惠州小产权二手房交易流程


 发布时间:2021-01-18 19:08:03

光耀地产为度过危机愿意接受一切企业的收购光耀集团董事长郭耀名:上市方面我们投的钱太多,买壳,买完壳刚好地产又钻不进去,那么这里面占用了我们一笔很大的资金。记者:大概有多少?郭耀名:超过十个亿,所以这一块给我们带来比较沉重的负担与此同时,光耀进行着快速的大规模扩张,业务拓展至深圳、

”李小姐透漏。市场销售激增 “银十”成色或可期“9月只是觉得看房的客户变多了,进入10月,感觉客户上门基本都是奔着定房来的。”在走访市场过程中,金山湖楼盘中信凯旋城售楼员透露,经过国庆长假选购周期,最近几日项目营销状况很乐观。同属金山湖片区的方直三盘、德威朗琴湾和升利悦湖会等也取得不错成绩。此外,在江北的奥园和仲恺的鑫月御景湾,也显示出不错的成交上升态势。市场的即时表现在官方数据表现上愈发明显。据市房产管理局官方统计数据,国庆首周刚过,惠州市场迎来小爆发,10月8日—15日,惠州城区(含仲恺)新房成交952套,成交面积达11.04万平方米,环比涨幅分别达393%与409%,官方数据呈现爆发式增长。

第二是实施建设用地的空间置换工作,惠州市里有批而未供的指标是3万亩,可以根据要求进行置换的,目前打算每年置换3000亩左右。第三,盘活闲置土地,现在全市的闲置土地还是比较多的,每年要盘活两万亩。为了调动大家的盘活土地把原来的闲置土地用上,惠州采取了奖励的办法,今年省里分配的用地指标与盘活土地数量挂钩,各县区盘活得越多,用地指标就越多。第四,每年开展“三旧”改造,政策很多,空间很大。谈及节约集约用地,邓庆忠说,如果惠州不节约集约用地,土地支撑根本没有办法,现在全市的用地方式还是比较粗放的,浪费的现象很严重,比如说惠州的厂房,都是建一层两层的,如果惠州把这个空间提高到三层四层五层,惠州的节约用地大有文章可做了。

“从2011年开始我们就借了大量的民间借贷,民间借贷占光耀整个融资规模1/3。一般企业民间借贷只用2~3个月,而我们用的时间长。”郭耀名透露,这笔款借了15亿元左右,仅利息就高达十几亿元。光耀地产天津团泊湖项目去年年底还向韩亚银行申请一笔8500万元半年期贷款,年利率高达21.6%。此外,光耀地产发行的“长昊1号”信托产品、广东路桥应收账款收益权基金和天合建筑应收账款收益权基金,均为高息融资。高息借款后,市场却每况愈下,项目无法回款,令光耀地产的资金彻底陷入困境。

从省外来惠州工作的凌女士认为,不少外地人在惠州生活多年,把子女也带到了惠州,省吃俭用在惠州买了房,如果还不能落户,将影响他们的子女教育问题,不利于惠州留住人才。“如果能够采取其他途径入户,我也能接受,但门槛不应设得太高。”凌女士说。■他山之石珠三角6市取消购房入户购房可作为积分加分项目据悉,除惠州外的珠三角其余8个城市中,广州、深圳、佛山、珠海、中山、东莞多年前就已经取消了购房入户的政策,江门和肇庆目前可以通过购房申请入户,其中江门对购房面积有所限制。

对此,项目负责对接辖区派出所的丁姓负责人向南方日报记者介绍,凯旋城这期入伙业主户数将近1500户,目前基本已经完成,办理购房入户的业主数接近两成。作为刚需户型为主的四期产品,自住的业主比例较大,三口、四口之家比较多,小孩的上学问题成为很多外地业主积极办理入户原因。中信凯旋城位于金山湖片区与南部新城交汇处,是品牌地产商中信地产在金山湖打造的双百万平米社区之一。占地53万平米,总建面达150万平方米,是城区为数不多超大社区。

由此可以看出,不少楼盘依旧期待能够争抢深圳客,每到周末,多则成百上千辆大巴车浩浩荡荡由深圳开往巽寮湾等惠州滨海片区。开发商也尽全力发挥自身旅游度假型项目的优势,试图凭借“吃好玩好”留住客户,将上门的“游客”变成落地的“业主”。除组织看房团,还有其他诸如邀请明星、举办帆船、摄影比赛等,均是开发商为了争取客户的营销招数,当然最奏效的招数是“以价换量”,一些开发商采取了最为务实的策略,产品一推出市场就大受欢迎,比如目前几大在售楼盘对外打出了每平方米五六千元的价格,除了让深圳客出手更加豪爽外,也吸引了惠州本地不少购房者。

金山湖区域楼盘一操盘手坦言,无论有没有新政出台,企业对于后续市场都是看好的,短周期内肯定还将继续开发。现在有利好的新政出台,当然值得兴奋一下,而且根据以往的市场涨跌规律,新一轮的回暖很有可能到来。具体到营销策略的制定上,该操盘手直言,市场的势头是在变好,但也不能忽视惠州楼市环境。存量仍是惠州房企难以去除的压力,在这种背景下,任谁也不敢贸然提价。惠州地产专家、中城嘉信地产董事总经理杨锦斌表达得更为直接,在年后市场刚刚出现回暖的局面下,贸然提价无异于将自身置于购房者的对立面,与消费者的心理预期相悖。具体到存量,去年市场积压的存量房源对每个开发商来说都是沉重的负担,且不说在新政下提价,能够趁着政策暖风成功削减存量房持有率,对于开发商而言就足够欣慰。因此,低价走量在很长一段周期内无疑仍将主导着市场。南方日报记者 张峰2015年第一季度惠州楼市成交统计。

年末几天开发商全天守着网签开发商的集中网签引起年关月度网签成交数据暴增?这一情况也得到惠州市房管局相关负责人的默认。该负责人介绍,临近年关的12月29日和30日,基本上全天都有开发商在守着网签,某些大型房企更是一直守到去年网签截止。在记者采访过程中,惠州市场某全国性房企公司项目负责人匿名透露,集团领导很看重惠州市场,也很关注项目在惠州的年度销售业绩,所以得一直盯着,避免被其他项目在最后阶段业绩超车。实际上,这在12月惠州楼市销售项目排行榜也可以看出端倪。

数据说明了今年商业地产的升温,自从4月新政出台以来,不少投资客投资住宅市场遭遇阻力,同时又担心房价出现较大波动,于是便将目光转向了受新政影响较小的商业地产。而且在通胀的压力下,不少人选择投资更加安全、保值增值性更强的商业地产项目来抗通胀。市场的升温导致了价格的上涨,特别是较受市场青睐的街铺价格上升明显。业内预计:明年房价温和上涨2010年惠州楼市整体向好,房价稳步上升,即将到来的2011年楼市的表现又会如何呢?是否会有更加严厉的政策出台?房价是否还会上涨?隆塬地产住宅部惠州区域总监赵正群认为,明年国家很可能会继续出台新的调控政策,不过由于楼市调控政策主要针对房价过高、上涨过快的一线城市,对惠州而言,基本不会受太大的影响,明年惠州楼市预计将同今年一样,整体向好。杨锦斌认为,2011年是“十二五”规划的第一年,估计会有新的楼市调控政策出台,但政策不会像今年这么严厉。而且就算有新政策出台,跟今年一样,惠州受政策影响比较小。至于市民们普遍关心的房价,赵正群认为由于存在刚性需求以及中长线投资等因素,明年房价将继续上升。杨锦斌认为,近年来惠州楼市的价格整体往上走,估计明年惠州房价将温和上涨。记者罗锐。

异区 儿童 典室

上一篇: 南昌:26路公交优化调整 居民反而出行不便

下一篇: 公交候车亭租赁是不动产租赁吗



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.19786