盈石发布商业地产信心指数 中国商业地产仍较乐观


 发布时间:2021-03-08 08:50:44

近一半一线城市受访者认为租赁需求可能在此基础上保持活跃或进一步增长。而在二、三线城市,分别只有31%、21%的受访者认为下半年经济增长会提速,仅有7%的受访者认为下半年租赁需求会有所增长。报告预计,未来融资压力或下降,但资金成本仍高企,写字楼开工量将保持高位。近期国家密集出台一系

其中,经济走向指数上升6.5点,达113.9点;消费环境指数上升2.6点,达94.0点;购买力指数和供应水平指数则均上升0.5点,分别达到了103.1点和99.8点。在预期信心方面,经济走向、消费环境、购买力三项指标均有提升,有赖于政策面的强硬措施,购房者仅对供应水平预期信心持有疑虑,较上季度有较大幅度的下滑,至108.5点,进入观望区间内。全国楼市信心的回升离不开国家宏观调控政策的深远影响。去年以来,国家开始下决心果断采取一系列严厉宏观调控措施,提高首付、加息、限购等一轮又一轮的组合拳,显示出中央调控的坚定决心和意志。

因此,坚定信心应该成为2009年楼市的关键词,应该成为购房者和开发商一整年的任务和责任。坚定信心就要对政府一系列促内需保增长的政策充满信任。从年初“防通胀”到年末“保增长”,中央经济政策的大幅调整,显示了政府应对复杂多变的发展环境的应变能力。这些与改善民生紧密结合的新政策新措施,给人们带来了温暖与信心,让我们看到了曙光和希望。我们看到,中央经济工作会议传递出的一个最重要信号,就是把扩大内需作为保增长的根本途径,把改善民生作为保增长的出发点和落脚点。

”重庆隆鑫地产集团副总裁余学兵昨日对本报记者明确表示,此举就是为“培育客户购房信心”。在他看来,若在这一年内楼盘不涨价就已算是跌价,因为原材料和人工成本的涨幅都在30%到50%。“不能因大多数开发商在降价销售,就认为重庆楼市价格空间巨大。”余学兵坦言,近两年很多项目的拿地成本与利润已十分透明,下降空间十分有限。在余看来,“降价风”直接导致消费者观望情绪更加浓厚,但事实是,重庆楼市的刚性需求依然强劲,要激活这些需求,关键在于给购房者以信心。

”亚豪机构市场总监郭毅表示,正是这一原因,造成了去年上半年土地市场竞争激烈,溢价率普遍较高的情况出现,也促成了2014年北京土地市场成交数据超越2013年。记者根据北京市土地整理储备中心公开资料统计,去年前四个月,北京市土地出让金就已达到了1055亿元,占全年北京市土地出让金总额的55%。只不过,5月份北京土地供应踩下“急刹车”,成交情况也随之急转而下。“断顿”百日之后,也正值北京房地产市场持续疲软之时。彼时,由于房企对市场信心不足,急于降价走量,自然对土地市场热情不大。

而就三项具体指数而言,1999年至今,个人住房贷款指数和房地产金融指数均呈上升趋势,当前的房地产金融指数已经是1999年的8倍以上。房地产开发贷款在2003年以前也是保持大致直线的上升趋势,只在2004年上升速度大幅减缓,说明房地产开发商当年开发热情有所降低,在2005年有所回升,至2006年增速进一步加快。在楼市火热的2007年,三项指数则继续走高,房地产金融指数的增幅更是达到45%。昨日,深圳大学金融系主任国世平教授接受本报采访时说,房地产市场需要大量资金,其是否稳定直接影响金融系统安全。

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