北京百子湾焦化厂公租房配租启动


 发布时间:2021-03-06 09:03:54

网申开始一小时咨询电话超过600个网络一度“拥堵”晨报讯(记者王萍)昨天上午10点,百子湾自住房项目正式启动网申工作。由于该项目邻近CBD,被誉为“离城中心最近的自住型商品房项目”,备受申购家庭关注。申购开始后仅一个小时,北京建工置地公司的电话咨询数量就超过了600个。因此业内人

今年7月份李先生将挂牌价降到260万元也没人要。最后李先生咬咬牙,把价格再降30万到230万,才终于将这套房售出。投资需求催生区域泡沫鑫尊地产市场总监闫斌杰表示,百子湾区域房价在2009年被炒得比较高,泡沫比较大。随着调控的出台,该区域也开始挤泡沫,价格在回归理性。记者还了解到,该区域价格调整幅度大,主要与该区域投资客多有关。北京麦田房产百子湾西区后现代城店一位经纪人告诉记者,一些投资客认为当前的房产市场不再适合投资,想转移投资急于出手,价格弹性一般会相对大一些。

百子湾14号又一次被放在了聚光灯下。从2009年开始,这个位于东四环四惠附近的地块不断出现在人们的眼中:2009年,百子湾以配建公租房的形式入场,成为距市区最近的公租房;当年年底,被北京雅乐居高价拿下,一举成为北京高价地王;2012年,因北京雅乐居缴费不足地块被收回,一时沸沸扬扬……这块呈三角型、总面积仅为1.6万平方米的地块,在金长安、大成国际中心、乐购购物中心种种繁华的包围下,却始终荒芜。而现在,它有了一个新的身份——最靠近市中心的自住型商品房地块。

其中,九棵树地块因为拖欠出让金,华美旗下北京祁连地产已被暂停拿地资格。在房地产调控持续加力的背景下,曾经领涨北京市的通州,如今也是降价幅度最大的区域。据中原地产统计,区域内目前的实际均价在1.3-1.4万元左右。在这个价位,大部分项目有所换量,单月成交500套左右,成交虽有起色,但是相比调控前过千的成交量依然有所差距。可见,并不乐观的销售状态,使通州的楼盘面临销售压力,资金回笼自然受到影响,正如胡景晖所表示的,“当前开发企业资金压力较大,加上房价走势已经远远偏离之前(2009年)的预期,企业明智的选择退地或将使企业避免更大的亏损。”。

”周毕文说。资金压力下企业退地或能避免更大亏损中新网房产频道了解,遭到退地的此北京雅居乐非彼“广东五虎”之一的雅居乐集团,北京雅居乐房地产开发有限公司隶属华美地产。华美地产是总部设在北京的一家为房地产开发公司提供集全程顾问、销售代理、项目整合、资本运作等多项服务于一体的综合性公司,在营销方面有所见长。2009年和2010年间北京地价和房价猛涨,期间华美地产多次拿地,尤其在领涨北京市的通州区域。通州九棵树地块、通州永顺镇杨庄路地块、通州通胡大街70号地块皆被华美地产收入囊中。

在土地资源紧张的情况下,更应避免土地资源的积压和浪费,加强对企业拿地及地价款缴纳的管理和约束。北京单价地王项目平均签约率仅为28%链家地产及北京中原地产皆对百子湾周边市场做出分析,一致认为该地块开发利润空间有限,甚至有亏本的风险。北京中原市场研究部总监张大伟表示,目前百子湾周围在售的商品房及品质较好的二手房均价均在3万-3.5万元之间,而百子湾地块楼面价已经超过2万(剔除部分公建)。链家地产市场陈雪认为,该地块1.7万的楼面价已经接近周边新房价格的一半,如果再考虑到建安、营销、财务、人力成本,其未来每平米的利润可能不足万元。

北京市住建委昨日发布公告,由北京建工开发建设的建工·动力港项目自住型商品住房项目将于今日上午10时启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为15天。建工·动力港位于东四环百子湾桥东南400米,项目西侧为金长安大厦,北侧为大成国际公寓,距四环路约200米。今年1月初,由北京建工以6.005亿元夺得百子湾地块开发权。该项目总建筑面积约为5.9万平方米,其中自住型商品住房面积约为2.7万平方米,单套主要约为68平方米、73平方米一居室及89平方米的两居室户型,总套数约360套,销售均价为2.2万元/平方米。

但无论百子湾因何原因被收缴,这一“地王”如何再入市都在人们心中留下了疑问。变身“最近自住房” 百子湾或为金隅所收经过一年半的沉寂,2013年底,百子湾14号再次出现在人们面前,这次它的身份是“自住型商品房”。11月12日,北京市自住型商品房规划展览正式开展,共有7个规划项目被展出,在展览现场,被议论最多的一个项目就位于这块大家熟悉的土地之上——百子湾14号地。“就这个项目离市里最近。”“这个项目的地方还不错,真的可以申请一下。

经过记者实地探查,该地具体位置简单来说就是“大成国际公寓”和“金长安”之间的三角型地块。自住房展览当天,曾有开发商透露,七个项目中有三个属于北京金隅集团、三个属于首都农业集团;而14号地附近的大成国际公寓和大成国际中心都属于北京金隅集团。百子湾的招标文件上,对投标人的要求是:用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体,并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的,方可参加本次出让宗地的投标。从这几点来看,百子湾此番的主人或许正是金隅集团。不过,无论此次主人是谁,百子湾这回的售价都不会超过2.2万元每平方米了。而据展览当时显示,百子湾的户型面积规划在60-80平方米之间,提供房源共计360套,是7个项目中供房最少的一个。百子湾14号地的正式投标开标日期是2014年1月8日,与另一自住房地块朝阳区东坝单店同时出售。关于百子湾的一切,终将尘埃落定。(记者 姚心璐)。

挨着自住房,房产价值会跌吗?北京在2013年、2014年一共计划供应7万套自住商品房,目前第一个上市的豆各庄自住商品房,就迎来了超过14万人申请。有观点认为,自住商品房从数量上供不应求,商品房和二手房还依旧自己的市场,不会引来“跌价”。不过,2014年迎来一个较长的楼市博弈期是可能的。按照计划,2014年北京安排住宅用地供应总量的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。从目前的土地供应结构看,自住房供应的面积将大涨,从供应位置看,好地段也会出现自住房。由此带来的影响是,买房人很可能想“赌”一把,为等待摇上便宜的自住房,陷入观望。(记者 王丽娅)。

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