评论:以租代买难破房价“金钟罩”


 发布时间:2020-10-20 05:23:50

按照中国社科院的建议,人均住房超过40平米就要缴纳房产税,这意味着,如果一名单身青年购买了一套50平米的房子,或者夫妻二人购买了一套90平米的房子,抑或一家三口住着一套130平米的房子,他们就得成为光荣的房产税纳税人,为政府收入添砖加瓦。恕我愚笨,不太明白社科院的建议道理何在、设

但是在当前这种情势下,对于他们的实质性救济举措少之又少。尽管央行去年10月下发通知,将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,但是通知下发后部分国有商业银行却以种种理由与借口拖延执行,令国家优惠利率政策在执行中打折,也令部分贷款购房户利益受到损害。这实际上也从一个侧面折射出当前部分部门与金融企业扶持贷款购房民众意识的淡薄与缺失。发展房地产市场与经济的根本目的在于让更多的民众有房居住,不断提高民众包括安居在内的福祉水平,所以房地产市场救助不能选择补贴开发商与事实上维护高房价的路径,而应当以促进包括已经贷款购房者在内更多民众的利益与社会整体利益为宗旨。尤其是在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。

中新社广州6月5日电 题:广州房价官方数据与民众感受不同引争议作者 刘烨广州官方公布的最新数据显示,当地一手房价已跌至1.5万元人民币/平方米关口,但这一数据与民众真实感受并不一致。多位专家5日向中新社记者表示,广州房价当下依然是“涨声一片”。今年前4个月,广州房价同比涨幅连续领跑内地70个大中城市,一反过往较为温和的“常态”,巨大的调控压力迫使当地国土房管部门对高价盘采取“限签限售”等行政干预手段。

无论从提高政府工作效率,还是从消除社会疑虑的角度,加强“数目字”管理、提高政务公开程度、建设透明政府,都是必要的。近年来社会舆论对“房事”的持续关注,一个重要原因是公众十分怀疑:房价的屡屡升高,到底是缘于公民对住房的刚性需求,还是土地交易中的“暗箱操作”和房产买卖中的投机?舆论接连曝光的“房哥”、“房姐”们,动辄拥有数十甚至数百套住房,且“碰巧”不是政府工作人员,就是与政府有关的“内部人”,这无疑加深了公众对政府在土地和房产管理中的负面印象。

自4月1日起,北京再一次推动全部不动产登记共135项业务细类全面压缩办事时限为当日或5个工作日内办结。同时,住房城乡建设部门也充分利用信息共享,加强部门协调效率,对无需核实纸质登记档案情况的房屋,自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10天减半为5天。此次改革以缩短企业和民众交易过户全过程等待时间为目标,极大节省了企业和民众办事时间。变房产过户多次办为一次办此次改革打破部门壁垒,将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合,在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口,三部门工作人员在同一窗口同步办公,为企业和民众提供网签、缴税及登记一站式服务,实现房产过户“只进一扇门”,改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口,且多次重复提交材料的情况。

在激活公积金功能的同时,必须进一步扩大公积金的覆盖面,让更多的民众能够享受到这项政策的扶助近日,住建部、财政部和央行联合发布了《全国住房公积金2014年年度报告》。在这份对住房公积金信息首次进行全面公开披露的报告中,较为详细地回答了民众普遍关心的公积金管理机构概况、资金运行情况等信息。这对解开民众长期疑惑的“钱去哪了?钱怎么样了?”等问题无疑具有积极的意义。从此次公布的数据可以看出,近些年来我国公积金的发展还是比较迅速的,在满足民众的住房需求方面发挥了重要的扶助共济功能。

在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。美国总统巴拉克·奥巴马日前公布了一项旨在为最多900万住房所有者削减抵押贷款还款额,以及扩大房利美和房地美在遏止住房抵押品赎回权丧失率上升问题中所起作用的计划,承诺将动用2750亿美元为这项计划提供资金支援。

尽管统计局的数字表示:“环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。”但这个统计数字,却和北京、上海、深圳等一线城市居民的感受有些不同。根据一些房地产上市公司披露的信息,以及有关机构的统计数字,在五月份,包括万科、恒大、中国海外以及保利在内的四大地产商销售均突破百亿;北京市住房成交量连续3个月突破万套,直追房地产市场最火爆时的数据,在成交明显放量的同时,无论是二手房,还是新房价格都出现了明显的跳涨,排队购房、“日光盘”等现象再现江湖,楼市的回暖不仅和统计数字不一致,也的确超过了很多人的预期。

央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖,而“新地王”天价地盖出的天价房,显然无法让那些普通民众特别是低收入人群受用。如果这波买地风向二、三线城市蔓延,将损害更多购房者的利益。我每次站在北京国土交易大厅都很胆战心惊,不仅仅是因为主持人一个台阶价的1000万元吆喝让人惊诧,而是那槌声落处,不知又有多少普通民众的买房梦渐行渐远。在经历了一年多蛰伏后,那些声称自己要过冬、要冬眠的大开发商终于露出峥嵘,又一次忘了他们打死不当“地王”的集体宣誓,而参加了新一轮“赌资本、赌现金”的拿地血拼。

中新社兰州4月23日电 题:楼盘频出促销“奇招” 噱头楼市难圆买房梦中新社记者 冯志军23日清晨一场淅沥小雨后,即将通车的兰州雁白黄河大桥上迎来一场颇为壮观的“千人火锅宴”,成为当地不少民众周末伊始的谈资和“乐子”。由一家知名房地产商出“奇招”举行的此次活动,意在为待售的新楼盘“造势”。细数近年内地的房地产市场,在每一次新楼盘奠基或是开盘之前,众多地产商都会绞尽脑汁策划出诸多吸引民众眼球的“奇招”进行营销,其中不乏“免费烤全羊”、“免费送活鸡”、“模特人体彩绘户型图”、“草地音乐节”、甚至“摆赌桌吸引购房者”等夺人眼球的促销活动。

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