分析称,目前企业用工成本居高不下,用工需求继续回落;需求稳中趋降,总体扩张动能不足。预计今年1季度,企业景气指数和企业家信心指数将继续小幅下调。分行业看,房地产业企业家信心指数结束了稳步上行的走势,4季度,环比回落8.9点,但仍为2010年以来同季度的最高值。分析称,这是因为随着“京七条”政策的逐步落实,房地产市场看涨预期得到一定控制,加之对“自住型商品房”供应的期待,市场交易也有所降温。此外,受严格控制公务消费政策影响,住宿和餐饮业的信心指数同比虽已连续4个季度大幅走低,当季的回落幅度达到43.9点,居各行业之首,但环比基本稳定。“企业家信心指数”指的是企业家对所在行业经济运行态势作出的“乐观”、“不乐观”的选择,反映企业家的信心。(记者 王海亮)。

这样的政策环境,使“十一”楼市成了穿护体宝衣拿削铁匕首的韦小宝,可以左右逢源、立于不败之地:经济好,楼市会吸引投资资金;经济不好,楼市可成为资金避风港。无论如何,楼市始终是一个资金聚集的洼地。与2007年经济开始萎缩、政府对楼市一路打压相比,现在正是狄更斯所说的“这是最好的时代”。处于好时代的不仅是政策环境,还有开发商的信心。国家统计局最新数据,2009年8月国房景气指数回升到100.08点,这是自去年10月以来的新高,虽然不及两年前,但2009年如朝阳,2007年如夕阳,具有完全不同的气势。

2009六大王道是每一个笑到最后的开发商努力实现和具备的法宝。竞争加剧 实力为王一个星期以前,金地120亿元巨资投向曲江,一举拿下曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目,在业界引起较大震撼。西安目前聚集了50余家有实力外埠品牌和几十家有一定影响的本土品牌,能够一掷百亿的实力和大手笔,其品牌实力当然是毋庸质疑。种种迹象看,从今年上半年开始,房地产市场的不确定因素开始增加。不少准备买房的市民购房观念已经转变,在房子的位置、价格、环境配套等一致的情况下,肯定注重选择有实力的品牌公司,这些楼盘相对要放心许多。

信心的下降将直接左右开发商的定价及销售决策,房价可能从成交结构上的表象下降转变为全局普跌,楼市将开始一段比较长的调整期。13日召开的国务院常务会议再次强调对房地产调控力度不减,楼市的政策利空将持续,房地产业企业家信心指数可能会继续下探。在3月份开始松动的房价预计将继续下行,市场的调整很可能从供应明显增加的部分郊区县开始。预计下半年,开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力,部分开发商可能从二季度后期就会有明显的“降价求量”行为。

省统计局昨日发布三季度江苏消费者信心调查显示,受就业信心增强影响,三季度江苏消费者信心指数止跌回升,信心指数104.8,比二季度上升了3.2个点,处于“乐观”区间。不过,由于对现实形势和收入的不太满意,江苏消费者储蓄意愿大于消费,要想放开花钱,不少家庭真没底气。就业满意度回升迅速预期乐观度过了最难就业季,进入三季度后消费者对于就业的满意度在迅速回升。调查显示,消费者对当前就业满意指数为107,比二季度回升了6个点。

不可否认,尽管信心的下降与房价的下跌依然存在距离,但信心对于经济的影响并不虚无。不过,假如认为信心指数下降,房价就能应声而落,却多少有些理想化。事实上,尽管价格的涨跌是供求关系波动下的正常现象,但是到了房价上,这个规律似乎并不被认同,一旦房价有了掉头向下的迹象,便会有托市政策,信贷利好纷纷出台相助,哪怕市民的信心指数再差,购房意愿再低,房价依旧不会低下高昂的头颅。有政策和资金的支撑,人家当然不必对市民的购房信心担心,只要房价挺得住,下降的信心也迟早会回来。

坚定信心当然也要求购房者审时度势,理性出手。任何利好的政策都不是立竿见影的强心针,市场消化需要时间,统计也总是滞后的。但必须坚信的是,这些政策的集合效应随着时间的推移会很快显现,市场回暖值得期待。目前房价在低位徘徊,一些楼盘放量推市,促销力度很大,价格空间弹性十足,实际成交价格已在购房者可承受的范围内。找准时机果断出手,不仅有利于家庭建设,还是以实际行动与国家经济共克时艰的爱国行为。坚定信心,房地产媒体的责任不容推卸。鼓劲不泄气,维稳不添乱,每一位从事房地产报道的记者必须具备这样的职业操守。不能将房地产的报道娱乐化,让一些八卦消息充斥版面。也不能以偏概全,见风是雨,把个别楼盘、短时间内的市场表现夸大为整个市场现象,误导购房者,混淆视听。更不能在报道中附带一己私利,使报道沦为不良开发商操纵市场的工具。信心就是力量,靠信心稳定市场,靠信心渡过难关。让我们满怀信心迎接2009年楼市的春天。(许国萍)。

特殊“黄金月”并未减轻商家对其销售的依赖,如何从中突围,保证“金九银十”成色不变,成为房企今年最为严峻的考验。经过前8个月的低迷、唱衰、促销、降价之后,市场信心并没有被消磨殆尽,乐观与悲观同行:方正证券分析师肖肖在其最新分析报告中明确指出“9月之后销售将好转”;有香港上市房企营销负责人说:“‘黄金月’销售会比上半年更差。”谁的预测成真?“黄金月”后见分晓。特殊市场环境:不看全局看个盘,“开门黑”下有例外网易房产监控数据显示,9月首周,广州全市一手住宅网签801套,环比下跌35%,同比下跌48.9%。

沃尔沃 屏苑 杨立文

上一篇: 广州房屋交易管理办法:设存量房交易资金专用账户

下一篇: 不动产登记中心年度预算情况



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.12936