惠州美绿房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-17 19:47:58

投资中山只求尽快获利退市张先生是深圳一家大型IT企业的员工,其坦言是被高涨的深圳楼市行情逼成了投资客。张先生和妻子在深圳有套小三居,去年两人积攒了近百万元的首付,准备在深圳买二套改善房,但是,眼看着深圳楼价一天天上涨,想买改善房成了很难实现的目标,夫妻俩变得很着急。钱放着也没有其

物业管理转型升级依赖完善法治环境■观点“今后的物业管理不仅要完成法规明示的服务内容,更应该注重社区生活多样化和个性化需求的服务内容。”在物业管理高峰论坛上,中国物业管理协会副会长、长城物业集团董事长兼总裁陈耀忠呼吁,各与会物管企业应重视物业管理的新常态。他认为,今后推动行业市场格局变化主要在三个力量,一是人力资源急剧变化,二是移动互联网的广泛运用,三是跨界商家涌入社区。这些力量让今后物业管理的经营方式和服务方式发生了变化,物管企业要想在市场立足,必须转变传统经营方式和服务方式,推出适应社区服务多样化、个性化、移动化的服务产品。

该人士同时指出,“这政策能增强观望的购房者的入市信心是毋庸置疑的,但想要市场竞争中脱颖而出则只能依靠楼盘的自身品质和优惠力度了。”刚性需求支撑惠州新货快速走量据记者从上周推盘项目了解到的情况,位于金山湖区的升利悦湖会上周开盘共推出83套平层和14套复式产品,当日去化率67.5%和78.6%,分别销售房源56套和11套。据现场置业顾问介绍,开盘现场很多客户都说是受楼盘品质吸引,尤其是复式单位产品,总计14套但当日到场的认筹客户就接近40批次,供不应求。

刚需型和改善型产品将进一步增加,惠州置业者相对青睐此类户型。据中原地产最近的市场调研分析报告,受调查者中,无论是已有住房的客户还是客户的意向房型,都相对集中在90-120平方米这一面积段,且为三房产品,可以看到,随着置业观念的改变,小户型产品已不再受人热捧,而功能型的三房成为了置业者的首选。中原地产分析,这主要是由于近年来随着差别化调控的深入,目前实际活跃在楼市中的大部分属于刚需群体,在“一步到位”的置业意识驱动下同时又考虑自身的价格承受能力,最终促使需求向中间挤压。

由此可以看出,不少楼盘依旧期待能够争抢深圳客,每到周末,多则成百上千辆大巴车浩浩荡荡由深圳开往巽寮湾等惠州滨海片区。开发商也尽全力发挥自身旅游度假型项目的优势,试图凭借“吃好玩好”留住客户,将上门的“游客”变成落地的“业主”。除组织看房团,还有其他诸如邀请明星、举办帆船、摄影比赛等,均是开发商为了争取客户的营销招数,当然最奏效的招数是“以价换量”,一些开发商采取了最为务实的策略,产品一推出市场就大受欢迎,比如目前几大在售楼盘对外打出了每平方米五六千元的价格,除了让深圳客出手更加豪爽外,也吸引了惠州本地不少购房者。

市场成交量的稳步上升更加剧了开发商的推货热情。仅9月,惠州城区(含仲恺)批准预售新房套数就达到9105套。为了让这一大波新产品进入市场能引起市民关注,10月市场再度迎来降价和优惠促销多发期。据记者观察,本轮入市的楼盘中,除了方直、宝安等大集团房企,也有丽景、永嘉、乔弘等中小开发商表现抢眼,可见中小房企发力明显。对此,资深地产专家杨锦斌指出,中小房企的多方发力也使得购房人群受益面更广。但同时他也提醒市民,选购房源除看房外,还要关注开发商的实力和资质,避免匆忙出手。

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