购房者盼跌又怕跌 “抄底”难把握适合最关键


 发布时间:2021-03-02 08:59:08

两市股指在早盘一波跳水之后逐渐企稳,小幅反弹,跌幅均回至1%以内,从盘面上看,人气较为低迷,银行板块普跌,地产表现较强。分析认为,市场的上涨与投资者的信心增强密不可分。四中全会的即将召开,改革预期不断强化,沪港通到了最后冲刺阶段等都有利于投资者信心的提升。投资者信心调查报告也显示

对此,陈云峰分析认为,任何调控政策的效果显现虽然都有明显的滞后期,但中央政府出台的系列促进房地产市场健康发展的政策措施将对整个房地产行业产生深远影响,随着各地方政府细则的出台,相信会对市场的繁荣与稳定有较大的推动作用,陈云峰表示,中国的宏观经济和房地产业从中长期来说是看好的,当前的下降应该看作是一种调整和理性的回归。加之随着国际金融环境逐渐趋于稳定,市场信心的逐步增强,宽松的消费政策和居民收入水平不断提高,扩大内需与股市复兴等都将促使楼市回暖。陈云峰说,乐观估计,房地产市场在2009年下半年将会出现返春回暖。(记者夏凌)。

重拾信心战蛇年日历翻页,挺过了煎熬和折磨的企业老总们,脸上又有了笑容。他们一致认为,行业发展已然触底反弹,“当然,好也不会像前些年那么好”,“我们早就不期望闭着眼就能赚钱了”,“过高的利润率是不正常的。”听到这些话,看到那些淡然的表情,你就能感觉到,家居人的心态在这几年里已经发生了显著的质变。现在的家居企业,早已经不是十年前甚至五年前的“小门小户”了,动辄就是上亿的投资,随便就是几亿的产值。当产品质量、服务体系早已毋庸置疑,当外拓全国,拥有了平衡能力之后,这些企业最需要的就是信心。

反之,当房地产投资增速较低,或维持负增长时,则意味着市场信心相对低迷,后市供应可能面临不足的风险。自2007年有统计以来的7年间,我国房地产投资经历两个递减周期:从2007年到2009年,房地产投资增速从30.2%逐步降至16.1%,降幅接近50%;从2010年至2012年,上述增速则从33.2%降至16.2%,降幅同样接近一半。2013年,全国房地产投资增速回升到19.8%的水平,但与30%的高点相差甚远。

发展商有一种心态,纯做住宅被政策打压太厉害,他们也在寻求出路,老百姓的资金也在寻求出路。前几天,我和温州的朋友交流,他们说温州有很多资本也在寻求出路,资金回笼后还是希望投向房地产,但主要投向二、三线城市。另外,商业地产的各种类型随着市场的演变在不断发展,商业地产机会还是比较多。区域亮点,下半年长沙的热点板块将会持续发力。长沙这个城市在升级换代,热点区域的亮点比较突出。比如,洋湖湿地片区、梅溪湖板块,是在一片新的土地上去运作,政府手笔很大,环境配套跟得很快,新城建设也很快,体现出了新气象。(作者系长沙置业通投资咨询有限公司董事长 钟浩 洪虹 整理)。

”杨少勤说。“双率”再次下调,为房地产市场传递了积极的信号,胡居海表示,但是在宏观经济形势比较严峻的大势下,房地产市场大环境也难以在短期内扭转。在这种市场环境下,企业要有信心有意识地应对市场,避免“受伤”,越是面对危机,越要做好产品和服务,才能在新一轮的“洗牌”中脱颖而出,甚至不断的发展壮大。总体而言,央行此次下调“双率”,对房地产行业是利好,为楼市吹来了暖风,但目前市场仍处于博弈阶段,在经济景气度和消费者信心未明显回升的情况下,市场预期改变需要时间,调整仍将继续,市场也将进一步分化。(记者 霍媛媛)。

2012年,经历了近几年来最严的“调控年”,国家调控步伐不停,下半年中央领导换届更是多次树立“整治房价”的信心。面对这样的背景,众多开发商依然凭借稳健的经营策略及“以价换量”的手法取得超越预期的成绩——11个月内就基本完成全年目标,因此在土地储备大量开发下,在处于年末的12月进入一场“抢地大战”在所难免。中山土地市场历年来都是不愠不火,一方面土地的所有权大部分已经落到地方或基层的村集体当中;另一方面本土中、小型开发商众多,导致土地市场存在一定混乱,“内定拿地”现象比比皆是;随着近几年各个派系的龙头地产代表入驻,土地市场竞争也掀起了不少浪花,规模拿地、新区支持开发将成为又一个市场趋势,正因为这样,本年末在整体销售稳定的硬件形势下,土地市场的角逐变得有条不紊。

由多家机构近日联合发布的调查数据显示,2009年第四季度购房者观望态度明显,同时对未来政策较为期待。国家统计局中国经济景气监测中心、新浪乐居、中国市场信息调查业协会和零点研究咨询集团近日在京联合发布2009年第四季度中国购房者信心指数报告。该项调查显示,中国购房者信心指数在第四季度为112.4点,处于一般水平,购房信心仍不够乐观。该项调查显示,购房者对房地产市场的现状满意指数为103.3点。其中,购房者对经济走向以及自身购买力持有信心,分别为126.2点和117.0点。该调查认为,虽然2009年第四季度购房者持观望态度,但短期置业需求较大。2009年底,受到政策调整预期影响房地产市场成交量增加,反映出购房者的需求依旧饱满,同时也对购房者置业信心提升带来阻力,2010年楼市更期待理性回归。此项调查还显示,在购房信心方面,二级城市高于一线城市。沈阳、济南、厦门、石家庄等二线城市的购房信心指数明显高于上海、深圳等一线城市。(周文林)。

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