惠州惠城区水口金盛丽景房源


 发布时间:2021-01-18 03:37:28

此外,惠州还位列“2012中国十佳宜居城市排行榜”第4名。据了解,这已经是惠州连续三年入选中国最具幸福感城市排行榜前10名,且排名逐年靠前。从2010年度的第9名,到2011年度的第8名,上升到2012年度的第3名,惠州把这份幸福感传递的越来越好。除了空气与自然资源的美好,惠州的

对于这个质疑,房管局相关负责人指出,“开发商的预售资金监管方式,主管部门与银行、开发商签订的三方协议并不具备强制力。”该负责人继续解释,由于三方协议并无法形成关联紧密的行业监控,形成信息孤岛,造成银行或开发商在预售资金转入和转出方面存在不规范,而在这点上房管局是很难及时掌握信息的。在同样的问题上,此前某大银行广东省分行高管接受本报采访时透露,银行作为三方协议的一方,从理论上具有监管预售资金账户的责任,但在实际操作过程中,一旦出现开发商和相关部门的授权,银行并不能阻止资金的转出。

一个经济界的说法是,人均GDP达到8000美元以上,人均住房面积超过30平方米,住宅的需求会下降。“从珠三角几个城市来看,有些城市的人均住房面积已达36平方米,这几年不管房价是否增长,但成交量是在缩减的,2009年是高位,2011年、2012年,成交量往下走,住宅房地产的蛋糕正在缩小。”最新数据:上半年楼价又有抬头之势尽管2012年7市中有6个均价下跌,但进入2013年后,这一趋势可能又遭到反转。广东省房地产协会的报告显示,今年上半年,广东商品房销售面积为4221.41万平方米,同比增长41.8%,虽然销售量的单月增速呈现逐月回落走势,但从销售均价走势看,上半年全省商品房销售均价为9075元/平方米,同比增长12.7%。

在2011年,光耀地产用了20多亿元去拿地,同时,光耀在全国上马10多个项目,其中有8个是超千亩的大盘,而正是这些超级大盘加剧了光耀地产的债务风险。根据公司官方网站资料,目前光耀地产的总开发面积超过356万平方米,储备用地近900万平方米。不仅在国内大力扩张,光耀地产还将触角伸到了海外,2012年6月其与韩国JDC公司、DK集团签署协议,投资30亿元人民币开发韩国济州岛的“中国城”旅游度假项目。“扩张时机欠佳,速度太快,摊子一下子铺得太大,加上政策变化,运气不好,当然也有操作层的失误,导致了一些问题。

惠州地产资深专家杨锦斌指出,受各种因素影响,前三个季度的楼市成交一直受到压抑,直到10月份才开始打开,积压的市场需求需要消化,市场出现翘尾现象也就在情理之中了。市场成交稳增 推货节奏加快沉寂长达三个季度的惠州楼市在迈入四季度的端口出现成交峰值,这对于市场中的各方主体而言无异于一剂强心针。在记者此前的采访中,多个项目的营销负责人都透露,今年的市场环境不知道运用何种营销策略来应对,降价难卖,不降价更难卖,很难吸引市民前来选购。

惠州楼市评论人余鹤皋就表达得更为直接,从“认贷不认房”到现在的直接将购买二套房首付从六成降至四成,这无疑将激活惠州市场的购买活力。余鹤皋举例称,和父母一起住的年轻人,面临找对象结婚肯定希望再买一套房,以前可能面临高首付,但现在降到四成就能够实现二套置业了。“这绝对称得上市场大招。”余鹤皋说。对于新政即将释放的惠州楼市红利,惠州资深行业专家、世联行总经理苏剑则持谨慎态度。他介绍,政策中二套房首付比例的下降,实际上在置业需求和市场供需上是有限制的,更多释放的仍是改善型购房需求。

←官兵们趁雨停的好天气抓紧修补河堤。南方日报记者 梁维春 摄记者从昨日召开的惠州全市救灾复产工作会议获悉,“8·16”洪灾共造成该市6个县区58个镇18.3万人受灾,共造成直接经济损失9.6亿元。目前惠州全力救灾复产,努力降低洪灾损失。对于目前的受灾群众的安置,惠州确保受灾群众有房住、有水喝、有饭吃、有衣穿、有医疗,学校不因灾停学,学生不因灾辍学。对于转移安置的灾民,惠州市按照每人每天10元和1斤成品粮的标准,给予生活保障。

业主们根据销控表显示和向业主了解的均价做了个统计表,发现有6亿元的预售款亏空了。扩张过快致资金断链近期,有关光耀集团“濒临倒闭”的新闻闹得满城风雨,惠州成为房地产投资“鬼城”的论调也被媒体再度炒作。惠州房地产行业一位资深人士表示,光耀作为一个成立仅10年左右的公司,项目扩张到全国且十分高调,有今天的结局是必然的。据该人士透露,光耀在数年前就开始借高利贷,坊间传闻其欠债数额巨大。该人士称,普通的房地产商有了3000万元才敢动一个上亿元的工程,万一带资方出现资金链问题,开发商有资金应急。

随着降息降准接踵而至和“330新政”持续深化,以及前期取得走量的开发商逃离生存压力开始顾及到产品价值,楼市在价格表现上逐步回归。5月惠城均价6327元/平方米,环比上涨5.3%。6月,惠州房价继续保持增长趋势。据房管局数据,6月惠城均价达到6492.2元/平方米,环比增长2.6%,环比房价连续两个月保持上升的态势。杨锦斌介绍,相对比市场房源走量,成交价格的回归意义更为明显。杨锦斌分析,结合持续出现的高位成交数,市场价格的恢复实际上代表着楼市全面回暖局面的实现。杨锦斌说,尽管房价的回升不像楼市销售的增加那样直观,但这代表着市场深层面的暖市局面到来。市场在倚靠低价、降价和减价的方式换取成交以外,也能够依靠房地产产品本身的价值获得市场的认可和市民的青睐。

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