惠州大亚湾万达广场附近楼盘


 发布时间:2021-01-19 03:02:36

惠州市林业局负责人介绍说,推进森林城市不仅带来巨大生态效益,也创造了经济和社会效益。截至2013年底,森林生态效益总值为667.49亿元。森林生态旅游接待游客550多万人次,旅游总收入近10亿元。森林惠州,助推经济,也给力民生。惠州市按照森林分类经营的原则,划定了省级以上生态公益

此外,胡光宇提醒,惠州房价在各个面积段的跌幅分别为0.3%、0.4%、0.3%,总跌幅为0.3%,下跌幅度有限,这也和当前惠州市场本身的价格偏低现状切合,惠州房地产行业开发商的利润空间本就有限,价格下跌也将在一定的范围内。二手房价量双双萎缩惠州6月份二手住宅价格指数环比下跌0.5%,同比上涨4.7%。其中,90平方米及以下面积住宅环比下跌0.6%,同比上涨4.4%;90-144平方米面积住宅环比下跌0.3%,同比上涨5.3%;144平方米以上面积住宅环比微跌0.2%,同比上涨4.4%。

针对今年房企融资受阻和销售遇冷导致资金紧张的状况,房管局结合当前的房地产市场现状,将进一步完善《细则》。完善行业监管让行业规范更“规范”进入2014年,随着银行业紧缩,惠州房地产市场进入调整周期。从短期来看,城市房地产业销售量局部滑落;然而从长周期来看,惠州相关措施在不断完善,随着市场供需端和资本端的调整改善,未来的惠州房地产业将稳步进入规范化发展的轨道。惠州在经历了上世纪90年代泡沫调整,在政府各项政策和财税制度的稳步规范过程中,行业进入飞速发展周期。

房博会期间还推出一口价、低首付等各种优惠。记者了解到,此次参展楼盘中,刚需盘与旅游休闲养生度假大盘开始分庭抗礼。其中,惠州富力现代广场首付仅需3万起,恒大银湖城、合景天峻首付仅需5万起,颐和盛世首付仅需6万起。参展楼盘覆盖的城市除了肇庆、清远、中山、江门、惠州、云浮等珠三角非限购城市外,还有来自广东、湖南、浙江、贵阳、海南、新疆、宁夏、北京等不同省区市的代表楼盘。这批旅游休闲度假养生楼盘大多占地面积大,产品类型丰富,自然及生态环境好,或是城市综合体。值得一提的还有珠江实业菠萝山保障房项目,该项目将建设38幢住宅楼,其中经适房9幢,公租房9幢,廉租房20幢。项目规模占广州市保障房建设总量的15.4%,是当前广州市安居工程中的最大项目,项目建成后可解决6493户低收入居民的住房。(记者耿旭静)。

开发商“以价换量”据合纵联行统计,雅居乐白鹭湖推出6.5折房源,2个月成交200套;中信水岸城工行团购8.5折,2天成交130套;凯旋城价格低至5500元/平方米,250房源短期售罄;方直珑湖湾东岸5288元/平方米起,3天认筹超200批次。此外,海伦堡推出零首付、保利山水城“3”字头、钓鱼台“买房送车”等优惠活动此起彼伏。市场在开发商合力推动下,取得了不错的成交数。据惠民之家统计,截至6月25日,惠城仲恺成交1601套,环比5月同期的1553套小幅上浮。

类似的局面同样也是其他开发企业面临的问题。佳兆业地产某项目策划经理就表示,从今年以来就没有完成过回款任务,因为这一考核指标直接与个人收入挂钩,绩效和奖金一直都是打折发放的。更为值得注意的是,当前进入到年终阶段,银行贷款额度还将进一步收紧。多家房地产企业相关负责人在受访时就透露,尽管大量楼盘项目在销售业绩上表现良好,但真正完成回款,资金回流的部分还面临着较大的压力。本地开发企业富辰实业总经理王永祝就表示,虽然房子卖出去了,但一方面资金卡在银行放不出来,另一方面扩大经营拿地又需要大额支出,企业看起来很热闹,但面临的风险和压力也非常大。

不仅如此,事情的发展仍在进一步恶化,由光耀集团投入巨资打造的惠州滨水豪宅项目翡俪港和艺术概念住宅马克住区也相继延迟交楼、业主维权事件,目前仍在停工状态。原本定于年初入市的光耀城市山谷复式产品茶园叠院的计划也遥遥无期。而光耀地产在天津的项目也未能幸免,由于借贷纠纷,法院已冻结了天津光耀已售和在售的所有房源。“一些施工单位的钱没有给到位,导致这几个项目不同程度停工。”郭耀名说,其中比较严重的是惠州马克住区、荷兰小城项目,从2月14日停工到3月份,后来小规模复工。

3惠州房价洼地效应将进一步拉大惠州市嘉盛美业地产经纪公司首席分析师陈锦祥陈锦祥在置业调查中着重关注了物业前期和后期间的增值空间。除了鼎峰国汇山现行价格小幅上涨,以及仲恺的鑫月御景湾新项目开发导致价格上行外,其余楼盘都维持平稳。可见,惠州房价在既定的周期里保持着平稳的态势。往前翻看,近五年全市均价也维持在500元的涨跌范围内。对比周边的广州、深圳、东莞乃至中山,惠州房价基本处在低位徘徊。这和惠州市政府、惠州房地产行业对外推介的“房价洼地”效应相吻合。这也决定着惠州房价不至于陡然增高或陡然下行,而是维持着比较平稳的局面,而具体到购置物业的价值担忧,同样不必过于担心,而应该根据自己的实际需求理性置业。具体到惠州房价洼地的效应,陈锦祥认为当前仍停留在说的阶段,并未真正发挥集聚效应。区域城市被假想为客户群体,但具体的深入推介和宣传仍然比较缺乏,只有在这点上实现强化才能真正实现洼地的集聚,吸引更多的客户群入惠购房。

在长达10年的发展路上,尽管长线上增长趋势明显,但具体到局部市场,深受政府调控影响。当前市场步入调整周期的现状与2010年的楼市调控祭出组合拳后的市场表现类似,当年政府一系列的调控政策出台,市场成交跌入底谷,开发商纷纷降价走量求生。据当时市场的知情人士介绍,当时的鸿升世纪东方城降价最凶,项目别墅产品推出时刚好赶上2008年金融危机,产品入市滞销最后以6000—8000元/平方米价格甩卖。到2011年推洋房又遇上市场调控,卖得很艰难。

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