甘肃九龙房地产公司总经理


 发布时间:2020-10-22 00:33:02

作为一家典型的港式家族企业,九龙仓从2010年开始加码对内地的投资。但在房地产开发领域,九龙仓很快表现出水土不服的一面。九龙仓中国副主席周安桥曾表示,内地开发商的“5、9、12”开发节奏令他大为惊讶。所谓“5、9、12”,即拿到地5个月内开工,9个月卖楼,12个月实现楼盘现金流转

上海将上演今年 “地王争霸赛”。就在一周前的9月3日,上海董家渡13、15地块进入出让预申请阶段,其中港资大牌开发商九龙仓集团(00004,HK)、民营企业组建的资本实力雄厚的中国民生投资股份有限公司 (以下简称中民投)以及地方国企上海外滩投资开发(集团)有限公司(以下简称外滩投资)均有意参与争夺。这一地块据预估的出让总价很可能超过300亿元,如果成交顺利,其将超过去年新鸿基夺下的217.7亿元上海徐家汇地王,成为新的全国总价地王。

业主杨女士称,业委会早就知道小区的供水存在隐患,一直也没有和西红门镇政府协调解决,也没有制定相关应急方案。■ 追访小区并入市政水网有“麻烦”居委会副主任称需要资金重新铺设管道;考虑再打新井小区业主姜振东说,自己自2000年入住九龙家园小区以来,由于那时小区建成不久,地处偏远,建设仓促,没有被纳入市政水网,所以居民一直靠自备井供水。小区不少业主表示,随着时间的推移,自备井里的水质越来越差,他们希望小区能接入市政水网。居委会副主任王德军表示,由于该小区建成时间较早,没有纳入市政水网系统,目前管道设施比较脆弱,难以承受市政自来水的压力。小区要连接市政水网,需要不少资金重新铺设管道,“还比较麻烦”。目前,居委会和镇政府也在考虑“并网”问题,“未来一定会把小区供水纳入市政水网”。对于居民对未来再次出现停水的担忧,王德军表示,镇政府已在想办法,或和居民协商再打一个新井。(记者林野 赵力)。

随后,佳兆业的二股东生命人寿在佳兆业房源解锁后,以保住去年4月拿下的深圳大鹏地王的名义向佳兆业紧急输血13.77亿元。?随着佳兆业起死回生、郭英成意外回归的反转剧,业内人士纷纷猜测融创收购佳兆业是否再度搁浅,就像收购绿城一样,随着宋卫平的强势回归而最终告吹。?当时,就有知名业界评论员严跃进表示,随着郭英成回归,佳兆业的命运出现新的可能,不排除佳兆业和融创的股权并购案会延缓,佳兆业也可以凭借老东家的坐镇,在债务处理方面显得更有底气。对于外界的众说纷纭,孙宏斌悄悄地在手机上登陆微博,写下“融创收购及重组佳兆业正在如约按计划进行。”(徐倩)。

第一能够打消此前投资者的猜忌和顾虑;第二能够给佳兆业一个明确的表态,即生意能做还是要做的;第三则是对融创公司内部负责,从而稳定人心。然而,孙宏斌的表态只意味着收购的进程还没有停止,但是收购背后的各类问题依然还需要解决,最大的难题还是债权人索取债务的问题。严跃进认为,接下来佳兆业势必会加快对债权人债务问题的处理,但融创在后续收购过程中或许并不会太顺利,不排除佳兆业会提高收购报价的可能性。不过也有观点认为,郭英成回归将对解决境内债务重组带来极大的助力,而非重新掌控佳兆业。京华时报讯(记者潘秀林)。

“九龙仓的杭州开发之路,像破茧而出的蝴蝶一样,将会描绘出漂亮的布局曲线。”对于九龙仓入驻杭州市场之初,曾有这样的评价。然而,“退潮之后才知谁是裸泳”,历经两年期待的九龙仓•君廷首次开盘被指“基本没有盈利空间”,而其2009年所拿的土地也进展迟缓。凭借入股绿城30%多的股份被业界认为是一次和内地房企合作共同学习的难得机会,可能会推行新的合作模式却在“来广营地块”中夭折。无论是独立开发对本土市场的适应能力还是合作开发对旧模式的创新突围能力似乎都不尽如人意,九龙仓内地扩张的脚步或为此所累而长路漫漫。

寿柏年在昨天发布会上介绍,九龙仓对此次交易持支持态度,九龙仓尊重且支持宋卫平选择的接班人。作为宋卫平接班人的孙宏斌称,九龙仓在这次融创和宋卫平的交易中获益最大,“等着分钱”。寿柏年表示,以后绿城主要由融创主导运营,但九龙仓也有否决权。昨天,绿城中国和融创中国股价双双上涨,绿城上涨6.63%,报收8.2港元;融创上涨8.24%,报收3.81港元。剩余股份“只卖给靠谱的人”在向融创转让一部分股权后,宋卫平和寿柏年还一共持有绿城18.559%的股份。

“成都华府双楠套一原价1.2万,现价9800元/平米,套二直接送价值20万左右的标准车位和家具。”“成都楼盘又要降价了,保利叶语最低会打六折……”最近,在成都的各大淘房QQ群里,到处都在传递着楼盘的促销信息。人民财经记者了解到,继雅居乐铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后,成都楼市又在酝酿新一轮的降价,甚至连万科这样的开发商都在准备调价。数据显示,成都东二环外的万科金色悦府,已经从1.15万降到了1万/平米。

昨日下午,九龙仓成都公司通过邮件的方式向《每日经济新闻》记者回复称,“阶段性的优惠促销和尾盘的处理都属于正常的营销行为”。港企试水“快周转”/九龙仓大举进入内地始于2007年左右,但恰逢内地地价、房价后期开始大幅飙升。数据显示,截至2013年底,九龙仓在内地土地储备的总建筑面积1180万平方米,分布于15个城市。其内地资产一半以上集中于华东地区,成渝地区占比超过30%,华南华北占比仅15%左右。庄泽宝认为,从公司整盘棋局的考量,九龙仓的一些地方分公司,也会就一些项目加快销售速度,来“哺育”其他项目的运转。

“与香港其他房企不同,我们不是把香港管理团队搬到杭州,而是结合杭州本地人才组建开发团队。这样的管理模式,对九龙仓来说是种创新。现在公司的员工,全都是杭州本地业内资深人才。”翟凯杰曾表示。然而,尽管如此,种种迹象表明九龙仓似乎多少还是有点“水土不服”。有业内资深人士表示,虽然九龙仓选择了本土团队,但其管理机制仍然沿用总部决定机制,本土团队的职业经理人权力有限。在这样的情况下,从开发到销售的许多重大决策均需要总部作出决定,大大影响了九龙仓的开发、销售节奏。

大东畅园 刘珊 富锦市

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