买的商品房墙面裂缝应该找谁


 发布时间:2020-11-28 07:18:24

业主:张先生楼盘:武阳大道某楼盘面积:120平方米户型:三房两厅两卫验房师:新思维装饰工程部经理周平本期,华西验房团专门挑了一个下雨天来验房,果然不出所料,一些平时看不到的房屋质量问题凸显出来,特别是墙面渗水或者开裂等常见问题。在此,华西验房团也提醒广大业主,在新房交付前,最好趁

新房没住多长时间,就变霉斑房,雅居乐物业每次上门还是只修复墙纸不管墙面,治标不治本,急坏业主。精装修变“霉斑”房,如何标本兼治?维修费应该由谁来承担?“精装房”质量问题引起的业主维权事件时有发生,开发商、装修公司和原材料供应商之间的利益牵连,让这种简单的房屋质量问题变得难解难分。本周,广州的一位业主在我们节目的微信平台上留言说,他在2012年花158万购买了一套雅居乐精装房,今年8月入住,现在精装房已经变成“霉斑”房,霉味很重,没法住。

进入2009年,二手房装修市场成为消费者关注的焦点。业内人士普遍认为,二手房装修应从墙面入手,因为墙在家中占有较大的视觉面积,墙面出现发黄、裂纹、有污渍、脱皮等问题不能视而不见。人们一般通过乳胶漆或壁纸来实现墙面的华丽变身了。旧墙翻新是采用乳胶漆更好,还是铺贴壁纸好呢?铺贴壁纸比涂刷乳胶漆时间长在选择墙面翻新材料的时候,施工周期就成为房主关心的一大问题。如果消费者使用乳胶漆进行翻新,先将墙面铲平之后涂上一层可以防潮的界面剂,然后选用防水的油腻子,再刮三遍,之后还要涂刷一层水性封闭底漆,最后才能刷乳胶漆,整个流程较为繁琐,施工周期需要12天左右。

事后孙女士才知道,卫生间防水只做了地面,没有做墙面。除了自己家墙面有霉斑,卫生间的水还从墙面渗透到一墙之隔的厨房,水又从厨房渗到楼下,被邻居投诉。孙女士直倒苦水,即便装饰公司答应重新做防水,费时费力,损失也不小啊。老房翻新,先要找“病灶”不少业主对二手房进行装修时,往往直接找个施工队就开工了,忽略了最重要的验房环节。业内人士提醒说,对二手房进行翻新改造之前,必须要先仔细验房,找出房子本身存在的潜在问题。这个过程就像给老房“诊病”,找出问题,再解决问题。

专业人士说原因施工是关键 选材很重要业内人士指出,外墙是建筑物的围护结构,长期与外界的湿度、温度相接触,受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响,若不能保证施工质量,易引起外墙材料出现裂缝,从而形成渗水通道,造成外墙面渗水。手工作业稍有疏忽便可能出现渗漏外墙面渗水主要表现在墙面渗水、外墙窗四周渗水和预留孔洞处渗水。业内人士表示,只要认真按照施工规范和设计要求施工一般是不会渗水的,但目前建筑防水施工多以手工作业为主,稍有疏忽便可能出现渗漏。

如果涂料层和腻子层不结实,在上面贴壁纸容易脱落,最好不要铺贴壁纸。在腻子层和涂料层都很结实的前提下,需要提前两天在背景墙表面刷基膜,目的是为了让基底的水分完全蒸发,也防止水分渗到腻子层,这样可以解决壁纸因受潮导致的脱落隐患(正常情况下,刷完基膜4个小时即可铺贴壁纸)。如果陈小姐家的腻子层和涂料层并不结实,也依然要贴壁纸,可以将其表面的腻子和涂料都刮掉,按照前面所讲述的木制板材基底的处理工序处理一遍即可。2“墙上刷的是涂料,如果采用壁纸做电视背景墙,需要在交接处做特殊处理吗?”——读者 潘先生如果电视背景墙的周边刷涂料,可以正常施工,批刮腻子刷底漆和面漆,电视背景墙部分只刮腻子即可,然后涂刷基膜,铺贴壁纸。

意识到继续找他们理论没有意义,谢女士很快将自己的遭遇投诉到了呼伦贝尔市海拉尔区消费者协会。消协受理后,多次到谢女士家中实地勘察,拍照取样。先后与开发商、物业公司、质检局等部门联系,确定墙面裂缝是温度缝,属建筑上常见现象,经过维修后,不影响居住安全。听了建筑部门专业人士的解释,谢女士表示接受。开发商也同意了消协的调解,最终一次性补偿谢女士维修及其它费用4600元。专家点评:内蒙古东日律师事务所律师胡丽妹说:近年来,有关住房的矛盾逐渐增多,但根据我国立法和司法实践,房屋住房产业虽属狭义消费,但《消费者权益保护法》却对此没有清晰的规定,《产品质量法》也将其排除在外。

晶星 信合尚 融景尚峰

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