北京自住房最好地块招标:溢价率均未超过4%


 发布时间:2021-03-08 08:45:20

百子湾焦化厂公租房配租启动北京晨报讯(记者王萍)记者从市住建委获悉,朝阳区百子湾、焦化厂公租房项目发布配租公告,并将于11月7日开始网上登记,两个项目可为朝阳区公租房轮候家庭提供房源7768套。这是本市实行以区为主分配公租房以来单次配租规模最大的一次。此次发布公告的百子湾项目位于

在百子湾路边上,有一个大型超市开业——永辉超市。业主还可以到永辉超市,挑选日常生活用品。百子湾自住型商品房项目离四惠公交枢纽仅有一站地的距离,455路、657路等近十条公交线路经过此地。除了乘坐公交车出行外,该项目离地铁一号线很近,附近的居民可以选择换乘地铁一号线出行,十分方便。今年即将开通的地铁7号线设有大郊亭站,距离该地块步行大约10分钟就可到达。地铁7号线将会给百子湾地区居民带来更多的便利。不过,百子湾也是著名的“堵”点之一。

日前,被消费者称为目前位置条件最好、距市中心最近的百子湾自住房也被放出了即将启动申购的消息,对此,市住建委予以了证实。而针对日前网络所传消息称百子湾自住房将直接分配给公务员的说法,市住建委却进行了否认。在百子湾自住房的领衔下,城北首个自住房项目——位于昌平区的北京城建畅悦居将于今日开始进行现场确认,未来3个月,自住房仍将成为市场成交主力。去年12月,朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地一经入市便引起广泛关注。

该地块的地理位置以及交通配套都是截至目前本市自住房项目中最好的,被称为“离市中心最近的自住房”,而且其销售价格却与恒大和金隅自住房项目一样,都为2.2万元/平方米,记者通过多个房地产中介网站查询发现,目前百子湾区域,与自住房户型类似的刚需二手房售价都已高达3-4万元/平方米,个别项目价格更是在近期一路高涨,即将突破5万元/平方米。由于该项目具有更好的位置条件、更高的性价比,因此受到消费者的追捧,相比其他项目只增无减。

从目前的土地供应结构看,自住房供应的面积将大涨。从供应位置看,好地段也会出现自住房。由此带来的影响是有些购房人很可能想“赌”一把,为等待摇上便宜的自住房,而陷入观望。另一方面,自住型商品房已确定为共有产权。共有产权的确立,削弱了购房人对于5年后出让房产所获得的个人利益的期望。购房人在5年后出让自住型商品房时,将会按照当时同地段商品住房价格与该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。按照产权比例分割收益,在一定程度上让参加摇号的购房者更为理智。张磊还表示,购房人买房,价格因素是关键,自住型商品房一般会比周边房价低三成左右,百子湾自住型商品房较周围地块更是低了近五成。在自住型商品房绝对的价格优势下,市场中会有一些二手房的潜在购房人转投自住型商品房。自住型商品房凭借价格优势以及政府大力支持的利好逐渐积蓄可以与二手房“扳手腕”的力量。所以,2014年房地产市场将迎来一个较长的楼市博弈期。记者 武新。

从东四环大郊亭桥向北,细心的人会发现,已经在今年年初实现土地出让的至今本市位置最好的自住房项目——百子湾自住房用地上还只停放着两辆挖掘机,裸露处苫盖着密目网,完全没有开工的迹象。记者连续数日探访调查发现,虽然项目开工手续办理顺利,但通往施工现场的必经之路却被没有权属和代征关系的一家私立医院擅自设立了岗亭和限高杆。医院一方称,因为是他们自己去年新铺的路,因此开发这一项目的北京建工集团及置地公司需要支付他们4000万元“改路费”,否则会继续堵路。

网申开始一小时咨询电话超过600个 网络一度“拥堵”晨报讯(记者 王萍)昨天上午10点,百子湾自住房项目正式启动网申工作。由于该项目邻近CBD,被誉为“离城中心最近的自住型商品房项目”,备受申购家庭关注。申购开始后仅一个小时,北京建工置地公司的电话咨询数量就超过了600个。因此业内人士预计,该项目的申购家庭数量很可能创造新纪录。百子湾自住房(建工·动力港)位于东四环外百子湾区域,西侧紧邻金长安大厦,北侧为大成国际公寓。

百子湾自住型商品房地块入市,将会给周边的楼市带来怎样的影响呢?据伟业我爱我家市场研究院的数据监测显示,在今年2月份,除了百子湾家园二手房均价略有下降外,其他大部分社区的二手房均价环比上月有小幅上涨。后现代城二手房均价环比1月上涨1.13%,沿海塞洛城二手房均价比1月上涨0.72%,金海国际二手房价格比1月上涨0.95%。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,虽然百子湾自住型商品房地块的售价比周边楼盘的二手房价低了近五成,但是百子湾自住型商品房项目提供房源仅有360套,由于规模比较小,难以对该区域房价产生很大影响。

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