房地产市场真的见底了?业内人士:见底要到明年


 发布时间:2021-03-02 08:49:27

今天下午,省政协五届三次会议第二次全体会议在省政协会堂举行。省委副书记、省长罗保铭在会上强调,海南不会再发生类似1993年的房地产泡沫,省委、省政府有信心有能力调控好房地产业,使其成为海南未来发展的支柱产业。省政协主席钟文,省委副书记于迅,省委常委、宣传部长、副省长谭力,副省长陈

”上海君地投资集团有限公司副总经理朱丹丹认为,2015年苏州房地产市场应该会平缓发展,不会像2014年那么困难,但也不会出现暴涨暴跌的行情,稳字当头。“降息降准是一个非常强烈的信号,能够提振市场信心。”仁恒地产(苏州)有限公司营销总监孙丹表示,对消费者而言,降息减少利息,降低购房成本,直接受益;对地产公司而言,降息能够减轻融资成本,市场流动资金增多,开发商可以再拿地、发展,获得更大的生存空间,对市场的整个格局以及后期的良性发展都是有利的。

番禺区本月指数为162.1,环比下降1.3%,降幅比较明显。番禺的二手买家以首次置业的年轻人为主,中低档物业成交多。附近标志性楼盘的大幅降价、奥运临近和后市的不明朗,使得这里的业主心态非常弱,虽然放盘价较高,但都怕最终不能成交,议价的空间实际上很大,因此番禺楼价的降幅也较其他区域要大。白云区本月指数为164.9,环比下降了0.5%。白云区成交量较上月有明显的下降,成交主力机场路板块降幅较大。主要原因,一方面是因为股票市场上失守,使买家资金受损;而另一方面,宏观经济环境也影响了买家的消费信心,大部分人都期待观望奥运会之后的市况再决定是否入市,于是便放缓了购房计划。不少业主甚至主动表示要降价出售。(记者林琳)。

另一方面,由于中小型房企拿地积极性萎靡,导致10月全国整体的拿地情况出现了环比下降,业内人士分析,拿地状况之所以出现两极分化,并不是中小型企业不看好后市走势,主要是目前土地市场地价高企,中小型房企普遍资金链紧张,囊中羞涩所致。统计局数据还显示,1-10月房屋新开工面积为14.7亿平方米,同比下降8.5%,降幅较前8月收窄0.1个百分点。其中住宅新开工面积10.8亿平方米,同比下降12.7%,降幅收窄0.2个百分点。从环比来看,10月房屋新开工面积及其中的住宅新开工面积与9月持平。业内人士分析,在调控重压并未改变的情况下,开工面积降幅的收窄也是一个楼市回暖的信号,一方面证明了开发商资金链周转已经普遍摆脱了困境,另一方面也显示出了开发商坚挺的市场信心。记者 蒋哲。

其中,二线城市沈阳的购房信心指数以125.19点排在首位,并且得分远远高于其他城市;相比之下,一线城市上海的购房信心指数为108.5点;广州的信心指数为110.7点。值得注意的是,同样是一线城市的北京,购房信心指数却比上海和广州要高(114.1点)。显示出了北京作为政治中心对购房者而言,有一定的信心保障。由于各城市经济水平以及政府调控政策差异,各城市消费者对房地产现状及预期信心判断有较大的差异。为了深入分析各个地域购房者心态之间的差异,我们按照城市地理位置划分为华北地区、东北地区、东部沿海地区、南部沿海地区、黄河中游地区、长江中游地区和西南部地区共七大区域。

而就业预期也快速回升,消费者就业预期指数为111.2。相比较而言,消费者对于当前整体形势的满意度略低,只有98.5,比二季度略降0.1个百分点。这个数字仍然跌落在“乐观”和“悲观”的临界值以下。消费者对收入满意度继续下降在几个主要指标中,消费者对于收入的满意指数相对不高。三季度,消费者对家庭收入的满意度比二季度下降了3.3个点,降到101.5,接近了临界点。不过,对于未来收入提高仍然有信心,预期收入指数仍然达到106.8,处于乐观区间。

其中,一、二线城市居民的高房价感受有所缓解,分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高,较上季分别回落3.2个和3.1个百分点。报告显示,居民物价满意指数为20.5%,比上季回落0.9个百分点。其中,61.6%的居民认为物价“高,难以接受”,比上季上升1.8个百分点。报告显示,企业家和银行家的经济信心均有所上升。企业家信心指数为65.9%,较上季上升3.1个百分点,较去年同期上升5.5个百分点。银行家宏观经济信心指数为71.3%,较上季提高10.3百分点。(记者李婧暄)。

可以看到,最近政府部门对房地产调控政策频频出手,抑制过快上涨的房价,因此观望人群对政府调控政策的期待和房价水平的变化是观望情绪的主要起因。购房者期待未来房地产调控政策调查结果显示,购房者对于国家和地方政府调控政策和态度的现状信心不足,均不到100点。而对应的房地产调控政策预期信心则脱离信心不足区间,得分超过100点,进入存在信心区间,有很明显的信心涨幅。经过分析,首次置业群体对政府调控政策预期的信心涨幅最高,为19.7点,明显高于改善性和投资型购房者对于政策信心的期待。

坚定信心当然也要求购房者审时度势,理性出手。任何利好的政策都不是立竿见影的强心针,市场消化需要时间,统计也总是滞后的。但必须坚信的是,这些政策的集合效应随着时间的推移会很快显现,市场回暖值得期待。目前房价在低位徘徊,一些楼盘放量推市,促销力度很大,价格空间弹性十足,实际成交价格已在购房者可承受的范围内。找准时机果断出手,不仅有利于家庭建设,还是以实际行动与国家经济共克时艰的爱国行为。坚定信心,房地产媒体的责任不容推卸。鼓劲不泄气,维稳不添乱,每一位从事房地产报道的记者必须具备这样的职业操守。不能将房地产的报道娱乐化,让一些八卦消息充斥版面。也不能以偏概全,见风是雨,把个别楼盘、短时间内的市场表现夸大为整个市场现象,误导购房者,混淆视听。更不能在报道中附带一己私利,使报道沦为不良开发商操纵市场的工具。信心就是力量,靠信心稳定市场,靠信心渡过难关。让我们满怀信心迎接2009年楼市的春天。(许国萍)。

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