住房按揭开发商阶段性担保


 发布时间:2021-01-18 00:46:25

但是从今年开始,随着这些人年龄进一步增长,这种刚性需求实际上是会下降的。房价上升还有30%源于土地价格的上升,这几年中国的土地购置价格上升速度实际上快于房价。另有30%的原因带有投资投机性。对这一因素的度量,要看超发的货币去掉当年的国内生产总值以后,是用来投资房地产,还是股市。“

进入11月以来,乘着国家房地产新政的东风,深圳地区一手房交易量持续增长。有分析指出,深圳一手房交易的阶段性回暖,对本地相关房地产类上市公司将产生有利影响。公开资料显示,11月的第一周(11月3日至9日),深圳一手房市场共成交1258套,较前周环比上升101.9%,成交面积约12.5万平米,成交均价为14845元/平米,较前周上升9.0%;第二周(11月10日至16日),深圳一手房市场共成交1585套,较前周上升26.0%,成交面积约13.7万平米,增长约10%,同时成交均价为12144元/平米,较前周有一定回落;第三周(11月17日至23日),深圳一手房市场共成交1650套,较前周上升4%,成交面积约15.4万平米,同时成交均价为11957元/平米。

住房和城乡建设部副部长陆克华昨日在国新办例行吹风会上说,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,该政策暂按两年执行。此外,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可以申请暂缓缴存住房公积金,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。解读降低住房公积金缴存比例是阶段性措施谈及本次政策调整的特点,陆克华表示,这次降低住房公积金缴存比例,有三个明显的特点:一是阶段性。

但是从今年开始,随着这些人年龄进一步增长,这种刚性需求实际上是会下降的。房价上升还有30%源于土地价格的上升,这几年中国的土地购置价格上升速度实际上快于房价。另有30%的原因带有投资投机性。对这一因素的度量,要看超发的货币去掉当年的国内生产总值以后,是用来投资房地产,还是股市。“如果按这个趋势来分析,中国的刚性需求在下降;2011年以后,中国的货币政策回归到正常,超发的货币再去追逐房地产的还有,因为货币政策的影响往往会滞后一到两年,但是到今年,投机性的需求也不多了,再加上限购、限贷政策,都导致房价稳中有降。

据新华社电 国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日声称,我国房价处于阶段性均衡状态。这意味着在这个阶段房价可能会上下波动,出现阶段性调整,但不会呈趋势性长期下降,更不存在外界所说的崩盘风险。宋立在国务院新闻办举行的经济吹风会上说,有人认为我国房价现在处于趋势性下行阶段,但他对此持否定态度。他认为现在房价处于阶段性的均衡状态:房价一涨就没有人买,“但是价格稍微一降,马上就有人买了”。他认为我国城市化进程远远没有完成,刚需依然存在。

当然,这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市,对北京来说,不存在这样的情况。对目前一些地区某些单位存在的超比例缴存问题,即一些单位通过其他做账的方式将员工的工资水平提高,提高公积金的缴存比例,从而让公积金成为一种隐蔽的收入来源,陆克华表示,必须进一步严肃纪律,严格管理。凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。住建部将会同有关部门,对落实的情况加大监督检查力度。另外,对于“困难的企业不但可以降低缴存比例,还可以申请暂缓交公积金。

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