百子湾农贸街元旦停业 朝阳五年拟清退百个市场


 发布时间:2021-03-05 05:47:31

从东四环大郊亭桥向北,细心的人会发现,已经在今年年初实现土地出让的至今本市位置最好的自住房项目——百子湾自住房用地上还只停放着两辆挖掘机,裸露处苫盖着密目网,完全没有开工的迹象。记者连续数日探访调查发现,虽然项目开工手续办理顺利,但通往施工现场的必经之路却被没有权属和代征关系的一

地块经过平整多名购房人踩点去年12月16日,朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地入市。该地块最大建筑面积为41464.305平方米,其中居住用途建筑规模将全部用于建设“自住型商品房”。该地块无论是区域还是交通配套都明显优于此前出让的自住型商品房地块,而房屋销售限价与恒大·御景湾一样,定为22000元/平方米。该地块规划能够提供360套自住型商品房,面积为60至80平方米的一居、二居室,最大套型建筑面积不得超过90平方米。

从目前的土地供应结构看,自住房供应的面积将大涨。从供应位置看,好地段也会出现自住房。由此带来的影响是有些购房人很可能想“赌”一把,为等待摇上便宜的自住房,而陷入观望。另一方面,自住型商品房已确定为共有产权。共有产权的确立,削弱了购房人对于5年后出让房产所获得的个人利益的期望。购房人在5年后出让自住型商品房时,将会按照当时同地段商品住房价格与该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。按照产权比例分割收益,在一定程度上让参加摇号的购房者更为理智。张磊还表示,购房人买房,价格因素是关键,自住型商品房一般会比周边房价低三成左右,百子湾自住型商品房较周围地块更是低了近五成。在自住型商品房绝对的价格优势下,市场中会有一些二手房的潜在购房人转投自住型商品房。自住型商品房凭借价格优势以及政府大力支持的利好逐渐积蓄可以与二手房“扳手腕”的力量。所以,2014年房地产市场将迎来一个较长的楼市博弈期。记者 武新。

■记者观察王丽娅自住房发挥平抑房价作用昔日“地王”如今变身自住商品房,击碎了一批炒房人、房产经纪人的梦。就在两个月前,百子湾后现代城一家中介门店里,还有经纪人劝说房主不要着急卖房,“二手房涨价,现在就盯着周边是否能拍出高价地。我们这边上就有。”不曾想,“百子湾地王”如今却以自住商品房的面貌出现,搅乱了很多人算计好的一盘棋。因为这种地的出让不再参照周边房价,也约束了开发商无限膨胀的拟定利润。更为关键的是,地价成本没上升,周边二手房失去了借此飙涨的机会。

京华时报讯(记者卫张宁)本以为把房子直租给个人就省心了,没想到二室二厅被“二房东”打了隔断,租给了5户。近日,在与“二房东”沟通未果后,业主狄女士被迫向朝阳区百子湾社区综治部门举报自家存在群租现象,希望政府相关部门强拆。昨天上午,身在外地的狄女士突然接到物业电话,称自己家中煤气泄漏,且一名自称住户的女子没带钥匙,无法打开家门,工作人员不得不先向狄女士了解情况。狄女士介绍,2015年12月,她将自己百子湾金海国际的一套两居室直租给王姓租户,当时签订租房合同时,两人在合同中约定:“不允许在房间内私搭隔断,且房内居住不得超过4人。

”记者看到一片空地被圈在铁栏杆里面,空地已经经过平整,上面覆盖着厚厚的白雪。记者观察发现,这块地块形似三角状,西临金长安,东北侧临近大成国际公寓。在采访过程中,记者遇到购房人李女士前来踩点。李女士说,她在国贸附近的一家公司工作,打算在朝阳区离单位比较近的地方买房,她看了几个新楼盘,发现房价比较贵就没有出手。当她在报纸上看到了百子湾自住型商品房定价为22000元/平方米,她觉得太值了,现在六环外都不止这个数了。

总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率为3,绿地率30%,建筑密度30%。其中自住型商品房建筑面积约2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成。主要户型为约68平方米和73平方米的一居室,共183套;约89平方米的两居室共177套,总套数360套。项目销售均价为每平方米22000元。北京建工置地公司相关负责人介绍,由于项目受关注程度较高,申购第一天上午网络一度非常繁忙,一度出现验证码刷新不出的情况。

属于国锐房地产的一半,就是去年妇儿医院铺上沥青并索要4000万元的那一段。近日,这段道路的正式代征方北京国锐房地产开发有限公司,发出了声明。声明内容为“南侧代征道路为百子湾路14号项目通行道路,建工集团及下属企业可自由通行”。但这份声明,丝毫没有影响医院一方开价。在双方多次协调会上,这家私立医院开出的价码都是4000万元。“要解决这个问题可以,给4000万元让我们重新开条路,这路马上让你走。”医院方一位自称副总经理的人说。

经过记者实地探查,该地具体位置简单来说就是“大成国际公寓”和“金长安”之间的三角型地块。自住房展览当天,曾有开发商透露,七个项目中有三个属于北京金隅集团、三个属于首都农业集团;而14号地附近的大成国际公寓和大成国际中心都属于北京金隅集团。百子湾的招标文件上,对投标人的要求是:用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体,并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的,方可参加本次出让宗地的投标。从这几点来看,百子湾此番的主人或许正是金隅集团。不过,无论此次主人是谁,百子湾这回的售价都不会超过2.2万元每平方米了。而据展览当时显示,百子湾的户型面积规划在60-80平方米之间,提供房源共计360套,是7个项目中供房最少的一个。百子湾14号地的正式投标开标日期是2014年1月8日,与另一自住房地块朝阳区东坝单店同时出售。关于百子湾的一切,终将尘埃落定。(记者 姚心璐)。

中地镜 徐先生 豫宁

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