北京朝阳百子湾安置房图片


 发布时间:2021-03-08 10:44:25

位于东四环外百子湾均价2.2万元/平方米位于东四环外的百子湾自住房,被称为“离市中心最近的自住房”,由于地理位置和交通俱佳,一直是自住房申购家庭关注的焦点。昨天,市住建委网站发布公告,由北京建工置地有限责任公司开发建设的建工·动力港自住型商品住房项目,将于9月17日上午10点正式

昨日,有网友在论坛上传谣称,百子湾自住房直接分配给公务员。记者昨天从相关部门和建设单位了解到,此为完全没有根据的谣言,百子湾自住房项目近期就将启动申购。去年12月16日,朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地入市。该地块的地理位置以及交通配套都是北京截至目前自住房项目中最好的,被称为“离市中心最近的自住房”,而且其价格与恒大和金隅自住房项目一样,都为2.2万元/平米,由于其更好的位置,性价比更高,也备受关注。昨天,有网友在搜狐焦点血拼自住房论坛上发帖称,他前天去百子湾自住房工地看看,一个小工头说,百子湾自住房都是给北京公务员准备的。记者从主管部门和建设单位了解到,这是没有根据的谣言。相关部门称,百子湾自住房肯定是全部房源面向符合条件的自住房家庭公开申购,而且和其他自住房一样,采用公开摇号、顺序选房的方式。该项目将于近期启动申购。(记者马力)。

昨天上午10点,百子湾自住房项目正式启动网申工作。由于该项目邻近CBD,被誉为“离城中心最近的自住型商品房项目”,备受申购家庭关注。申购开始后仅一个小时,北京建工置地公司的电话咨询数量就超过了600个。因此业内人士预计,该项目的申购家庭数量很可能创造新纪录。百子湾自住房(建工·动力港)位于东四环外百子湾区域,西侧紧邻金长安大厦,北侧为大成国际公寓。总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品房、办公和配套商业三部分组成。

不过,随着社区的建立,百子湾自住型商品房的住户会拉动周边的餐饮、教育、服务等关联产业的发展,会进一步提升区域价值。潜在购房人转投自住房百子湾自住型商品房项目的地理位置比恒大·御景湾优越,该项目的位置是目前公布的32块自住型商品房用地中最佳的,被称为“离市中心最近的自住型商品房”。这样优越的地段势必会造成更为激烈的购房竞争现象。北京美联市场研究部高级经理张磊告诉北京晨报记者,2014年北京安排住宅用地供应总量的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

由此,百子湾区域开始走红。北京晨报记者实地走访了百子湾自住型商品房地块,发现有不少购房人前来探访,为了圆自己的“住房梦”而努力着。区域分析二手房价超过3.6万目前,百子湾自住型商品房地块周边有后现代城、沿海赛洛城、百子湾家园、金海国际等大型社区。后现代城二手房价格在每平方米4.4万元左右,沿海塞洛城二手房价格大概在每平方米4万元,金海国际二手房价格在每平方米3.6万元左右。百子湾自住型商品房的房价比周边楼盘的二手房价低了近五成。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,百子湾地块周围商品房的价格在4万-5万/平方米之间,如果是纯商品房地块,肯定是“地王”,而这个成交价格不具市场意义。另据张大伟介绍,2014年北京土地供应计划安排中,住宅用地供应总量的40%将用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。从目前的土地供应结构看,自住房供应的面积将大涨,而且从供应的位置看,也改变了之前只是低端区域的市场看法,购房者很可能陷入普遍的观望中,等待购买自住房。

今年7月份李先生将挂牌价降到260万元也没人要。最后李先生咬咬牙,把价格再降30万到230万,才终于将这套房售出。投资需求催生区域泡沫鑫尊地产市场总监闫斌杰表示,百子湾区域房价在2009年被炒得比较高,泡沫比较大。随着调控的出台,该区域也开始挤泡沫,价格在回归理性。记者还了解到,该区域价格调整幅度大,主要与该区域投资客多有关。北京麦田房产百子湾西区后现代城店一位经纪人告诉记者,一些投资客认为当前的房产市场不再适合投资,想转移投资急于出手,价格弹性一般会相对大一些。

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