惠州买房和东莞买房的区别


 发布时间:2021-01-22 14:27:02

在项目成交方面,碧桂园十里银滩以59.94万平方米占据榜首,德丰凯旋城、龙光城分列二、三位,成交面积均突破20万平方米。具体到惠州城区,雅居乐白鹭湖、中信凯旋城、水岸城和中洲中央公园继续领跑,成交面积均突破10万平方米。另外,结合全国房企销售排行榜单,7家千亿级以上房企有三家布局

另外,惠州石湾、园洲等地经济相对落后,但是却紧靠着东江沿线,景观资源好,土地又多,政府也很欢迎东莞开发商进入惠州,发展房地产业,提高当地的经济水平。除了在与东莞相连接的惠州镇区拿地外,不少东莞本土开发商也深入到惠州中心区开发项目。记者了解到,东莞品牌房企鼎峰地产、联华地产等都有在惠州拿地开发项目,借助在东莞本土的开发经验,外拓惠州,并且取得不错的成交效果。惠州盘“抢客” 大石龙片区楼盘低价开盘惠州楼盘“抢客”动作越来越频繁,而东莞本土楼盘竞争也很激烈,在双重刺激下,靠近惠州的大石龙片区今年虽然有多个楼盘入市,但都纷纷低价开盘。

老龄人口的快速增长带来了较大的养老需求,目前惠州养老机构床位不足等养老问题备受社会关注。国内一些城市曾经推行过“倒按揭”的“以房养老”模式,不过记者咨询惠州一些金融机构,目前并没有开展相关业务。记者采访了一些老龄机构或老年人协会的负责人,他们也没有听说有哪位老人将房子抵押出去或卖掉,然后拿这些钱来养老的。目前惠州一些老人养老靠退休金,更多的则是靠子女抚养。国外有些老人将房子卖掉后,自己住进养老院,并用卖房子的钱来交费。

日前,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)正式对外发布,《意见》明确提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。“以房养老”一时间备受关注。“以房养老”,一般指为住房反向抵押贷款,俗称“倒按揭”——房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估后,每月给房主发放固定资金。不过采访中,记者并未听说有惠州老人采取这种方式养老。

然而,比成交潮更值得关注的是月度房价的回升。数据显示,5月惠城区楼市均价为6340元/平方米,环比4月的6008元/平方米上涨332元/平方米,成交均价止跌回升。尽管与此前的市场高位价格相比仍有差距,但在市场多重利好下,房价的止跌回升反映了更全面的市场回暖。具体到各片区市场,城区范围内主要住宅片区5月均迎来密集的市场成交,呈现“一超多强”局面。其中,河南岸继续延续高端住宅新区的良好表现,以607套成交大幅领先,而江北、仲恺和桥东则分别以370套、316套和308套成交量紧随其后,另外,水口、三栋、龙丰等区域亦取得乐观增幅,城区市场全线回升。

新的一年会否适当放开?某国有银行惠州分行相关负责人介绍,2019年的具体政策和情况当前无法确定,但期望额度大幅增加的可能性不大。“现在很多机构基本放不出款,什么时候能够有额度真的不好说。”“开发企业寄希望银行信贷放开是不现实的,还是要自己广筹资金,保障通常的现金流应对市场风险。”惠州世联行副总经理胡光宇表示。不只是短周期内银行信贷环境很难放开,开发商更要做好持久战的准备。胡光宇介绍,随着调控的深入,当前的市场已经开始出现了相应的边际效应,供需关系也出现了变化,市场风险也将明显增大。

杨锦斌提醒购房者,在下行市场环境中,市民应该多关注市场动向,结合自身的经济条件和置业需求,一旦合适房源在特定场合达到心理价位或跌破心理价位,应该果断出手。2自住置业可逢低入手惠州房地产业独立评论人余鹤皋在调查的置业市民中,自持物业出现增值的有两位,出现贬值的有两位,价格持平的一位,但对于物业是否升值这个问题的回复中,置业者都很均一地表示不关心。从置业者的购房需求上分析,无论是购房结婚、购房改善条件,还是外地人定居惠州,这些购房者普遍都是购房自住,这也在很大程度上佐证了惠州当前市场是以刚性需求为主导的市场,也符合在本月初的全国两会中,李克强总理在政府工作报告中提到的“保持房地产长期平稳健康发展”和“支持自住和改善型住房需求”的要求。

营销活动不断 年尾冲刺成交楼市供需双方的拉近使得进入第四季度的惠州房地产市场平稳上行。除了上周市场成交稳中上升,开发商的营销活动也较为活跃。在上周六,除了水口大新城举办了商场主力店签约仪式及新品发布会,演达片区的强力大厦开放营销中心和江北鹭金御公馆开放外展都引起市民关注。正在江北义乌购物的张先生看到鹭金外展开放,特意挪步观看。张先生告诉记者,到年末感觉开发商的动作多起来了,很多楼盘都推出超级低价的特价房源,政策也向好,新的项目努力展现到市民面前混脸熟。

书面材料 幻世 晋凤

上一篇: 浙江某盘交付三千套入住仅千套 被疑投资客太多

下一篇: 高房价挤压消费:一线城市90%工薪族仍无力买房



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.11265