北京朝阳百子湾二手房房源信息


 发布时间:2021-03-08 05:35:08

地块经过平整多名购房人踩点去年12月16日,朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地入市。该地块最大建筑面积为41464.305平方米,其中居住用途建筑规模将全部用于建设“自住型商品房”。该地块无论是区域还是交通配套都明显优于此前出让的自住型商品房地块,而房屋销售限价与恒大·御景湾一

2014年伊始,自住型商品房地块的供应快马加鞭。继周二顺义两宗包含自住型商品房的地块成交之后,昨天,朝阳两宗自住型商品房地块招标出让,金隅、北京建工等3家企业参与投标。业内称,优质自住型商品房地块的入市或将较大地影响购房者的预期。地理位置优越昨天招标出让的两宗地地理位置非常优越,尤其是百子湾地块,被业内称之为“离市中心最近的自住型商品房”。根据招标公告,朝阳区东坝单店二类居住、小学用地国有建设用地,东至单店中路,南至朝阳区农科所,西至单店建材厂,北至东坝南三街,建筑规模约为31.6万平方米。

由此,百子湾区域开始走红。北京晨报记者实地走访了百子湾自住型商品房地块,发现有不少购房人前来探访,为了圆自己的“住房梦”而努力着。区域分析二手房价超过3.6万目前,百子湾自住型商品房地块周边有后现代城、沿海赛洛城、百子湾家园、金海国际等大型社区。后现代城二手房价格在每平方米4.4万元左右,沿海塞洛城二手房价格大概在每平方米4万元,金海国际二手房价格在每平方米3.6万元左右。百子湾自住型商品房的房价比周边楼盘的二手房价低了近五成。

一如外界所料,金隅嘉业、北京建工、首农集团等本地国企,参加了昨日朝阳区百子湾14号和朝阳区东坝单店两宗目前位置最好自住房地块的竞标。其中金隅嘉业在东坝地块竞标中以43.35亿元获得最高报价;北京建工则报出6.005亿元,成为百子湾地块报价最高企业。朝阳区百子湾14号地在2012年5月之前开发权归属于K2地产,上一次的成交楼面价为17123元/平方米,创下了百子湾区域的地价新高。但之后由于企业欠缴土地出让金被收回,再次入市后这宗地块被规划为自住型商品房用地,这里也是北京市目前推出的惟一一个位于五环内的自住型商品房项目。

在各种房产政策调控之下,目前北京二手房已进入实际降价阶段。受通州新盘、二手房降价潮的拖累,北京城区东部降价则主要以四、五环为主,其中百子湾区域的降价最为明显,相比调控前,成交单价的降价幅度超过万元。百子湾二手房价格回落从2月份的调控历经7个月,已经让市场发生明显变化。率先降价的通州,直接影响到北京东部城区的二手房价。在东四环和东五环之间的百子湾区域,有多个2000年以后建立的新楼盘,如金都杭城、沿海赛洛城等。

位于东四环外、被称为“离市中心最近”的百子湾自住房,在数月等待后终于入市。市住建委发布公告,该项目将于今日上午10时正式启动网上购房申请登记,申购家庭可登录市住建委网站报名申购。名为“建工·动力港”的百子湾自住房由北京建工置地有限责任公司开发建设,位于东四环百子湾桥东南400米,其西侧为金长安大厦,北侧为大成国际公寓,距四环路约200米。该项目是北京迄今为止地理位置最靠近市中心的自住房,因此业内人士预计,该项目的申购家庭数量很可能创造新纪录。该项目自住房总套数约360套,销售均价为22000元/平方米,这一价格为周边商品房售价的五成左右。该项目接受申请时间为15天,至10月1日17时截止。(记者赵莹莹)。

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