房地产公司财务部工作节点


 发布时间:2021-01-26 23:26:39

相较于被做得轻车熟路的小长假,商家更愿意寻找新的机会和增长点,不再拘泥于某个特定时间。从去年开始,市场上如雨后春笋般地出现了许多由商家自己创造的节点,如“××地板节”“××展会”“××年周年庆”等,分析发现,这些节点往往都出现在传统节点前后、或是传统的家装淡季。这样做一方面避免了

“复地集团早在10月10日就开始在天猫上进行‘双11’宣传。”复地·崑玉国际品牌负责人告诉三湘都市报记者,长沙项目早已加入到了电商的购物狂欢中,并在10月10日至11月期间持续进行线上推广,“双11”还同步启动了“1111元送车位”的活动。旭辉旗下,御府、国际广场、香樟公馆三盘都在这一个节点前启动了优惠。记者了解到,参与“双11”活动的每个项目均放出了11套特价房,其中旭辉国际广场“双11”促销价格较首次开盘的特价房每平方米少了三百多元,据该项目品牌经理介绍,优惠刚刚释放的周末就卖了8套,都等不及“双11”。

8月17日,又有消息称,北京市正在制定《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,核心内容是:今后房地产企业申报项目总投资、用款计划及监管银行,将成为建委核发销售证的前提条件;房地产企业不能直接收存预售资金,由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户,已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户;开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认,分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点,每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%,每个资金使用节点只能提出一次用款申请。

某房屋中介昊悦店负责人刘宝山说,买房人一定要去建立资金监管账户的中介购买房屋。如果选择了规模小的中介,遇到为卖主垫资解押的事情是比较常见的,对于买家来说风险很大,此时买家就应要求中介垫资。节点四原房东不愿迁 户口落在别人家家在渭南的陈先生去年8月在西安高新区买了一套100平方米的二手房。陈先生在西安打拼了多年,这次想着终于可以把户口迁过来了,但是买这套二手房时,中介就告诉他,原来的房主并不想迁户口,因为卖主觉得在高新区创业工作能享受一定的优惠政策。

李女士最后只好放弃了这套房子。业内点评:作为夫妻共有财产的房屋,一般产权证上的产权人只记载夫妻中的一人,在购买这类二手房时一定要求其他共有人出具书面证明,证明其同意转让该房产,否则该买卖行为无效。芦红说,如果房屋产权不清楚,中介会要求卖房者先到西安房地产交易中心办理公证,先搞清楚产权所属。节点三资金不被监管 小心钱款被卷跑夏先生2007年3月在西安南郊看中了一套110平方米的二手房,并给中介交了1万元的定金。

发通行证降低“限货”影响保证施工季华路改造项目全面进入主体施工阶段,意味着将有大量土方开挖作业,随着佛山大道等交通主干道“限货”措施推进,如何保障运送余泥渣土的货车正常行驶?汾江路节点施工方负责人表示,已获得禅城区交警部门特别发放的40余张绿色通行证,此外还将争取在“限货”时段外运送余泥渣土,届时施工将不会受“限货”影响。禅城区交警部门回应,除季华路改造项目外,还向季华路目前沿线24个正在施工或者准备施工的重点项目发放了100余张绿色通行证,适当放宽对于重点项目所需通行的限制。

在暂行办法中规定,开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而征求意见稿在原基础上,增加了一至两个节点。其中规定,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,征求意见稿也明确规定,开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。

记者采访到家住南坪的蒋先生,他说:“我前年装修过一次,那时候觉得像中秋节、国庆节等传统佳节,商家给出的优惠力度特别大,去买东西肯定也比较便宜。但是这些年商家的活动经常在做,时不时都有,一些商家在周年庆的折扣也比较多,所以我跟家人也在等待更为合适的时间去购买家具建材。”与蒋先生有着相同想法的消费者还不少,可以看出,消费者也已经不再盲目追随传统节点,而是更理性地寻找合适的机会下单。虽然中秋节的市场状况较为冷清,但十一黄金周依然值得消费者和商家期待。

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