京百子湾二手房1年单价跌上万元


 发布时间:2021-03-09 00:10:30

在各种房产政策调控之下,目前北京二手房已进入实际降价阶段。受通州新盘、二手房降价潮的拖累,北京城区东部降价则主要以四、五环为主,其中百子湾区域的降价最为明显,相比调控前,成交单价的降价幅度超过万元。百子湾二手房价格回落从2月份的调控历经7个月,已经让市场发生明显变化。率先降价的通

百子湾焦化厂公租房配租启动北京晨报讯(记者 王萍)记者从市住建委获悉,朝阳区百子湾、焦化厂公租房项目发布配租公告,并将于11月7日开始网上登记,两个项目可为朝阳区公租房轮候家庭提供房源7768套。这是本市实行以区为主分配公租房以来单次配租规模最大的一次。此次发布公告的百子湾项目位于朝阳区百子湾地区广渠路辅路南侧,可提供房源3682套;焦化厂项目位于朝阳区垡头地区焦化厂化工路北侧,可提供房源4086套。两个项目均面向2018年10月31日(含)前取得公共租赁住房配租资格,且尚未配租配售的朝阳区保障性住房备案家庭。

此外,统计自2011年10月以来的售价在3万/平米以上的中高端项目签约率为10.5%。再分析百子湾地块的自身情况,“总体量仅4万平米,而且有一定面积的公建,仅能建设200-300套住宅,项目很难做到高端。”张大伟说。诸多方面的分析表明,华美地产在百子湾高价拿地之初就暗藏风险。如今,房地产市场深受调控政策的影响,早已不是企业拿地时火爆的市场局面,房企库存积压、资金趋紧等现状,导致昔日的地王不得不中途流产。“从企业层面看,退地可能也是企业的无奈之举和选择。

属于国锐房地产的一半,就是去年妇儿医院铺上沥青并索要4000万元的那一段。近日,这段道路的正式代征方北京国锐房地产开发有限公司,发出了声明。声明内容为“南侧代征道路为百子湾路14号项目通行道路,建工集团及下属企业可自由通行”。但这份声明,丝毫没有影响医院一方开价。在双方多次协调会上,这家私立医院开出的价码都是4000万元。“要解决这个问题可以,给4000万元让我们重新开条路,这路马上让你走。”医院方一位自称副总经理的人说。

昨日上午10时,北京建工置地公司在东四环外百子湾开发的建工·动力港自住房启动网申。由于地段好,该项目申购情况火爆,申购启动1小时内,申报网页屡屡出现延迟,而热线咨询电话也超过了600个,平均每6秒就有一人拨打了电话。建工·动力港西侧紧邻金长安大厦,北侧为大成国际公寓,距离东四环辅路只有100米,毗邻地铁7号线。这个项目的总建筑面积约5.9万平方米,由自住型商品房、办公和配套商业三部分组成。其中自住型商品房建筑面积约2.7万平方米,由一栋南北朝向的板式楼构成。主要户型为约68平方米和73平方米的一居室,共183套;约89平方米的两居室共177套,总套数360套。此前,同样位于朝阳区的金隅汇星苑、金隅汇景苑曾经吸引了20多万人次申请,如果按照此数字测算,申报百子湾自住房的人数可能超过26万人,中签率只有0.14%。记者 耿诺。

由此,百子湾区域开始走红。北京晨报记者实地走访了百子湾自住型商品房地块,发现有不少购房人前来探访,为了圆自己的“住房梦”而努力着。区域分析二手房价超过3.6万目前,百子湾自住型商品房地块周边有后现代城、沿海赛洛城、百子湾家园、金海国际等大型社区。后现代城二手房价格在每平方米4.4万元左右,沿海塞洛城二手房价格大概在每平方米4万元,金海国际二手房价格在每平方米3.6万元左右。百子湾自住型商品房的房价比周边楼盘的二手房价低了近五成。

在多次商谈中,医院一方反复提到4000万元,但建工集团表示,这个价码根本不能接受。“我们干的是民生工程,又不是商业项目;这条路是市政路,又不是医院的路;甚至都不是医院代征的路,怎么能给呢?”建工集团一位相关负责人说。这条路修建得符合规划吗?不。在规划中,这条道路属于市政路,红线宽度有35米。但记者现场用激光测距仪测量后,发现这条路目前只有6米宽。铺一条100米长、6米宽的道路需要多少钱?有关专业人士表示,铺沥青的费用每平方米300元,就算加上管沟,往高了算,600平方米的路施工费用也不到100万元。本报记者 耿诺。

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