四川省民众房地产开发有限公司


 发布时间:2020-10-20 05:01:17

据了解,此次改革主要制定5个方面的改革任务,11项具体措施,从简化办事流程到维护交易安全,为突破不动产登记办事热点、难点问题定制了全套解决方案。这些改革措施具体是什么内容?将给企业和民众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来什么变化?北京市规划国土委相关负责人对此进行了详细解读,共

据《中国青年报》报道,《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》规定国家机关办公用房建设属于公共利益,一些从事拆迁法律实务的律师对此争论激烈。律师对搭“机关办公用房”之车,假“培训中心、会议中心”之名,行“宾馆、度假、休闲等娱乐场所”之实的现状表示忧虑。忧虑的岂止是律师。其实,我们谁心里都有一杆秤:这些年,打着公共利益的幌子,干着无关民生,甚至与民争利的事儿还少吗?明眼人不说而已。现在又要把机关办公房划入公共利益范畴,难怪有人说,这是为那些擅长挂羊头卖狗肉者提供了更大的操作空间。

针对“调控房地产市场”的评价,41.6%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,而有38.4%的消费者对此投了不满意票,比上季度大幅下降了23.1个点。调查称,这说明上海民众对第三轮调控效果较为满意,尤其是政府坚持调控不动摇的态度,极大鼓舞了消费者的信心。该中心主任徐国祥教授和崔畅副教授分析指出,应该看到目前市场的状况是量缩价不跌,尤其是面对通胀持续、刚性需求释放和政策贯彻实行等方面的不确定性,消费者对房地产调控和市场走向的判断还存在不确定性,因此继续加大房地产市场调控力度,进一步巩固调控成果,仍然是一项艰巨的任务。

我看两会之“住房观念”日前,全国政协委员,“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红接受记者访问时表示,老百姓的住房观念应该产生一些变化。(3月3日《扬子晚报》)其实,与其说是民众有“住房观念”,还不如说他们有“住房挂念”。传统的中国人,总是希望有个遮风避雨的住处,“安居”而后“乐业”,也就是说,只有一处自己的房子,才可以满足中国人的心理需求。有谁知道四处漂泊的苦楚?有谁理解寄人篱下的心理压力?又有谁能感受得到民众对房子的那种扯不断的挂念?在批评民众的此种“住房观念”之前,至少应该给予他们足够的尊重。总是能听到指责民众“住房观念”之音,我想,最根本的原因恐怕还是他们中的一些人往往站在各自的立场上发言,缺乏对普通民众切身感受的体察。

央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖,是否都为自有资金?其来源和背景令人怀疑。因为以目前央企嫡系地产商的普遍销售和利润情况看,他们所持有的现金流显然无法承担。那么,这些买下高端地产用地的钱是哪里来的?为此,提醒相关监督部门,应尽快翻一翻这些天价买地的央企“账目”,看看那些资金是不是向他们的“父母”伸手挪、转、借的,以防这波买地风向二、三线城市蔓延,损害更多购房者的利益。毕竟这样的群雄逐鹿,驱逐的可能是普通民众享有公平房价的利益,而违背的更可能是国家扩大内需的政策。另外,也希望央企能通过自律来实现对社会公平的承诺。最近,我翻看了很多央企的社会责任报告或叫公民企业责任书,都信誓旦旦地表示要为社会创造公平和价值。如真能如其所言,为什么就不能为普通民众多盖些低价房、廉租房?(胡安东 媒体人)。

然而,从现实来观察,这三条路径都不好走。从统计表上看,民众收入的确在增长,但与房价上涨速度相比,根本不值得一提。虽然调整收入差距已提上日程,但只是调整收入差距,并不等于民众收入会大幅增长。况且,对任何一个国家而言,增加民众收入都不是一件容易的事。再说,推动房价上涨的力量比推动收入增长的力量似乎更强大,因此,要想让收入增长跑赢房价上涨很难很难。多建保障性住房也可以推动房地产业转向平民化,但我们要看到两个问题:一是即便百分之百完成保障房建设计划,所覆盖的人群还是少数;二是从现实来观察,保障房建设计划很难百分之百完成。

那么,有些楼市优惠政策,到底是该终止,还是该延续?不宜轻言终止经济呈回暖态势、房地产市场看好,若说不再“救”市,这可以理解。但把针对购房者的优惠政策如契税、营业税减免,首套及改善型购房按揭利率优惠等也包括进去,那就值得斟酌。目前,房价随着“房地产形势好转”正在升高,而民众的购房能力却并未随着提高,很多等着房子住的人依然被高房价挡在门外。既然政府作为公共服务的提供者,有义务保障民众实现居住权利,那么通过包括减免契税、营业税,降低自住购房者贷款利率等方式,减轻民众的购房负担,就是为民众居住福祉负责的题中之义,就不宜轻言终止民众购房的优惠政策。

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