楼市“降温” 推动消费信心指数上扬


 发布时间:2021-02-25 01:17:10

而政府对楼市的宏观调控政策对购房者的信心产生了深刻影响。据调查,对于购房者的未来预期,在经济走向、消费环境、供应水平信心指数上,明显呈下降趋势,信心表现不足,这三项指标分别为92.8点、82.4点和84.7点,分别低于全国平均水平17.4、15.0和23.8个基点,表明购房者对楼

美国全国住宅建筑商协会16日发布的数据显示,7月美国住宅建筑商信心指数为53,创半年来新高。数据显示,7月美国住宅建筑商信心指数为53,较6月上升4点,高于市场预计的50,是今年以来首次超过50荣枯线。住宅建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景,低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。今年1月美国住宅建筑商信心指数曾达到56,后受严寒天气影响,该指数下滑并一直降至50以下。美国全国住宅建筑商协会首席经济学家戴维·克罗认为,美国住宅建筑商信心增强与就业市场改善密切相关。就业市场改善使有工作的消费者对自身经济状况更加有安全感,更加愿意购买房产。美国住宅建筑商信心指数由三个分项指标组成,7月衡量住宅建筑商对当前销售情况的指数为57,较上月上升4点;衡量潜在购房者看房次数的指数为39,上升3点;衡量未来6个月销售预期的指数为64,上升6点。

新年的钟声已经敲响,想必不少开发商都在忐忑不安中迎来2009。有数据显示,2008年推向市场的12万余套住宅仅仅消化一半多一点,更多的存量将会和今年的新盘争夺日趋萎缩的市场,这是西安楼市2009面临的一个严峻现实。曾有业内人士根据去年楼市现象调侃说“送礼不行了,降价才是王道;忽悠不行了,提高品质才是王道;包装不行了,苦练内功才是王道!”那么,什么才是2009真正的王道?怎样做才能保证楼盘热销,成为市场最后的赢家。

2008年,中国房地产市场经历了许多以往所不曾经历的事情,可谓一波三折,异常艰辛。主要表现在,销售量迅速下降、房价逐渐回落、住房空置率快速上升,其中包括持续多年的量价增长的幸福时光宣告结束,而第一次在全国范围内呈现量价齐跌的态势。此外,中国宏观经济调控转向,从2008年11月26日开始,央行宣布一系列旨在刺激经济的金融货币新政,大幅下调存贷款基准利率和存款准备金率。100天内连续5次降息之密度创历史之最,拉动内需意图明显,也意味着早些时候从紧的货币政策向适度宽松的货币政策的真正转向。

无论如论,长远来看,现在应该算是难逢良机。在金融危机期间,慢慢买点股票,没理由会输,除非市场真是关门了。如果手上有钱,现在的危,绝对是入市的机。”“近年来各次金融风暴发生的当时,都是价值投资的绝佳入市机会。”网友“在路上”回顾1997年的亚洲金融危机、2000年的科技股泡沫到2003年的SARS,“无论是股票还是房地产,都是过去十年以来的绝佳买点。这样的时刻正是价值投资者如巴菲特等大显身手的时机!”当然,经历了2008年跌宕起伏的洗礼,大多数股民更显宠辱不惊,短期的飘红并不能令他们盲目乐观,一时的下行反复也不足以让投资者陷入恐慌。

目前广州楼市的消费群体构成比例和2004、2005年时相近。市场信心相对难量化,只能在排队买楼市民的增多,多次置业者、投资客的增多中感觉到市场信心已回升到较高的水平。广州市统计局的数据从另一方面证明了市场信心的回归。今年3月,广州市房地产开发投资额为45.46亿元,比起1、2月份平均不足40亿元的投资额有了一定幅度的提升。而在整个4月份,动工项目还不断增加,市场赶工的现象普遍出现。“五一”后,四大因素均指向明确:拐点已显现,广州楼市正发生质的变化。

漫画/兰兰文/羊城晚报记者 张秀钦近日,港资上市房企的一名营销总监对其下属说,9月、10月份谁胆敢请假,将会“剁掉他/她的手”。“剁手”是玩笑的说法,房地产的工作环境尚未差至如斯地步。但在“剁手”的玩笑之中,便透露出开发商对今年“黄金月”的重视程度。“黄金月”历来为兵家必争之地,开发商一年的收成如何深受“黄金月”的影响,2008年和2011年最惨淡的“黄金月”就导致了最惨淡的全年业绩。相比以往,今年9月、10月是最为特殊的“黄金月”,市场环境、政策环境、信贷环境都是楼市多年来从未曾面对之局面。

通过本次中国商业地产信心指数调查可以看出,在中国商业物业市场中,服务商信心指数位居榜首,为此贡献最大的两个指标是上半年服务项目的营业额以及人流量。这无疑也支撑了他们对未来市场走势向好的判断,在本次中国商业地产信心指数调查中,超过60%的服务商认为服务项目的营业额和人流量会在下半年旺季出现明显增长。不同于业主方的悲观态度,服务商甚至对三线城市项目的营业额增长也是持续看好的。可以说,对项目现状和前景的乐观态度大幅拉升了服务商信心指数。盈石集团研究中心总经理、英国皇家特许测量师学会中国区发言人张平指出:“服务商信心指数高于品牌商和业主方,这其实也是反映了服务商在商业物业市场的专业实力。专业服务商较强的运营能力和资源整合能力对服务项目人流量、营业额的提升作用非常显著,这无形中也使得服务商在商业物业市场中的地位变得越来越重要。”(记者邢飞)。

据经济之声《天下财经》报道,今晨媒体观察,今日关键词:算账。算账也分大帐小账今天我来做做会计的活,算算账。国内成品油今天起调价,汽柴油每升降0.07元和0.08元。别小看这7分8分,这可是成品油价史上首次“五连降”。我们不仅要算表面上的经济账,还要算背后的民生账。这么一看,你就知道了,算账也有大帐小账之分,所谓小账,就是价格的涨涨跌跌,朝潮朝落,大帐则是民生账、民心账、社会效益帐。虚报财政收入打错了算盘虚报财政收入这事就打错了算盘。

洛阳宝龙置业发展公司总经理胡居海说,利用利率杠杆的作用来调控经济是货币政策的重要功能之一,降息也是刺激和维持经济增长的利器之一。连续下调利率和存款准备金率,是一个强烈的政策信号,尽管不是直接针对楼市的利好,但是对楼市仍然有积极的意义。“双率”降低直接的作用是可贷款资金增加,贷款成本降低,而间接的作用则是刺激经济,旨在增强企业和消费者对未来经济的信心与预期。其间接作用甚至大于直接作用。增强购房者贷款意愿确保刚性需求“自从降息的消息发布以后,从客户反映出的情况来看,效果比较明显。

紫星城 杨少波 编是

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