房地产公司重大节点奖如何设定


 发布时间:2021-01-22 05:08:00

记者采访到家住南坪的蒋先生,他说:“我前年装修过一次,那时候觉得像中秋节、国庆节等传统佳节,商家给出的优惠力度特别大,去买东西肯定也比较便宜。但是这些年商家的活动经常在做,时不时都有,一些商家在周年庆的折扣也比较多,所以我跟家人也在等待更为合适的时间去购买家具建材。”与蒋先生有着

装修施工过程一般要持续两三个月。很多第一次装修的人,怕工地出现猫腻,恨不得天天站在工地监工,非常累。“这样做充其量只是做个小工,其实只要不错过几个关键的时候到工地就行了。”南京资深监理王离萍说。第一个必须到场的节点是材料验收时,不管是装修公司提供的材料还是装修人自主采购的材料进场,装修人最好都要到工地进行材料验收,主要看材料是不是和合同规定的相同,检查材料质量。第二个必须到场的节点是每项工序完成时。水电改造结束之后验收是重中之重,“因为水管、电线日后都会埋在墙体里,一旦出现问题再想改进就费劲了。

早在“双11”节点前,长沙有楼盘已启动相关优惠。自“光棍节”变身“购物节”以后,每一年的11月11日都成了一次全民狂欢,就在刚刚过去的11月11日,天猫“双11”交易额突破571亿元,打破了去年天猫创造的世界最大单日成交纪录。面对国人惊人的消费力,预测这一数据将持续刷新的人越来越多。就在今年的“双11”,多个品牌房企进行了声势浩大的跨界合作,长沙楼市也有项目宣布启动“双11”计划,而网购消费群与房企目标客户之间千丝万缕的联系,成了11月长沙楼市研究的一项新课题。

购物到购房有多远?“若从结果导向来看,‘双11’带来的刺激并不如十月的‘央四条’新政。”复地·崑玉国际品牌负责人认为,尽管大家都在迎合“双11”节点,但更大程度还是炒作时下的热门话题,销售成绩最终还是跟市场大环境有关。在他看来,“双11”更多的是概念性营销,效果不如做平台、做资源整合的电商。“长沙是一个非常考验营销人能力和耐力的城市。”一位大型国有房企长沙区域公司营销总监曾向记者表示,三年来,长沙房价一直上不去,利润挤压得很薄,在市场环境不好的背景下,不少企业都是亏着。“然而,即便是亏着卖,以价换量也不一定被市场买账。”一位业内人士感慨说,若房企真能完成庞大的电商消费群与房企目标客户之间的转化,或许能为销售找到新的增长点,但要在新领域中拔得头筹,又谈何容易。■记者 刘婞。

市住建委相关负责人表示,此次将出台的正式办法,是对《暂行办法》实施一年后的正常完善。“暂行办法运行过程中,根据实际实施情况,我们听取了购房人、开发商、监管银行等相关各方的意见,并根据这些意见进行完善。”此前暂行办法中,商品房和经适房都适用资金监管的制度。此次的征求意见稿中,经适房已不再列入。北京市房协秘书长陈志表示,经适房与商品房不同,本身售价便宜,预售资金就少,且经适房要经过摇号后才能售房,因此前期大量建设资金都是开发商来垫付的,因此如再实施资金监管,也不利于经适房的建设。

“暂行办法运行过程中,根据实际实施情况,我们听取了购房人、开发商、监管银行等相关各方的意见,并根据这些意见进行完善。”此前暂行办法中,商品房和经适房都适用资金监管的制度。此次的征求意见稿中,经适房已不再列入。北京市房协秘书长陈志表示,经适房与商品房不同,本身售价便宜,预售资金就少,且经适房要经过摇号后才能售房,因此前期大量建设资金都是开发商来垫付的,因此如再实施资金监管,也不利于经适房的建设。“而且,资金监管的目的,是防止开发商挪用建设资金,去开发其他项目,以及烂尾等情况。

某房屋中介昊悦店负责人刘宝山说,买房人一定要去建立资金监管账户的中介购买房屋。如果选择了规模小的中介,遇到为卖主垫资解押的事情是比较常见的,对于买家来说风险很大,此时买家就应要求中介垫资。节点四原房东不愿迁 户口落在别人家家在渭南的陈先生去年8月在西安高新区买了一套100平方米的二手房。陈先生在西安打拼了多年,这次想着终于可以把户口迁过来了,但是买这套二手房时,中介就告诉他,原来的房主并不想迁户口,因为卖主觉得在高新区创业工作能享受一定的优惠政策。

楼市的“双11”来了“淘宝花了多少钱,就可以直接冲抵多少房款”,前不久,万科这一举动激起了淘宝用户的购房热情,尽管活动范围并未惠及长沙,却成了今年房企跨界合作的一个典型。房地产企业联手电商卖房子的余热未退,长沙万科在11月11日凌晨宣布:万科长沙分公司参与到淘宝平台进行的全面合作中,旗下魅力之城、白鹭郡、紫台、金域缇香、梅溪湖等多个项目准点展开与天猫的合作。当天,淘宝用户在线支付1000元定金,48小时内办理购房手续,就可以享受单套最高可优惠20万元。

而这与保障房也是无关的。”陈志说。违规开发商将全市受限在资金监管制度下,商品房预售时,购房人的购房款将直接存入专用账户,开发商不得直接收存。对于购房定金,昨天公布的征求意见稿也进行了细化和明确,开发商收存的定金,要在网签后两个工作日内存入专用账户。同时,购房人申请住房贷款的,银行也将把贷款直接发放至专用账户。此外,征求意见稿还增加了对开发商违反资金监管的处罚。开发商如果未按规定收存或使用预售资金,情节严重的,将限制该开发商在北京所有开发项目的商品房预售。

在“双11”节点“触网”联动优惠的还有绿地。据了解,“双11”期间,绿地中心写字楼凭当天的淘宝消费即可抵扣相应房款;绿地香树花城也在节点放出了11套特惠房源,而“淘宝购物我买单”政策,购房者最多可抵购房2万元优惠。“触网”不止这一天今年以来,房企在长沙市场的营销革新,用“花样百出”来形容毫不夸张。早在11月3日,方兴地产宣布全国11城22盘齐发,4400套房源,共释放3.3亿元的购房优惠。而长沙金茂悦、金茂梅溪湖、金茂广场三盘齐推“金茂双十一光盘节”十重惠。

平舆 群英会 和仲恺

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