货币政策对房地产市场的影响


 发布时间:2021-03-08 23:09:04

营改增改革涉及到多个行业,在这个过程中,为了提高企业的积极性,采取了一些优惠的税率,实际上就是减了税。反映到财政收入上,就是减少了财政收入,这也就进一步影响到财政预算。那么从税制改革的角度讲,还需要增加一些税收渠道,其中一方面就是消费税。消费税是1994年税制改革时在流转税中新设

非银金融机构与互联网企业的联合分别从信息、渠道、产品三方面对银行的信用中介、支付中介及金融服务三大职能形成持续冲击。银行结算及衍生的存贷业务地位难以取代,但将逐渐让给其原来占用的部分社会资源,直接融资市场的蓬勃发展将显著提升定价及资管的地位。中国金融业未来将是结算、定价、资管三分天下的时代。中国银行业的发展路径其实很清晰:不能继续依赖通道的价值,而要主动创造价值。零售or 投行,是中国银行业二种现实模式选择,最终目的都是提高中间业务收入占比。

中国人民银行货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌11月30日在“2011世界经济展望论坛”上表示,明年的货币政策仍应坚持稳健。在当前的宏观调控背景下,不要幻想放松对房地产市场的调控。夏斌表示,今后中国经济不可能继续保持13%那样的高增速。未来要继续保持经济的持续发展,关键在于结构调整,而结构调整的关键在于财政政策。他认为,中国目前面临外需减少、高投资水平不能持续、房地产泡沫和地方融资平台隐藏风险等情况,必须坚持稳健的货币政策,同时加强微调。微调并不意味着简单的放松银根,不意味着放松总量政策,而是为了解决融资体系的不完善、机制的不灵活等问题。他强调,微调是基于宏观审慎管理的原则,关键是用好动态的差别存款准备金率。夏斌表示,基于中国目前的财政赤字状况,实行积极财政政策进行结构调整的空间取决于加快财政结构支出制度的改革,加快结构性紧缩的步伐,要向战略性行业、小微企业倾斜。本报记者 陈莹莹。

清华大学中国与世界经济研究中心也将一季度GDP增速预测从1月初的7.5%下调至7.4%。该中心主任李稻葵说,2014年的中国经济总体上依然存在增速继续下行的压力。1至2月外需较弱,出口负增长,固定资产投资增速放缓,房地产市场低迷;虽然3月经济存在小幅改善的可能性,但上半年经济整体趋势仍将继续回落。预计今年一季度GDP增速将降至7.4%左右。李稻葵认为政策将在年中进行调整。他说,两会的信息显示,中国经济在2014年最有可能走出与2013年基本相同的轨迹,即从现在开始到年中,宏观经济将低位运行,表现为新增贷款、社会融资总额、固定资产投资、社会零售总额、房地产开发增速等宏观数据与去年下半年相比将出现一定的下滑。

扩大内需 寻找消费增长点中央经济工作会议指出,要加快经济结构调整力度,促进经济持续健康发展。同时,强调要牢牢把握扩大内需这一战略基点,培育一批拉动力强的消费增长点,增强消费对经济增长的促进作用。在投资方面,会议指出,增加并引导民间投资,同时在不会造成重复建设基础设施领域,加大公共投资力度。市场人士指出,在拉动国民经济的投资、消费、出口“三驾马车”中,中国的投资与出口总是“跑得太快”。随着国际经济危机进入深层次调整期,外需持续疲软,投资亟待消化,扩大内需成为经济未来新增长点。

资产价格如果出现剧烈波动,其影响范围将大大超出资本市场和房地产市场本身,甚至会对宏观经济基本面和货币政策效果产生严重冲击。首先,资产价格波动影响实体经济中货币的供求结构。一方面,资产价格波动会影响人们对货币的需求偏好,进而改变实体经济对货币需求的稳定性。当资产价格上升时,在一定条件下意味着人们预期远期实际利率水平会下降,人们对货币的预防性需求和储蓄需求都会下降,最终容易导致货币供应量和结构的失衡。另一方面,货币的运行空间将不仅仅存在于实体经济中,还存在于资本市场中,资产价格波动将会影响实体经济中货币的供求平衡,并会降低货币总体供应量与一般商品价格水平的相关性。

稳健货币政策没有改变央行数据显示,6月末,广义货币(M2)余额120.96万亿元,同比增长14.7%,增速分别比上月末和去年末高1.3个和1.1个百分点。上半年人民币贷款增加5.74万亿元,同比多增6590亿元。6月份人民币贷款增加1.08万亿元,同比多增2165亿元。6月末,本外币贷款余额82.88万亿元,同比增长13.7%。人民币贷款余额77.63万亿元,同比增长14.0%。多家机构认为,M2和新增贷款都显著高于预期,反映了央行的微刺激政策效应,货币对实际经济的支持度从量上来说有明显增加。

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