房地产开发二级节点计划表


 发布时间:2021-01-24 23:13:00

“兜里有钱,心中不慌”,资金充盈是此轮调控中开发商能在长久观望中镇定自若、顽强博弈的根本所在。收紧预收款管理相当于开发商开发项目的自有资金比例上涨超过10%,这无疑导致开发商对此项政策出台很敏感。国内开发商开发资金包括自有资金、银行贷款、预售资金。2009年,为应对金融危机扩大投

【征求方式】4月27日前,可将书面意见和建议反馈至市住建委法制处。电子邮件:bjjwfazhichu@163.com 传真:010-59958756解读增加提款节点并非放松调控【暂行办法】在地下结构完成、结构封顶、竣工验收、购房人可单方办理房产证这4个节点上,开发商可按照申报方案,申请提取专用账户中一定比例的资金,用于支付工程款、采购材料等费用。【征求意见稿】在地下结构完成和结构封顶之间,增加了一个节点——“建设总层数达1/2节点(7层以上10层以下)或建设总层数达1/3、建设总层数达2/3节点(10层以上)”。

在暂行办法中规定,开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而征求意见稿在原基础上,增加了一至两个节点。其中规定,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,征求意见稿也明确规定,开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。

”王离萍说,检验时,改造的水管要进行打压试验,水压保持一小时不掉压或平均掉压0.05兆帕才合格。电路照明电线需要横截面积为2.5平方毫米,空调、电冰箱等家用电器需要使用横截面积为4平方毫米以上的电线,电路验收时应做通电试验等。第三个必须到场的节点是墙面检查。这里指的是在刷漆或贴砖之前,瓦工对墙面有没有处理到位。比如老房的墙面,在刷漆前有没有把基底处理干净;贴砖之前有没有做拉毛处理。这些都对日后墙面的牢固度和瓷砖空鼓率有很大影响。最后一次跑工地就是竣工验收之时,“验收的主要是地砖、墙砖的空鼓率、油漆是否光洁、木作的门开关是否顺畅、有没有缝隙等。

发通行证降低“限货”影响保证施工季华路改造项目全面进入主体施工阶段,意味着将有大量土方开挖作业,随着佛山大道等交通主干道“限货”措施推进,如何保障运送余泥渣土的货车正常行驶?汾江路节点施工方负责人表示,已获得禅城区交警部门特别发放的40余张绿色通行证,此外还将争取在“限货”时段外运送余泥渣土,届时施工将不会受“限货”影响。禅城区交警部门回应,除季华路改造项目外,还向季华路目前沿线24个正在施工或者准备施工的重点项目发放了100余张绿色通行证,适当放宽对于重点项目所需通行的限制。

新京报讯 (记者马力)北京商品房的预售款,开发商禁止直接收取,而是全部购房款都要存入专用账户。开发商按照工程进度各节点,按比例提取工程建设款。昨天,市住建委公布了《北京市商品房预售资金监督管理办法》的征求意见稿,面向社会公开征求意见。与之前的暂行办法相比,经适房不再适用资金监管。开发商提取工程建设款的节点也有所增加。经适房未列入资金监管2010年10月,北京出台了商品房预售资金监督管理的暂行办法,开始对开发商的预售资金进行监管。

“兜里有钱,心中不慌”,资金充盈是此轮调控中开发商能在长久观望中镇定自若、顽强博弈的根本所在。收紧预收款管理相当于开发商开发项目的自有资金比例上涨超过10%,这无疑导致开发商对此项政策出台很敏感。国内开发商开发资金包括自有资金、银行贷款、预售资金。2009年,为应对金融危机扩大投资刺激消费,国务院曾于5月27日公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。然而,2010年4月房地产调控以来,金融贷款在开发商开发资金中的比例明显下调,贷款的占比在今年前7个月下降45.5%,已经少于自筹资金及定金预售的占比。

有的人急于出手卖房,拿来的是拆迁协议,购房合同等,这些凭证都不是买主能够居住、上市交易的凭证。对于买家来说,一定要看是否有产权证,没有产权证其他免谈。节点二搞清产权人 当心共有人找碴去年,李女士通过中介看中了西安北郊一套房子,这套房子属于夫妻双方共同所有,而妻子将这套房子挂牌销售。李女士与卖主沟通时,卖主反复说这套房子属于她所有,她完全可以做主,但是李女士看到房产证上写的是她爱人的名字。期间,李女士希望能和卖主的丈夫见个面,可是在和卖主沟通中得知夫妻两人正在闹离婚。

记者从西青区了解到,2015年西青区将大力发展现代都市型农业,要优化空间布局,构建“一带三片十园多节点”的农业发展新格局。“今年西青区将按照现代都市型农业的发展方向,充分挖掘农业区位优势、资源和产业潜力,进一步优化全区的农业区域布局。”农经委主任时迎春介绍说,西青区今年将调减粮食种植面积1.7万亩,扩大苗木、花卉等高效作物生产规模,提升种业基地6个。优化农业功能,加快发展休闲农业,打造农业品牌,新建沙窝萝卜文化展馆等休闲园区6个、休闲农庄50个。

时迎春表示,在发展休闲型农业方面,将紧紧把握京津冀协同发展的战略机遇,加快推动农业与旅游业、服务业、现代物流业、电子商务等业态的结合,重组农业产业链条,开发农业增值功能,大力发展观光农业、定制农业、信息农业等新兴业态。并利用西青特有的生态景观、民俗文化、民间艺术、土特产品等特色资源,开发体育健身、观光采摘、民俗体验、农事参与、科普教育等多种多样的产品。完善园区的休闲农业功能,建设沙窝萝卜文化园、辛口智慧菜园、杨柳青草莓主题公园、大寺南口休闲农业园、王稳庄渔家乐园等休闲农业园,发展农家乐、渔家乐、城市菜园、创意农庄等小型农家庄园,构建多元的休闲农业园区格局。

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