百子湾安置房项目第一标段


 发布时间:2021-03-08 07:21:00

百子湾14号又一次被放在了聚光灯下。从2009年开始,这个位于东四环四惠附近的地块不断出现在人们的眼中:2009年,百子湾以配建公租房的形式入场,成为距市区最近的公租房;当年年底,被北京雅乐居高价拿下,一举成为北京高价地王;2012年,因北京雅乐居缴费不足地块被收回,一时沸沸扬扬

住在百子湾地区的居民陈先生告诉北京晨报记者,“百子湾临近四惠公交枢纽,车流量比较大。每天早晚高峰的时候,在百子湾桥经常会出现堵车的情况。为了不迟到,我常会提早半个多小时去上班。”朝阳区百子湾位于东四环外,临近地铁一号线四惠站,处于百子湾桥重要交通路口边上,有多条公交线路经过。百子湾区域的生活配套比较完善,拥有大型商业购物中心、知名大型超市等。最近,百子湾区域引起越来越多的人关注,因为被称为“离市中心最近的自住型商品房”——百子湾路14号地块已经入市。

记者看到,部分找好出路的摊主,在摊位上贴出新址的地点。但不少摊主还在为将来去哪设摊发愁。(记者饶沛)■ 链接朝阳各类市场五年将减四成朝阳区农委相关人士介绍,朝阳区正在转移部分低层次产业。记者此前从朝阳区发改委获悉,朝阳区原则上不再新增区域性专业市场、高污染工业企业、仓储物流基地和再生资源回收场站,并给出了疏解时间表。据朝阳区发改委相关负责人介绍,朝阳区有245个有形市场,包括各类批发市场、农副产品市场等,部分低级市场存在违规占用绿地、无照经营等问题。

百子湾地块上一次的成交楼面地价是17123元/平方米,创下了百子湾区域的地价新高,被称为“百子湾地王”。昨天和百子湾地块一起被推出的还有朝阳区东坝单店二类居住、小学用地国有建设用地,该地块同样规划为自住型商品房用地,最大建筑面积达到约31.6万平方米。据挂牌资料显示,两地块自住型商品房销售限价均为2.2万元/平方米。按照北京市第一批自住型商品房的规划设计信息,百子湾地块能够提供360套自住型商品房,面积为60至80平方米的一居、二居;东坝单店地块可以提供3580套自住型商品房,户型为80至90平方米的二居室。

此前,北京华府妇儿医院所用的楼不是作为医疗用房,而是一栋普通的办公楼,随后,几人合伙将其租赁下来,改建成尚未正式对外营业的私立“妇儿医院”。在改建的过程中,去年,这条原本应该待到百子湾自住房落成后再建设的道路,由妇儿医院铺了一段柏油。导致建工集团无法进入现场做施工准备的,正是这样短短一条柏油路。在这条路上设置路障的是私立医院北京华府妇儿医院。据称,医院一方是担心大车经过压坏柏油路,影响医院营业而不同意施工车辆入内。

今年7月份李先生将挂牌价降到260万元也没人要。最后李先生咬咬牙,把价格再降30万到230万,才终于将这套房售出。投资需求催生区域泡沫鑫尊地产市场总监闫斌杰表示,百子湾区域房价在2009年被炒得比较高,泡沫比较大。随着调控的出台,该区域也开始挤泡沫,价格在回归理性。记者还了解到,该区域价格调整幅度大,主要与该区域投资客多有关。北京麦田房产百子湾西区后现代城店一位经纪人告诉记者,一些投资客认为当前的房产市场不再适合投资,想转移投资急于出手,价格弹性一般会相对大一些。

经过记者实地探查,该地具体位置简单来说就是“大成国际公寓”和“金长安”之间的三角型地块。自住房展览当天,曾有开发商透露,七个项目中有三个属于北京金隅集团、三个属于首都农业集团;而14号地附近的大成国际公寓和大成国际中心都属于北京金隅集团。百子湾的招标文件上,对投标人的要求是:用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体,并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的,方可参加本次出让宗地的投标。从这几点来看,百子湾此番的主人或许正是金隅集团。不过,无论此次主人是谁,百子湾这回的售价都不会超过2.2万元每平方米了。而据展览当时显示,百子湾的户型面积规划在60-80平方米之间,提供房源共计360套,是7个项目中供房最少的一个。百子湾14号地的正式投标开标日期是2014年1月8日,与另一自住房地块朝阳区东坝单店同时出售。关于百子湾的一切,终将尘埃落定。(记者 姚心璐)。

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