房地产开发37项节点控制


 发布时间:2021-01-22 08:09:41

中新网4月19日电(房产频道孙建永)4月18日,北京市住房和城乡建设委员会发布了关于《北京市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知(以下简称《办法》)。该《办法》与2010年10月的《暂行办法》存在明显的差异,如增加资金放行节点、资金监管不再涉及经济适用房项

有的人急于出手卖房,拿来的是拆迁协议,购房合同等,这些凭证都不是买主能够居住、上市交易的凭证。对于买家来说,一定要看是否有产权证,没有产权证其他免谈。节点二搞清产权人 当心共有人找碴去年,李女士通过中介看中了西安北郊一套房子,这套房子属于夫妻双方共同所有,而妻子将这套房子挂牌销售。李女士与卖主沟通时,卖主反复说这套房子属于她所有,她完全可以做主,但是李女士看到房产证上写的是她爱人的名字。期间,李女士希望能和卖主的丈夫见个面,可是在和卖主沟通中得知夫妻两人正在闹离婚。

季华路沿线设46个交警执勤岗点“如果季华路沿线出现了交通事故,交警根据监控视频中的车牌号联系到车主本人,引导事故车辆停靠在路旁。这就是快处快赔机制,这已经在季华路以及周边的佛山大道等道路铺开。”禅城交警负责人介绍,加大交通事故快处快赔力度,避免发生交通拥堵现象。禅城交警部门如何保证季华路施工阶段的交通疏导工作?季华路沿线布点了46个交警执勤岗点,并根据车流的状况适时进行勤务调整。据统计,按每个工作日计算,禅城区交警大队在辖区内均设置了不少于75个高峰岗点,按每天三班计算,禅城区公安分局共出动警力600人次对季华路进行交通疏导。“三个施工节点的红绿灯均已纳入禅城智能交通体系中,根据车流量的大小可以及时调整灯控配时。”禅城交警部门负责人介绍,智能交通指挥中心根据实际车流量优化信号灯的配时,尤其高峰时段,实时调节灯控,确保季华路三节点道路的通畅。郑雯 陈继丰。

北京严禁开发商直接收取房屋预售款,商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取;开发商支取预售款拟由原来的4个节点,再增加1-2个使用节点。昨天,市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿),向社会征集意见。细化预售款使用节点昨天发布的征求意见稿,与2010年10月发布的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》相比,开发商设置预售款资金使用节点方面得到进一步细化。市住建委相关负责人表示,待《办法》正式施行后,原暂行办法废止。

【征求意见稿】在地下结构完成和结构封顶之间,增加了一个节点——“建设总层数达1/2节点(7层以上10层以下)或建设总层数达1/3、建设总层数达2/3节点(10层以上)”。业内人士认为,在目前开发商资金链紧张的情况下,增加可提取的节点,可缓解开发商的资金压力。那这是否意味着楼市调控的放松?对此,北京市房协秘书长陈志表示,这与放松调控没有任何关系。“这是对于暂行期间一些不合理的内容进行完善。目前的这些环节下,开发商提取项目建设的资金有不畅的情况。

装修施工过程一般要持续两三个月。很多第一次装修的人,怕工地出现猫腻,恨不得天天站在工地监工,非常累。“这样做充其量只是做个小工,其实只要不错过几个关键的时候到工地就行了。”南京资深监理王离萍说。第一个必须到场的节点是材料验收时,不管是装修公司提供的材料还是装修人自主采购的材料进场,装修人最好都要到工地进行材料验收,主要看材料是不是和合同规定的相同,检查材料质量。第二个必须到场的节点是每项工序完成时。水电改造结束之后验收是重中之重,“因为水管、电线日后都会埋在墙体里,一旦出现问题再想改进就费劲了。

发通行证降低“限货”影响保证施工季华路改造项目全面进入主体施工阶段,意味着将有大量土方开挖作业,随着佛山大道等交通主干道“限货”措施推进,如何保障运送余泥渣土的货车正常行驶?汾江路节点施工方负责人表示,已获得禅城区交警部门特别发放的40余张绿色通行证,此外还将争取在“限货”时段外运送余泥渣土,届时施工将不会受“限货”影响。禅城区交警部门回应,除季华路改造项目外,还向季华路目前沿线24个正在施工或者准备施工的重点项目发放了100余张绿色通行证,适当放宽对于重点项目所需通行的限制。

某房屋中介昊悦店负责人刘宝山说,买房人一定要去建立资金监管账户的中介购买房屋。如果选择了规模小的中介,遇到为卖主垫资解押的事情是比较常见的,对于买家来说风险很大,此时买家就应要求中介垫资。节点四原房东不愿迁 户口落在别人家家在渭南的陈先生去年8月在西安高新区买了一套100平方米的二手房。陈先生在西安打拼了多年,这次想着终于可以把户口迁过来了,但是买这套二手房时,中介就告诉他,原来的房主并不想迁户口,因为卖主觉得在高新区创业工作能享受一定的优惠政策。

【征求方式】4月27日前,可将书面意见和建议反馈至市住建委法制处。电子邮件:bjjwfazhichu@163.com 传真:010-59958756解读增加提款节点并非放松调控【暂行办法】在地下结构完成、结构封顶、竣工验收、购房人可单方办理房产证这4个节点上,开发商可按照申报方案,申请提取专用账户中一定比例的资金,用于支付工程款、采购材料等费用。【征求意见稿】在地下结构完成和结构封顶之间,增加了一个节点——“建设总层数达1/2节点(7层以上10层以下)或建设总层数达1/3、建设总层数达2/3节点(10层以上)”。

架模 中和安 朱康

上一篇: 宁波银行买房贷款通过审核

下一篇: 宁波不动产房产交易信息网



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.13973