离市中心最近自住房 推动百子湾区域走红


 发布时间:2021-03-05 17:59:44

该地块的地理位置以及交通配套都是截至目前本市自住房项目中最好的,被称为“离市中心最近的自住房”,而且其销售价格却与恒大和金隅自住房项目一样,都为2.2万元/平方米,记者通过多个房地产中介网站查询发现,目前百子湾区域,与自住房户型类似的刚需二手房售价都已高达3-4万元/平方米,个别

此前,北京华府妇儿医院所用的楼不是作为医疗用房,而是一栋普通的办公楼,随后,几人合伙将其租赁下来,改建成尚未正式对外营业的私立“妇儿医院”。在改建的过程中,去年,这条原本应该待到百子湾自住房落成后再建设的道路,由妇儿医院铺了一段柏油。导致建工集团无法进入现场做施工准备的,正是这样短短一条柏油路。在这条路上设置路障的是私立医院北京华府妇儿医院。据称,医院一方是担心大车经过压坏柏油路,影响医院营业而不同意施工车辆入内。

自住商品房用地供应以来最好的两宗地块——百子湾地块和东坝地块昨天现场招标。北京晨报记者获悉,百子湾地块底价5.81亿元,北京建工报价最高,为6.005亿元;东坝地块底价43.23亿元,金隅报价最高,为43.35亿元。两地最高报价的溢价率均未超过4%,当天未公布中标结果。被列为北京市第一批自住型商品房用地的百子湾地块在2013年12月16日入市。据该地块招标文件显示,百子湾地块南至百子湾南路,西至北京国锐房地产开发有限公司、百子湾南路,北至北京恒兴置地房地产有限公司,规划最大建筑面积为41464.305平方米,将全部建设90平方米以下的自住型商品房。

”记者看到一片空地被圈在铁栏杆里面,空地已经经过平整,上面覆盖着厚厚的白雪。记者观察发现,这块地块形似三角状,西临金长安,东北侧临近大成国际公寓。在采访过程中,记者遇到购房人李女士前来踩点。李女士说,她在国贸附近的一家公司工作,打算在朝阳区离单位比较近的地方买房,她看了几个新楼盘,发现房价比较贵就没有出手。当她在报纸上看到了百子湾自住型商品房定价为22000元/平方米,她觉得太值了,现在六环外都不止这个数了。

这里由于靠近CBD区域,所以房价也是水涨船高,2008年金融危机,金都杭城的价格还不到1万元/平米,但在2010年达到顶峰,报价达到了3.5万元/平米。随着严厉调控政策的出台,这里的房价出现明显回落,有的成交价已经回落到2.2万元/平米左右,调控一年,每平米下调幅度已上万元。李先生是一名投资客,他在2008年以1万元的单价买入了沿海赛洛城一套99平米两居室,去年有人叫价300多万他没舍得卖。但出售时间拖到今年,随着调控的深入,房价开始松动。

其未来若以市场能够接受的价格入市(10%降价),其每平米的利润可能仅仅有6000元左右,合计利润仅为2.4亿。如果不退地就必须缴清余下土地款并动工开发,短期内一次性的资金支出可能高达8亿以上,这对于华美地产这类以营销策划为主的企业来讲不是一个小数目。同时,之前已入市的地王项目销售情况并不乐观。据链家地产市场研究部对北京单价地王前十的统计,如保利东郡苑,如缘居南里,远洋天著景园,保利望京苑和中海九号苑等5个项目,截止至2012年5月3日,平均签约率仅为28%;累计的平均销售额仅为土地款的24%。

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