雾霾锁城,合生打出“养生”牌


 发布时间:2021-01-18 11:41:12

大亚湾楼市大多以“深圳东”为噱头,吸引深圳的客源。南方日报记者梁维春摄■编者按建设环大亚湾新区是惠州今后5年将完成的“三件大事”之一。此前两度更名,再加之近期环大亚湾新区总体规划(征求意见稿)的出炉,环大亚湾新区的建设备受关注,也是惠州未来争取进入“珠三角第二梯队”的一个重大平台

对于后市表现,杨锦斌认为虽然持续大涨的可能性很小,但维持高位值得期待。当前开发商的推货热情高涨,刚过去的6月就有9楼盘取得预售许可证,2682套新产品面临入市,新产品的持续刺激也让市场销售能够持续。房价继续保持增长趋势自去年年初开始,在国家统计局监测的全国70大中小城市环比房价波动数据中,惠州长期处于微跌局面,开发商通过持续降价刺激市民入市购房。今年4月,楼价降入低值6008元/平方米,尽管当月成交2407套,创下前四个月成交最高值,但由于价格的失守,并未受到业内人士的看好。

然而,对于深惠两地跑的市民来说,两地生活最难的还是交通,这条深惠高速太堵了,而且正好都是周五来惠州方向堵,周一或周日回深圳方向又堵,久而久之,都怕周末开车上路。对惠州楼市最近一波的价量齐升,楼市专家范忠洲认为,深圳客带来的需求激增只是一个方面,市场供给断层也是原因之一,前两年的市场低潮,加上好几个开发商资金链断裂,使不少开发商小心谨慎,连续多个地块挂拍都流拍,或最低价成交。这导致供求关系阶段性紧张,再恰逢近日深圳客的涌入,房价迅速拉升。

悲光耀濒临破产、问题楼盘频现、惠州行业受质疑犹如结好痂的伤疤再次被揭开,光耀事件的再度提起总会让惠州行业隐隐作痛。然而,直面2014上半年的楼市,终究绕不过光耀困局。对于光耀事件,实际亦属“银根”收紧扩大化,而往深里追究,企业自身发展模式的冒进和自身融资渠道的复杂性使然。不可否认,在光耀的发展过程中,多渠道融资和高成本营销一度支撑其快速发展壮大,在高举高打、快建快销的资金顺畅流通情况下,“借鸡生蛋”迅速铺开摊子,数年间便实现全国性布局。

15日上午,惠州市国土资源局局长曾庆全在惠民在线节目就“保资源 保发展 共建幸福惠州”与网友进行交流。曾庆全表示,目前全市有30多万亩城市建设用地,未来十年建设发展用地相对比较宽裕。30多万亩地供城市建设使用在交流中,曾庆全首先介绍了惠州市用地的情况。他说,目前发展和用地的供需矛盾很突出,大量的建设需要土地,而每年新用多少耕地来搞建设,国家是有指标限制的。针对这种情况,近年来惠州更多的是从存量上去挖潜,不断地盘活以前的限制地和存量地,十多年来处置了20万亩,此外通过把山区一些废弃的矿山、砖厂恢复成农用地,还有低丘缓坡地的利用,置换建设用地指标。

实际上,光耀的资金链比想象的还要悲观,5月9日,光耀集团董事长郭耀名在接受采访时表示长达3年的15亿元民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔。如今,光耀已回天乏力,愿意接受一切企业的收购。“只要3亿至5亿元,光耀就能缓过来。”郭耀名表示光耀地产这几年的盲目扩张,通过收购新都酒店和染指矿业试图借壳上市,两次重组告败及高息民间借贷是光耀资金链断裂的主要原因。四面楚歌的光耀地产能否度过危机,在目前一路低迷的楼市背景下,其背后寓义已演变为行业问题,而“兔死狐悲”的情绪也正在房地产企业间蔓延。

深圳一方岂能只顾自己排污方便快捷,而不顾惠州数万业主的诉求?主动与惠州方面联动治污,共同改善环境质量,方是正解。若是资金不足、治污设施不足导致污染,则应加大投入;若是地方保护主义作怪,则应拆除“藩篱”。由此想到另一件事:去年11月8日,香港打鼓岭垃圾填埋场起火,深圳多个地区均闻到烧胶皮塑料的臭味,导致不少市民不适。事后人们发现,香港三大垃圾填埋场,均直对深圳中心区域,引起深圳市民和人大代表的高度关注,深圳市人大代表杨勤为此发起倡议,呼吁深港携手共治香港垃圾之患,让有毒害的“垃圾山”远离深圳。

惠州市房管局副局长袁贵平也表示,光耀集团虽然属于个案,但房地产企业目前确实存在一定的资金困境。惠州市房管局副局长袁贵平:据我了解到我们惠州其他的其他的公司处境还是正常的,稍微有一点点购房者的回笼资金有一定的压力,但是都属于正常的。错综复杂的楼市环境,几家欢喜几家愁光耀地产老板郭耀明向记者表示,公司会努力给业主一个满意的答复。惠州房地产局也表示,光耀事件仅是个案。目前整个事件还没有结束,我们也将继续关注。那么我们也了解到,光耀地产开发的大部分楼盘都在惠州,那么光耀地产资金链突然紧张是否与惠州的房地产市场有关呢?惠州的楼市究竟如何?光耀地产曝出危机后,不断有传言光耀事件是惠州楼市的崩盘先兆,那么到底惠州楼市销售情况如何?带着疑问,记者首先来到了惠州的大亚湾西部的深东岸爱琴海项目。

近日,记者从惠州市住房与城乡规划建设局获悉,随着仲恺潼侨和博罗杨桥华侨农场危房改造安置小区相继落成,2014年度惠州华侨农场危房改造任务已经超额完成。23日,《惠州市棚户区改造规划(2014—2017年)》(下称“规划”)发布,规划今年和明年分别完成危房改造1100户和887户,正式完成惠州华侨农场危旧房改造工程,这也意味着历时10年,共涉及华侨3946户的农场危房及归难华侨危房改造工程将于2015年年底全部完成。

记者观察推货楼盘发现,在岁末推货潮中,可供购房者的选择面极为丰富。除了日升昌天誉、保利达江湾南岸等豪宅产品,也有大新城、东奥御园、康城四季等刚需单位,而东湖花园九区的综合体住宅以及天地源御湾雅墅的洋房叠墅组合则丰富了商品住宅的细分市场供给。此外,有惠州第一高楼之称的佳兆业ICC以及赛格假日广场的写字楼产品供应则无疑满足了市民各种物业形态的置业需求。长期关注惠州楼市的金融人士老肖目前在绿岛商城经营着一家担保公司,老肖介绍,近几年其在惠州投资了多套住宅,但面对今年的市场环境,库存持续拉大,升值空间并不明显。

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