深圳11月新房成交量将翻倍于10月 市场信心回归


 发布时间:2021-03-08 04:27:24

中新网8月14日电8月13日下午,2014上半年《中国商业地产信心指数报告》正式发布,该报告由盈石集团研究中心联合国内外九家机构合作调查撰写,分为中国商业地产信心指数、中国商业物业信心指数以及中国写字楼信心指数三大部分,通过金融信息服务供应商——汤森路透的金融资讯平台全球发布。据

支撑国房景气指数回升的,是今年以来的旺盛成交。以广州为例,今年1-8月的成交面积比去年全年还高出23%,成交金额比去年多了约90亿元。如此丰收局面,开发商焉能不信心百倍?信心充足的开发商,是不会想到大降价促销的。政策及开发商信心的不同,决定了今年“十一”楼市不会像2007年一样成为强弩之末,而是会沿着目前的轨迹继续前行:需求仍然旺盛,楼价上涨未到穷期。诚如我们所知,楼市不会一味向上、楼价不会一味增长,它总有掉头向下之日,不过不是今年“十一”。

同期,房地产企业景气指数为114.5,较上季度下降6.1个点,为全市所有行业中景气指数最低的行业。值得关注的是,四季度,本市房地产企业的资金情况略有反弹。四季度本市房地产企业资金情况景气指数为88.4,较上季度上升2.6个点,显示四季度信贷略微宽松,但仍然处于低位。此外,数据还显示,本市企业景气指数预期和企业家对未来的预期也不容乐观。今年一季度,企业家信心指数预期值为120.9,较去年四季度下降2.1个点;企业景气指数预期值为137.3,较去年四季度下降1.5个点。

”上海君地投资集团有限公司副总经理朱丹丹认为,2015年苏州房地产市场应该会平缓发展,不会像2014年那么困难,但也不会出现暴涨暴跌的行情,稳字当头。“降息降准是一个非常强烈的信号,能够提振市场信心。”仁恒地产(苏州)有限公司营销总监孙丹表示,对消费者而言,降息减少利息,降低购房成本,直接受益;对地产公司而言,降息能够减轻融资成本,市场流动资金增多,开发商可以再拿地、发展,获得更大的生存空间,对市场的整个格局以及后期的良性发展都是有利的。

信心后的行动更是要研究一番。房地产经历过春风秋雨,值此市场洗礼后,假如依然停留在以往,怕是不行的。面对现实,我想我们至少应树立宏观认可和微观慎行的态度。而微观慎行中,可尝试建立六“不要”观念:一是不要以为我国经济将进入底部调整就没有方向可言。一个市场的发展,始终伴随着机遇与眼光,如同股市一样。只会做牛市机遇,不会做熊市机遇的人,绝不是合格的操盘手。二是不要老想着拿到土地就赚钱,而是卖出去才能赚钱。在综合考虑市场因素后的卖出去,才是硬道理。

北京楼市现“量价齐升”苗头房地产业企业家信心指数创三年来新高晨报讯(记者 王海亮)市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布数据显示,近期本市房地产市场出现量价齐升的苗头,企业对市场前景看好,房地产业的企业家信心指数提升至123.2,为2010年以来的新高。统计数据显示:今年3季度,本市企业运行总体平稳,企业景气指数为126,较上季度微升0.7点,自2012年起,连续7个季度保持在120至130的“较为景气”区间。

昨日,央行发布了2013年第4季度银行家、企业家、城镇储户等三份问卷调查报告。报告显示,银行家宏观经济信心指数为71.3%,较上季大幅提高10.3个百分点。此外,66.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.1个百分点。对下季房价,32.5%的居民预期“上涨”,未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%,与上季持平,是1999年以来的较低值。报告显示,有31.1%的居民认为目前房价“可以接受”,2.4%的居民认为“令人满意”。

2009年将呈现“信心逐渐恢复,供求矛盾日益缓和,价格先窄幅波动后微扬”的趋势。市场已经见底最近几个一线城市的楼市成交都有所回暖,大家对此怎么看?是否市场已经见底?中天广场总经理许铭生认为,现在上海的日成交量在800多套,成都过了1000多套,杭州从观望时期的二三十,现在已经恢复到100多套,而且很多以往的尾盘,可以做到天天有成交。至于后市如何,我们还在观察之中。许铭生认为,市场基本已经见底。大家普遍在声讨房地产的时候,有这样的成交,充分衡量了市场风险的情况下,大家出手,说明市场需求充分存在,现在很多城市的成交,已经接近2007年年中的市场行情。

11月9日,国家统计局发布了“1-10月全国房地产开发和销售情况”,今年前10月,全国房地产开发投资57629亿元,同比上涨15.4%,增速与1-9月份持平。这是该指数从去年10月开始暴跌8个月以后,连续第四个月止跌企稳。业内人士分析,投资增速出现筑底,显示市场信心向好。投资增速连续四月保持平稳数据显示,2012年1-10月,商品住宅投资39704亿元,同比涨幅10.8%,较前9月增幅上涨0.3个百分点。单10月,房地产开发投资6583亿元,同比上涨15.5%,环比下降10.5%、商品住宅投资4578亿元,同比上涨13%,环比下降10.9%。

另一方面,由于中小型房企拿地积极性萎靡,导致10月全国整体的拿地情况出现了环比下降,业内人士分析,拿地状况之所以出现两极分化,并不是中小型企业不看好后市走势,主要是目前土地市场地价高企,中小型房企普遍资金链紧张,囊中羞涩所致。统计局数据还显示,1-10月房屋新开工面积为14.7亿平方米,同比下降8.5%,降幅较前8月收窄0.1个百分点。其中住宅新开工面积10.8亿平方米,同比下降12.7%,降幅收窄0.2个百分点。从环比来看,10月房屋新开工面积及其中的住宅新开工面积与9月持平。业内人士分析,在调控重压并未改变的情况下,开工面积降幅的收窄也是一个楼市回暖的信号,一方面证明了开发商资金链周转已经普遍摆脱了困境,另一方面也显示出了开发商坚挺的市场信心。记者 蒋哲。

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