关于房地产开发商的应税节点


 发布时间:2021-01-25 13:10:54

昨天发布的征求意见稿中,将适用范围中的经济适用住房项目去掉,保障房项目不在预售款资金监管范围。资金监管不再涉及经济适用房项目。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,新的预售资金监督管理办法出台,一方面有益于全市年度保障房建设目标的顺利完成;另一方面,在一定程度上缓解当前商品房开发企业

7月中旬季华路—汾江路节点,北往南方向行车需绕行。李细华 摄南方日报讯 汾江路节点将于7月中旬全面封闭主体道路,完全进入第二阶段(即主体隧道)的施工,这意味着整个季华路改造项目全面进入主体施工阶段。昨日,汾江路、江湾路、华宝路节点施工方负责人通报工程进度,季华路总体施工进展顺利,三节点都已基本完成第一阶段的施工。其中,江湾路、华宝路节点将于2013年年底前实现主体通车,汾江路节点则争取在2014年春节前实现主体隧道通车。

”王离萍说,检验时,改造的水管要进行打压试验,水压保持一小时不掉压或平均掉压0.05兆帕才合格。电路照明电线需要横截面积为2.5平方毫米,空调、电冰箱等家用电器需要使用横截面积为4平方毫米以上的电线,电路验收时应做通电试验等。第三个必须到场的节点是墙面检查。这里指的是在刷漆或贴砖之前,瓦工对墙面有没有处理到位。比如老房的墙面,在刷漆前有没有把基底处理干净;贴砖之前有没有做拉毛处理。这些都对日后墙面的牢固度和瓷砖空鼓率有很大影响。最后一次跑工地就是竣工验收之时,“验收的主要是地砖、墙砖的空鼓率、油漆是否光洁、木作的门开关是否顺畅、有没有缝隙等。

2014年5月1日前,季华路将按计划全面通车。已完成22%工程总量“季华路施工进度总体顺利,整个工程目前完成的工作量约占整体的22%。管线改迁、雨水涵箱等准备施工已基本完成,接下来将进入主体施工高潮期。”季华路改造工程业主公司、禅城区盈兆建设投资有限公司总经理李瑞耀介绍。汾江路因其施工难度大、工期紧张而备受各方关注。据介绍,7月8日,汾江路节点西北角的雨水涵箱及改移道路将完成,至本月中旬,西北角的辅道将铺设完毕,该节点道路主体部分将全面围蔽,将进行隧道土方开挖工作。

新《办法》在原有四个节点上,提出项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,也明确规定了开发商在网签后的二个工作日内将收存的定金存入专用账户,一系列规定显得更加明确,且注重细节。链家地产市场研究部陈雪对中新网房产频道表示,细化的规定能够避免因政策规定的模糊而导致的执行不力情况,如对于开发商资金交付时间的明确,以及对于资金使用申请状况的规定,能够进一步规范资金监管流程,促使政策有效落实。

在暂行办法中规定,开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而征求意见稿在原基础上,增加了一至两个节点。其中规定,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,征求意见稿也明确规定,开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。

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